{"id":45862,"date":"2020-02-24T13:01:49","date_gmt":"2020-02-24T11:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45862"},"modified":"2020-11-27T13:10:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:58","slug":"la-cuota-hipotecaria-sube-un-17-hasta-los-604-euros-al-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-cuota-hipotecaria-sube-un-17-hasta-los-604-euros-al-mes\/","title":{"rendered":"La cuota hipotecaria sube un 1,7% hasta los 604 euros al mes"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan la\u00a0Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores<\/a>\u00a0correspondiente al cuarto trimestre, entre octubre y diciembre, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha seguido creciendo, con un incremento trimestral del 1,5%, registrando un importe medio de 130.310 \u20ac.<\/strong> Cuatro comunidades aut\u00f3nomas han quedado por encima de la media:\u00a0Illes Balears (200.511 \u20ac), Comunidad de Madrid (194.479 \u20ac), Pa\u00eds Vasco (150.956 \u20ac) y Catalu\u00f1a (150.256 \u20ac).<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> ha sido del 2,3%, descendiendo 0,13 p.p. con respecto al trimestre precedente.<\/p>\n

Los cr\u00e9ditos hipotecarios formalizados a tipo de inter\u00e9s fijo<\/strong> han presentado una cuant\u00eda media del 2,7%, mientras que en los variables el tipo de inter\u00e9s medio ha sido del 2,0%.<\/p>\n

Contrataci\u00f3n de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/h2>\n

La contrataci\u00f3n de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios a tipo de inter\u00e9s fijo ha seguido creciendo durante el cuarto trimestre del a\u00f1o, alcanzando el 45% del total. La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable se ha situado en el 55%,<\/strong> correspondiendo en su pr\u00e1ctica totalidad a contrataci\u00f3n de hipotecas a tipo de inter\u00e9s variable con \u00edndice de referencia Euribor (54,1% del total de nuevas hipotecas).<\/p>\n

La duraci\u00f3n media de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios ha descendido el 2,1% trimestral,<\/strong>\u00a0 registrando un periodo medio de 23 a\u00f1os y 3 meses durante el cuarto trimestre. En 2019 el periodo medio ha sido de 23 a\u00f1os y 7 meses, cifra similar a 2018.<\/p>\n

Cuota hipotecaria mensual media<\/h2>\n

Los indicadores de accesibilidad en la compra de vivienda han seguido deterior\u00e1ndose durante el cuarto trimestre, con un incremento trimestral tanto en la cuota hipotecaria mensual media (1,7%), como en el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial (0,4 pp). La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre<\/strong> ha sido de 604,1 \u20ac y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial del 31%.<\/p>\n

El deterioro de los indicadores de accesibilidad se ha debido al incremento del endeudamiento hipotecario por vivienda (1,5%)<\/strong> y a la reducci\u00f3n de los plazos medios de contrataci\u00f3n de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios ( 2,1%), no pudiendo ser contrarrestado por el comportamiento favorable de los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios (reducci\u00f3n de 0,13 pp) y el aumento de los salarios (0,4%).<\/p>\n

Impagos hipotecarios<\/h2>\n

Seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que tambi\u00e9n se puede consultar en el Portal de Precios de Vivienda<\/a>, durante el cuarto trimestre del a\u00f1o se han registrado 5.990 certificaciones de vivienda por ejecuci\u00f3n de hipoteca.<\/strong> Con respecto al mismo trimestre del a\u00f1o precedente se ha registrado una reducci\u00f3n del 17,5%. Para el conjunto del a\u00f1o 2019 se han registrado 27.065 certificaciones de vivienda por ejecuci\u00f3n de hipoteca. En 2018 se registraron 25.269 certificaciones, lo que supone que en 2019 se haya producido un incremento interanual del 7,1%.<\/p>\n

Las daciones en pago han mantenido su relativa estabilidad de los \u00faltimos trimestres,<\/strong> habiendo registrado 1.186 en el cuarto trimestre del a\u00f1o. Con relaci\u00f3n al mismo trimestre de 2018 presentaron una reducci\u00f3n del 9,7%. En 2019 se han registrado 5.863 daciones en pago, con una reducci\u00f3n del 11,4% sobre 2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre ha sido de 604,1 \u20ac y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial del 31%.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":44708,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2657,1819,2290,557],"class_list":["post-45862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-contratar-hipoteca","tag-contrato-hipotecario","tag-creditos-hipotecarios","tag-hipoteca"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45862"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45862\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}