{"id":45701,"date":"2020-02-19T12:58:27","date_gmt":"2020-02-19T10:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45701"},"modified":"2020-11-27T13:11:08","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:08","slug":"el-gobierno-publicara-el-indice-de-precios-del-alquiler-a-finales-de-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-gobierno-publicara-el-indice-de-precios-del-alquiler-a-finales-de-marzo\/","title":{"rendered":"El Gobierno publicar\u00e1 el \u00edndice de precios del alquiler a finales de marzo"},"content":{"rendered":"

El Gobierno publicar\u00e1 el \u00edndice de precios de viviendas en alquiler a finales de marzo<\/strong>, en el que se incluir\u00e1n datos censales y no de encuesta. As\u00ed lo ha adelantado este mi\u00e9rcoles el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos.<\/p>\n

\u00abEs un gran avance, porque este \u00edndice nos va a dar fiabilidad<\/strong>, robustez en los datos. Y va a ser un indicador tambi\u00e9n para los precios\u00bb, ha destacado \u00c1balos en respuesta a una pregunta del diputado de M\u00e1s Pa\u00eds \u00cd\u00f1igo Errej\u00f3n en la sesi\u00f3n de control al Gobierno del Congreso.<\/p>\n

El ministro ha recordado que la creaci\u00f3n de este \u00edndice ven\u00eda contemplada en el decreto de medidas urgentes del alquiler aprobado hace casi un a\u00f1o<\/strong>. En concreto, esta norma inclu\u00eda la elaboraci\u00f3n de un sistema estatal de \u00edndices de referencia a las viviendas. Este se utilizar\u00e1 para hacer un seguimiento del mercado y servir de soporte a medidas de car\u00e1cter fiscal.<\/p>\n

Este \u00edndice se actualizar\u00e1 anualmente y ser\u00e1 compatible con otros \u00edndices que puedan elaborar las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> para definir la aplicaci\u00f3n de sus competencias en pol\u00edticas de vivienda. No obstante, este \u00edndice en ning\u00fan caso habilita a las administraciones al establecimiento de sistemas de regulaci\u00f3n de precios de alquiler.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

\u201cUn \u00edndice de precios muy restrictivo podr\u00eda reducir la oferta de vivienda en alquiler\u00bb<\/h2>\n

Fotocasa<\/a>\u00a0aplaude que el Gobierno se centre en solucionar un problema tan importante y urgente como es el precio de la vivienda en alquiler<\/strong>, que seg\u00fan los datos a del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa a finales de 2019\u00a0alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico\u00a0con un precio medio de 10,18 \u20ac\/mes.<\/p>\n

No obstante, el director de Estudios de\u00a0Fotocasa<\/a>, Ismael Kardoudi avisa que \u201ceste \u00edndice de precios no puede ser muy restrictivo para los propietarios ya que a la larga nos podemos encontrar con que menos propietarios ponen sus viviendas en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong> y poco a poco se reduzca la oferta que hay actualmente en el mercado\u201d. Kardoudi recuerda que \u201clos particulares tienen buena parte de la oferta de vivienda en nuestro pa\u00eds y debemos potenciar que estos particulares pongan sus viviendas en alquiler con incentivos y ayudas y no con medidas que puedan resultar muy restrictivas\u201d.<\/p>\n

En este sentido Kardoudi recuerda que \u201cson necesarias iniciativas para dar soluci\u00f3n a los problemas que experimentan ambos lados del mercado<\/strong>, tanto propietarios como inquilinos, para que las dos partes se sientan seguras y apuesten por el mercado del alquiler\u201d. Claramente, uno de los principales problemas de la vivienda en alquiler es la falta de oferta y quiz\u00e1 \u201clo m\u00e1s urgente es empezar a tratar el tema por aqu\u00ed\u201d, comenta Kardoudi.<\/p>\n

Desde Fotocasa \u201cvemos dos v\u00edas de trabajo en las que son necesarias actuar en paralelo\u201d, explica Kardoudi. En primer lugar\u00a0fomentar la vivienda p\u00fablica de alquiler<\/b>: Espa\u00f1a cuenta con un parque p\u00fablico de vivienda en alquiler muy por debajo de la media europea. Se hace necesario una apuesta a largo plazo para que las administraciones dispongan de sus propios inmuebles y los gestionen a precios asequibles. \u201cEsta es, obviamente, una medida costosa que requerir\u00eda de la cooperaci\u00f3n de iniciativa p\u00fablica y privada, pero que sentar\u00eda unas bases s\u00f3lidas en el mercado de arrendamiento para asegurar el acceso a la vivienda y que garantizar\u00eda a las administraciones una herramienta permanente para enfriar el mercado cuando fuese necesario\u201d, explica Kardoudi.<\/p>\n

En segundo lugar, se deber\u00edan potenciar\u00a0los incentivos al arrendamiento<\/b>. \u201cUn plan p\u00fablico como el mencionado lleva tiempo y precisa recursos, por eso es imprescindible complementarlo con m\u00e1s oferta privada. Y en esta cuesti\u00f3n se puede trabajar aportando la seguridad que ahora mismo los propietarios no tienen cuando se plantean alquilar sus inmuebles. Situaciones como el impago de la renta y seguros sobre el estado de la vivienda pueden ser cubiertas, al menos parcialmente, por la iniciativa p\u00fablica. Otro incentivo pueden ser las ventajas fiscales de las rentas que provengan del alquiler cuando, por ejemplo, el inquilino sea menor de 35 a\u00f1os, ya que este es el segmento de edad que, como hemos dicho, m\u00e1s dificultades tiene para acceder a una vivienda.<\/p>\n

La intervenci\u00f3n del Estado en el mercado de la vivienda<\/h2>\n

Precisamente Errej\u00f3n ha demandado hoy al ministro la intervenci\u00f3n del Estado en el mercado de la vivienda<\/strong>. Porque intervenir sobre los precios del alquiler, ha dicho, funcionar\u00eda como \u00abun torniquete\u00bb a la \u00absangr\u00eda\u00bb que se est\u00e1 produciendo.<\/p>\n

\u00abEstamos aceptando que los agricultores cobran muy poco por sus productos y que hay que intervenir el mercado para proteger su trabajo<\/strong>. Estamos aceptando que hay que intervenir el mercado de la energ\u00eda. \u00bfPor qu\u00e9 no aceptamos lo mismo para el mercado de la vivienda? Lo tienen en el acuerdo de Gobierno y en su programa electoral. Yo s\u00e9 que la intervenci\u00f3n de los precios del alquiler no es la soluci\u00f3n exclusiva al problema de la vivienda, pero es un torniquete que frena una sangr\u00eda\u00bb, ha se\u00f1alado.<\/p>\n

Errej\u00f3n ha resaltado adem\u00e1s que muchos pa\u00edses ya han intervenido su mercado de la vivienda y con \u00e9xito. <\/strong>Y ha apostado adem\u00e1s por regular los apartamentos de uso tur\u00edstico. Por movilizar vivienda vac\u00eda y construir un gran parque de vivienda p\u00fablica.<\/p>\n

El diputado de M\u00e1s Pa\u00eds ha hecho hincapi\u00e9 en que Espa\u00f1a es el pa\u00eds de la OCDE donde las familias dedican m\u00e1s porcentaje de sus ingresos a la vivienda<\/strong>. Donde los j\u00f3venes destinan en torno al 40% de su salario a tener un techo. Y donde s\u00f3lo el 18% de los menores de 30 a\u00f1os consiguen emanciparse.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

Se plantean nuevas medidas de urgencia social para la vivienda<\/h2>\n

\u00c1balos le ha respondido que el diagn\u00f3stico sobre el problema de la vivienda es compartido y le ha recordado que la actuaci\u00f3n del Gobierno se ce\u00f1ir\u00e1 al acuerdo de Gobierno con Unidas Podemos, en el que se plantean actuaciones de urgencia social y una estrategia a medio y largo plazo<\/strong> basada en el aumento de la oferta de vivienda en alquiler, especialmemte de alquiler social.<\/p>\n

\u00abVamos a trabajar en la oferta de vivienda nueva y rehabilitada, a precios asequibles<\/strong>, en perfeccionar los incentivos y ayudas a propietarios e inquilinos, y en facilitar una regulaci\u00f3n que limite la subida en zonas tensionadas, con medidas puntuales y coyunturales que puedan hacer los ayuntamientos\u00bb, ha explicado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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