{"id":45815,"date":"2020-02-20T16:43:44","date_gmt":"2020-02-20T14:43:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45815"},"modified":"2021-03-22T17:12:27","modified_gmt":"2021-03-22T16:12:27","slug":"como-comprar-una-vivienda-en-regimen-de-cooperativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-una-vivienda-en-regimen-de-cooperativa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar una vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa?"},"content":{"rendered":"

Cada vez m\u00e1s personas optan en nuestro pa\u00eds por comprar una vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa<\/a>.<\/strong> El ahorro sobre el precio total<\/a>, ajustar la planificaci\u00f3n de pago, beneficiarse de un r\u00e9gimen fiscal m\u00e1s favorable o participar desde el minuto cero en la toma de decisiones son algunas de sus m\u00faltiples ventajas.<\/p>\n

Sin embargo, tambi\u00e9n son muchas las dudas que pueden surgir antes de convertirse en cooperativista<\/a>. ‘lamadredelascooperativas’ (LACOOOP)<\/a>, el portal especialista en cooperativas de viviendas, ofrece una serie de aspectos clave para conocer c\u00f3mo funcionan.<\/strong> \u00a1Y as\u00ed comprar con todas las garant\u00edas!<\/p>\n

\"viviendas<\/p>\n

Comprar a trav\u00e9s de una cooperativa: vivienda a precio de coste<\/h2>\n

La cooperativa de viviendas es un r\u00e9gimen de autopromoci\u00f3n que permite a sus socios obtener una vivienda a precio de coste.<\/p>\n

Los socios son los aut\u00e9nticos protagonistas<\/h2>\n

Los compradores adquieren la condici\u00f3n de copromotores al no existir la figura del promotor inmobiliario, por lo que participan activamente en el dise\u00f1o y desarrollo de la promoci\u00f3n.<\/p>\n

Ahorro del 20%<\/h2>\n

El porcentaje medio de ahorro respecto a la compra<\/a><\/strong> de otro tipo de vivienda es en torno al 20% al eliminarse la comisi\u00f3n del promotor.<\/p>\n

M\u00e9todo de ahorro<\/h2>\n

Una vez iniciada la comercializaci\u00f3n de la promoci\u00f3n, los socios cooperativistas entregan a la gestora cooperativa unas cantidades que oscilan entre un 20-25% del precio total para la construcci\u00f3n, lo que se convierte en un m\u00e9todo excelente para ahorrar mensualmente una cantidad destinada a pagar su futura vivienda.<\/p>\n

A menor hipoteca, menores intereses<\/h2>\n

Gracias a las aportaciones de los socios, el montante econ\u00f3mico necesario para asegurar la construcci\u00f3n en el plazo convenido es inferior, de ah\u00ed que al solicitarse un pr\u00e9stamo hipotecario de una cuant\u00eda menor, el pago de intereses tambi\u00e9n sea m\u00e1s bajo.<\/p>\n

Evitar riesgos<\/h2>\n

El papel de la gestora de la cooperativa es vital para que el proyecto com\u00fan llegue a buen t\u00e9rmino, por lo que es importante que cumpla con cuatro aspectos: experiencia demostrada, muchas viviendas entregadas, solvencia econ\u00f3mica y comunicaci\u00f3n fluida con los socios de la cooperativa.<\/p>\n

Derechos y deberes de una cooperativa<\/h2>\n

Los socios pueden ejercitar todos los derechos y deben cumplir todos los deberes recogidos en la Ley y en los Estatutos de la cooperativa. Los derechos son muchos, pero destacan el de participaci\u00f3n, de voto, de informaci\u00f3n y de baja voluntaria. En cuanto a sus deberes, destaca el de cumplir los acuerdos adoptados, aceptar los cargos para los que hayan sido elegidos y cumplir con las aportaciones econ\u00f3micas.<\/p>\n

Aportaciones garantizadas<\/h2>\n

La ley obliga a las gestoras de las cooperativas a garantizar las cantidades entregadas por los socios a cuenta de sus viviendas. Y le da dos v\u00edas para hacerlo: a trav\u00e9s de un seguro de cauci\u00f3n o mediante avales solidarios.<\/p>\n

Baja voluntaria de la cooperativa<\/h2>\n

Por \u00faltimo, el socio podr\u00e1 darse de baja voluntariamente en cualquier momento y tendr\u00e1 derecho a recibir la devoluci\u00f3n de todas las cantidades entregadas desde la concesi\u00f3n de la licencia de obra mayor.<\/p>\n

 <\/p>\n

El inter\u00e9s por la vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa sigue en aumento, \u00bfsi est\u00e1s buscando casa<\/a><\/strong>, te lo plantear\u00edas?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cada vez m\u00e1s personas optan en nuestro pa\u00eds por comprar una vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa. Estas son las ventajas de elegir esta f\u00f3rmula.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":45816,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1744,1745],"class_list":["post-45815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cooperativas","tag-gestoras-de-cooperativas"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45815"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45815\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}