{"id":45766,"date":"2020-02-25T12:00:41","date_gmt":"2020-02-25T10:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45766"},"modified":"2021-03-01T10:58:20","modified_gmt":"2021-03-01T09:58:20","slug":"hipotecas-financien-mas-80-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-financien-mas-80-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfHay hipotecas que financien m\u00e1s del 80 % de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n o compraventa<\/strong>. A d\u00eda de hoy es el m\u00e1ximo de dinero que otorgan los bancos a la hora de conceder\u00a0hipotecas<\/strong>. Pero, \u00bfse puede conseguir algo m\u00e1s de dinero? S\u00ed, aunque con matices.\u00a0En tal caso, \u00bfCu\u00e1nto debes tener ahorrado para poder comprar una casa? \u00bfC\u00f3mo escoger la hipoteca adecuada?<\/p>\n

El perfil del solicitante de una hipoteca<\/h2>\n

El perfil adecuado para poder solicitar una hipoteca es aquel que \u201ccuenta con una\u00a0estabilidad laboral<\/strong>. Hace al menos 2 a\u00f1os que trabaja en el mismo sitio y tiene un contrato indefinido\u201d, apunta Carmen P\u00e9rez, responsable de Hipotecas de\u00a0CrediMarket<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Estos requisitos complican la situaci\u00f3n de muchos j\u00f3venes sin ahorros<\/a>,<\/strong> que actualmente se sienten incapaces de demostrar tal estabilidad.<\/p>\n

Pero no solo eso. Adem\u00e1s, a\u00f1ade, \u201cel importe de las cuotas no debe superar el 35 %\u00a0del nivel de endeudamiento. Y el futuro titular debe tener unos ahorros de, al menos,\u00a0el 20 % del valor de la vivienda<\/a><\/strong>\u201d.<\/p>\n

Sin embargo, ese 20% es solo el punto de partida, pues los gastos de comprar una vivienda no se limitan a la entrada de la hipoteca. Debemos considerar la posible comisi\u00f3n de apertura, los seguros y otros factores que, poco a poco, van incrementando la cantidad inicial. \u00bfQu\u00e9 pueden hacer los j\u00f3venes en esta tesitura?<\/p>\n

C\u00f3mo conseguir m\u00e1s del 80% de la financiaci\u00f3n para la hipoteca<\/h2>\n

Una opci\u00f3n para conseguir un porcentaje de financiaci\u00f3n superior al 80 % es contratando un seguro de protecci\u00f3n de pagos<\/strong>. En estos casos, la entidad\u00a0puede llegar a conceder hasta el 90%<\/strong>. Seg\u00fan P\u00e9rez, \u201cla entidad disminuye riesgos en caso de desempleo o incapacidad laboral del cliente\u201d.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo conseguir hipotecas 100%?<\/h2>\n

Tambi\u00e9n es posible conseguir hasta el 100 % a trav\u00e9s de lo que se denomina doble garant\u00eda.\u00a0La hipoteca principal se firma sobre el 80 % del valor de tasaci\u00f3n o compraventa.<\/strong>\u00a0El 20 % que falta (hasta llegar al 100 %) se hace con una propiedad libre de cargas<\/a><\/strong>. Puede ser del propio titular de la hipoteca o de un tercero.<\/p>\n

\u201cEsta soluci\u00f3n es muy habitual en parejas j\u00f3venes con poca capacidad de ahorros\u201d, afirma la responsable de Hipotecas.<\/p>\n

Sin embargo, los solteros se encuentran una dificultad a\u00f1adida: es complicado optar a mejores condiciones sin otro titular en la hipoteca. Las conocidas tasas single<\/a><\/strong> les plantean otro reto m\u00e1s.<\/p>\n

Otras opciones para alcanzar el 100% en tu hipoteca<\/h2>\n

Herencia, plan de pensiones o venta de inmueble<\/h3>\n

Otras de las opciones para alcanzar el 100% pasan por tener un perfil muy solvente o poder justificar una entrada de dinero a corto plazo, ya sea por venta de una vivienda <\/strong>o una herencia.\u00a0Adem\u00e1s, destaca P\u00e9rez, \u201cen ocasiones, se puede pignorar dinero que se\u00a0pueda tener a <\/strong>plazo fijo<\/a><\/strong> o en un plan de pensiones<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Pisos de bancos al 100% en la hipoteca<\/h3>\n

Otra opci\u00f3n muy socorrida ser\u00eda optar por los pisos de bancos<\/a>,<\/strong> que ofrecen facilidades en la financiaci\u00f3n. Por lo general, las condiciones de una hipoteca 100 con el banco implican tramitarla con la propia entidad que vende el inmueble.<\/p>\n

Estas son algunas de las v\u00edas para conseguir una financiaci\u00f3n de m\u00e1s del 80 % del valor de la vivienda. Y, aunque no es imposible, s\u00ed que se deben cumplir unas condiciones espec\u00edficas<\/strong>\u00a0que seg\u00fan la entidad determinar\u00e1n si una persona puede optar o no para tal financiaci\u00f3n.<\/p>\n

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Habitualmente los bancos conceden hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n o compraventa en las hipotecas. Pero, \u00bfse podemos conseguir algo m\u00e1s?<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":45860,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2290,824,1447,1864,557,1862],"class_list":["post-45766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-creditos-hipotecarios","tag-financiacion","tag-financiar-una-vivienda","tag-finanzas","tag-hipoteca","tag-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45766"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45766\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}