{"id":4594,"date":"2014-12-16T17:00:49","date_gmt":"2014-12-16T15:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4594"},"modified":"2020-11-27T11:32:23","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:23","slug":"las-10-hipotecas-mas-destacadas-de-diciembre-de-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-10-hipotecas-mas-destacadas-de-diciembre-de-2014\/","title":{"rendered":"Las 10 hipotecas m\u00e1s destacadas de diciembre de 2014"},"content":{"rendered":"

Tras unos a\u00f1os en los que la concesi\u00f3n de hipotecas ha ido a menos, parece que ahora empieza a remontar. De hecho, desde junio de 2014<\/strong><\/a>, tomando como base los datos hechos p\u00fablicos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> (INE), y mes a mes, el n\u00famero de inscripciones de este tipo de pr\u00e9stamos sobre viviendas en los ha registros de la propiedad sido mayor que el contabilizado un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n

As\u00ed, en septiembre<\/strong><\/a>, \u00faltimo mes del que se tienen cifras oficiales, se registraron 19.323 hipotecas, un 29,8% m\u00e1s que en el mismo mes de 2013. En agosto fueron 15.040, un 23,8% m\u00e1s que un a\u00f1o antes. En julio, 18.107 (un 28,8% m\u00e1s) y en junio, 17.137 (un 19,0% m\u00e1s).<\/p>\n

Paralelamente, y debido a las rebajas en los tipos de inter\u00e9s que ha aplicado el Banco Central Europeo, se ha producido una disminuci\u00f3n en el valor del Euribor (tipo de referencia mayoritario en las hipotecas a inter\u00e9s variable que se firman en Espa\u00f1a). Cerr\u00f3 noviembre, confirm\u00f3 el Banco de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, al 0,335%, el porcentaje m\u00e1s bajo de su historia.<\/p>\n

Y tambi\u00e9n, un abaratamiento de los diferenciales que las entidades suman al tipo de referencia. Si en enero de este mismo a\u00f1o el diferencial medio hipotecario se situaba al 2,788, seg\u00fan datos de la calculadora de \u00edndices de Bankimia<\/strong><\/a>, cerr\u00f3 el pasado noviembre al 2,139%. Alrededor de 0,65 puntos menos. La aparici\u00f3n de nuevas hipotecas as\u00ed como las rebajas en las ya existentes durante este 2014 explican el descenso.<\/p>\n

Con todo, y en referencia al listado con las diez hipotecas m\u00e1s destacadas del mercado bancario, en diciembre ha sufrido pocos cambios respecto al del mes anterior<\/strong><\/a>. A lo sumo, un par de nuevas incorporaciones, que se han producido tras una rebaja en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Contemplados ambos, \u00e9stas y as\u00ed son las diez hipotecas de bancos m\u00e1s destacadas del mes de diciembre, seg\u00fan el comparador de hipotecas de Bankimia<\/strong>:<\/p>\n

1. La Hipoteca CajaSur<\/strong> parte de un inter\u00e9s fijo del 2,50% durante los dos primeros a\u00f1os y, para el resto del plazo de amortizaci\u00f3n, Eur\u00edbor +1,25%. Para obtener estas condiciones, el titular debe cumplir con unos requisitos de vinculaci\u00f3n: domiciliar la n\u00f3mina en la entidad adem\u00e1s de contratar tres seguros (de protecci\u00f3n de pagos, de hogar y de vida), una tarjeta y un plan de pensiones. Financia hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n, el plazo se puede alargar hasta un total de 30 a\u00f1os.<\/p>\n

2. Deutsche Bank dispone de la HipoteCasa db<\/strong>, destinada a la adquisici\u00f3n de una primera vivienda. Aplica un inter\u00e9s fijo del 2,25% durante los 12 primeros meses mientras que para el resto del plazo de amortizaci\u00f3n le suma un diferencial del 1,59% al Eur\u00edbor siempre y cuando el inmueble tenga un valor de tasaci\u00f3n igual o superior a 100.000 euros, los ingresos netos justificados de la unidad familiar superen los 30.000 euros anuales y el titular domicilie la n\u00f3mina as\u00ed como tres recibos b\u00e1sicos en la entidad. Tambi\u00e9n tiene que contratar una tarjeta de cr\u00e9dito y otra de d\u00e9bito y un seguro de protecci\u00f3n de pagos, otro de hogar y otro de vida.<\/p>\n

3. La Hipoteca Ahora<\/strong>, de Liberbank, para la compra de una primera vivienda, tiene un porcentaje de financiaci\u00f3n del 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda y un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os. En este caso, el inter\u00e9s fijo, que se aplica durante un a\u00f1o, es del 2,50% y el variable se inicia en Eur\u00edbor +1,60%. Domiciliar una n\u00f3mina (o n\u00f3minas) por un valor m\u00ednimo de 2.000 euros mensuales, o seguros sociales en el caso de ser trabajador aut\u00f3nomo, adem\u00e1s de contratar un seguro de hogar y una tarjeta de cr\u00e9dito con la que se han de hacer compras por m\u00e1s de 1.500 euros al a\u00f1o son las vinculaciones requeridas.<\/p>\n

4. La Hipoteca Unoe<\/strong>, de Unoe, parte de un inter\u00e9s de eur\u00edbor +1,65% si el titular domicilia la n\u00f3mina en la entidad y contrata un seguro de hogar y otro de vida con una prima \u00fanica financiada. El valor de financiaci\u00f3n tambi\u00e9n es de un 80% sobre valor de tasaci\u00f3n (en este caso a\u00f1ade una cantidad m\u00ednima, 30.000 euros) y el plazo de amortizaci\u00f3n se extiende hasta 35 a\u00f1os.<\/p>\n

5. Banco Mediolanum ofrece a partir de Eur\u00edbor +1,65% la Hipoteca Freedom +<\/strong>. Tambi\u00e9n financia hasta el 80% sobre el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda hasta en 30 a\u00f1os. Se requiere domiciliar la n\u00f3mina en la entidad o tener unos ingresos familiares superiores a 35.000 euros anuales o contratar un seguro de vida.<\/p>\n

6. Domiciliar la n\u00f3mina, contratar un seguro de vida, uno de protecci\u00f3n de pagos y otro de hogar, dos tarjetas y un plan de pensiones de la entidad es lo que exige la Hipoteca Net Fidelis<\/strong>, de Caja Espa\u00f1a-Duero y que s\u00f3lo se puede suscribir por internet, para obtener el mejor inter\u00e9s. Es fijo los 12 primeros meses, a partir del 2,25%, y para el resto, desde Eur\u00edbor +1,65%. A 30 a\u00f1os, financia el menor valor sobre el 80% del precio de compra-venta y el de tasaci\u00f3n.<\/p>\n

7. Igual plazo y porcentaje tiene la Hipoteca Triodos<\/strong>, de Triodos Bank, popularmente conocida como ‘ecohipoteca’. Aqu\u00ed el inter\u00e9s empieza en Eur\u00edbor +1,65% si el titular contrata un seguro de hogar y otro de vida, domicilia la n\u00f3mina y tres recibos, suscribe una tarjeta de cr\u00e9dito y otra de d\u00e9bito. El inter\u00e9s tambi\u00e9n depende de la clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la casa: cuanto m\u00e1s sostenible, m\u00e1s econ\u00f3mico ser\u00e1.<\/p>\n

8. La Hipoteca Bonificada<\/strong> de Banco Sabadell a\u00f1ade un fijo del 3,00% los 12 primeros meses y de eur\u00edbor +1,65% para el resto. En este caso se ha de domiciliar la n\u00f3mina y contratar tres seguros (de hogar, de vida y de protecci\u00f3n de pagos). A 30 a\u00f1os, financia el 80% del menor valor entre el de compra-venta y el de tasaci\u00f3n si se trata de una primera vivienda. En esta hipoteca, el tipo de inter\u00e9s variable tiene limitaciones a la baja (del 3% si se cumplen los requisitos de riesgo y vinculaci\u00f3n) y al alza (12%).<\/p>\n

9. La Hipoteca Naranja<\/strong> de ING Direct es la que, del listado, ofrece un mayor plazo de amortizaci\u00f3n: hasta 40 a\u00f1os. Financia hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n en el caso de tratarse de una primera vivienda. El inter\u00e9s es de Eur\u00edbor +1,69% si el titular vincula su n\u00f3mina, tiene unos determinados ingresos m\u00ednimos mensuales o mantiene un saldo medio mensual de 2.000 euros, entre otros.<\/p>\n

10. En el caso de la Hipoteca Sin M\u00e1s<\/strong>, de Bankinter, se parte del 2,50% fijo durante los 12 primeros y de Eur\u00edbor +1,70% para el resto del plazo. Se requiere contratar dos seguros con la entidad (uno de hogar y otro de vida), vincular una n\u00f3mina y recibos b\u00e1sicos adem\u00e1s de tener unos ingresos de como m\u00ednimo 2.000 euros mensuales. El plazo es de hasta 30 a\u00f1os.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tras unos a\u00f1os en los que la concesi\u00f3n de hipotecas ha ido a menos, parece que ahora empieza a remontar. De hecho, desde junio de 2014, tomando como base los datos hechos p\u00fablicos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y mes a mes, el n\u00famero de inscripciones de este tipo de pr\u00e9stamos sobre viviendas…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3704,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[642,773,527,1862,972,641,216,1169],"class_list":["post-4594","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparador-hipotecas","tag-diferencial-hipotecario","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas","tag-importe-medio-hipotecas","tag-las-mejores-hipotecas","tag-prestamos-hipotecarios","tag-resumen-2014"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4594"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4594\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4594"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}