{"id":45508,"date":"2020-02-14T08:00:20","date_gmt":"2020-02-14T06:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45508"},"modified":"2020-11-27T13:11:12","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:12","slug":"enamorado-hipoteca-fija-sorpresa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/enamorado-hipoteca-fija-sorpresa\/","title":{"rendered":"\u00bfTe has enamorado de una hipoteca fija? Cuidado: podr\u00eda tener \u2018sorpresa\u2019"},"content":{"rendered":"

Ahora que el eur\u00edbor est\u00e1 tan bajo<\/strong>, muchas entidades bancarias tratan de <\/span>seducir a sus clientes con sus atractivas hipotecas fijas<\/b><\/a>, cuyos intereses ya se sit\u00faan, en muchos casos, por debajo del 2% a 30 a\u00f1os. A primera vista, como permiten pagar unas cuotas estables reducidas, estos pr\u00e9stamos pueden parecer un gran partido. Sin embargo, desde el comparador financiero HelpMyCash.com alertan de que no es oro todo lo que reluce, pues <\/span>es posible que debajo de ese bonito envoltorio de bajos tipos se escondan <\/b>sorpresas<\/i><\/b> que, tarde o temprano, hagan que la relaci\u00f3n con el banco se vuelva t\u00f3xica.<\/span><\/p>\n

Vinculaci\u00f3n: la compa\u00f1era inesperada<\/h2>\n

Para empezar, esa hipoteca fija podr\u00eda tener <\/span>compa\u00f1eros de viaje que no siempre se tienen en cuenta: los llamados productos vinculados<\/b>. Y es que, por ley, el banco puede obligar al cliente contratar un seguro de da\u00f1os y\/o de vida para prestarle su dinero (pueden suscribirse con cualquier compa\u00f1\u00eda). Adicionalmente, tambi\u00e9n le puede exigir que se abra una cuenta para pagar las cuotas del cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, en la inmensa mayor\u00eda de los casos, los bajos intereses de las hipotecas fijas se ofrecen a cambio de contratar servicios adicionales del banco: domiciliaciones de n\u00f3mina o recibos, seguros de hogar o de vida mediados por la entidad, planes de pensiones, tarjetas\u2026 Estos pueden tener un coste y, en caso de no firmarlos, el tipo aplicado sobre el pr\u00e9stamo ser\u00e1 m\u00e1s alto.\u00a0<\/span><\/p>\n

El futuro hipotecado<\/b>, por lo tanto, <\/span>tiene que decidir si est\u00e1 dispuesto a cargar con ese equipaje<\/b> o si, por el contrario, prefiere no contratar esos productos y opta por pedir financiaci\u00f3n a un banco que no los incluya en su oferta hipotecaria. Para tomar esa decisi\u00f3n, habr\u00e1 que calcular cu\u00e1nto se pagar\u00eda con y sin esos servicios combinados y valorar si estos se adaptar\u00edan a las necesidades del cliente o no.<\/span><\/p>\n

Ojo con las comisiones<\/h2>\n

Otra carga inesperada que puede esconderse en la <\/span>letra peque\u00f1a<\/span><\/i> de una hipoteca fija son las comisiones. <\/span>La de apertura<\/b>, que es la que se paga al formalizar la operaci\u00f3n, es la m\u00e1s inconveniente, pero hay otras que tambi\u00e9n pueden hacerle pagar un dinero al cliente: <\/span>la de amortizaci\u00f3n anticipada<\/b> (por adelantar pagos), <\/span>la de novaci\u00f3n<\/b> (por renegociar las condiciones) <\/span>y la de subrogaci\u00f3n<\/b> (por trasladar el pr\u00e9stamo a otro banco).\u00a0<\/span><\/p>\n

Quitarse de encima a estos parientes tan molestos<\/b>, no obstante, <\/span>es relativamente sencillo<\/b>. Se puede hacer mediante una negociaci\u00f3n con el banco o se puede buscar a una entidad que directamente no cobre comisiones. Muchas firmas online, por ejemplo, no incluyen estos cargos en sus hipotecas: Openbank, Coinc, EVO Banco, Hipotecas.com\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n

Las comparaciones no son odiosas<\/h2>\n

Desde HelpMyCash.com, adem\u00e1s, recomiendan a los potenciales compradores de vivienda que no elijan la primera hipoteca fija con la que se topen. A la hora de buscar financiaci\u00f3n, a diferencia de lo que ocurre con las parejas de carne y hueso, las comparaciones no son odiosas, as\u00ed que <\/span>es conveniente acudir a varios bancos<\/b> para ver qu\u00e9 oferta podr\u00eda ser la m\u00e1s conveniente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tener varias propuestas entre las que elegir tambi\u00e9n puede ayudar al solicitante a <\/span>negociar para obtener unas condiciones m\u00e1s atractivas<\/b>, pues puede que uno o m\u00e1s bancos est\u00e9n dispuestos a mejorar sus hipotecas para que ese cliente no se vaya con la competencia. En ese sentido, ser\u00e1 m\u00e1s sencillo conseguir un mejor trato si el perfil presentado es bueno: un buen nivel de ahorros, trabajo estable y bien remunerado, poco o nulo endeudamiento\u2026<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No es oro todo lo que reluce: es posible que debajo de ese bonito envoltorio de hipoteca fija se esconda alguna sorpresa inesperada.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":38093,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2433,2511],"class_list":["post-45508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-hipoteca-fija","tag-hipotecas-fijas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45508\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}