{"id":4547,"date":"2014-12-15T16:45:00","date_gmt":"2014-12-15T14:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4547"},"modified":"2022-10-31T13:21:15","modified_gmt":"2022-10-31T12:21:15","slug":"se-multiplica-la-demanda-de-viviendas-de-alquiler-cambio-de-tendencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-multiplica-la-demanda-de-viviendas-de-alquiler-cambio-de-tendencia\/","title":{"rendered":"Se multiplica la demanda de viviendas de alquiler: \u00bfcambio de tendencia?"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de personas que viven de alquiler<\/strong> no ha parado de crecer en los \u00faltimos a\u00f1os. De hecho, seg\u00fan el estudio \u201cLos espa\u00f1oles y su relaci\u00f3n con la vivienda<\/strong>\u201d, realizado en 2013 por fotocasa<\/strong>, el 19% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola<\/strong> son arrendatarios, un 4% m\u00e1s que en 2011.<\/p>\n

La crisis, la tasa alt\u00edsima de desempleo, la inestabilidad laboral, la dificultad de acceder al cr\u00e9dito para la compra de vivienda, o la creencia popular de que los precios de compraventa seguir\u00e1n bajando han hecho que haya un aumento significativo de la demanda de viviendas de alquiler.<\/p>\n

Para Beatriz Toribio<\/strong>, Responsable de Estudios de fotocasa, \u201cel mercado del alquiler est\u00e1 conociendo un importante crecimiento<\/strong> en Espa\u00f1a y va a ir a m\u00e1s porque, aunque el sentimiento de la propiedad est\u00e1 muy arraigado entre los espa\u00f1oles, la crisis ha dejado un nuevo panorama econ\u00f3mico y sobre todo laboral. La p\u00e9rdida de poder adquisitivo, la inestabilidad laboral y la temporalidad explican que cada vez m\u00e1s gente alquile ante la imposibilidad de poder adquirir una vivienda<\/strong><\/a>, sobre todo los j\u00f3venes\u201d, asegura.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en los \u00faltimos a\u00f1os se est\u00e1 produciendo un cambio de tendencia: seg\u00fan el estudio realizado por el portal inmobiliario<\/strong>, los partidarios del alquiler se han multiplicado por tres desde 2011 y ya son 6 de cada 10 ciudadanos los que piensan que alquilar no es tirar el dinero. De hecho, cada vez son m\u00e1s los j\u00f3venes que no quieren atarse a una hipoteca \u201cpor lo que pueda pasar\u201d.<\/p>\n

\u201cLa crisis ha abierto la mentalidad de los espa\u00f1oles hacia esta forma de vida y ha generado una demanda social que ir\u00e1 en aumento mientras persista la restricci\u00f3n del cr\u00e9dito y los ciudadanos no perciban en sus bolsillos los signos de recuperaci\u00f3n<\/strong><\/a> que apuntan algunos datos\u201d, afirma Toribio.<\/p>\n

Igualmente, seg\u00fan la encuesta realizada por fotocasa, la mayor\u00eda de los inquilinos eligen el alquiler frente a la compra debido a su situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> (19%) y laboral<\/strong> (16,8%). De hecho, la movilidad laboral<\/strong><\/a> y la ampliaci\u00f3n de la unidad familiar est\u00e1n llevando a muchos propietarios a buscar una vivienda de alquiler y a arrendar la suya.<\/p>\n

Estos \u00faltimos se unen a los, cada vez m\u00e1s numerosos, propietarios que, desde el estallido de la burbuja<\/strong><\/a>, han tenido que poner su vivienda en alquiler ante la imposibilidad de darle salida en el mercado de compraventa. Y, aunque la demanda est\u00e1 creciendo por los motivos se\u00f1alados antes, lo cierto es que resulta insuficiente para absorber la gran oferta de vivienda de alquiler.<\/p>\n

Esto hace que, s\u00f3lo en las zonas m\u00e1s solicitadas de las grandes urbes, donde sigue siendo muy complicado acceder a una vivienda de compra, est\u00e9n subiendo los precios<\/strong><\/a>. En localizaciones con menos demanda, donde el precio de los inmuebles de compra no para de bajar, las rentas del alquiler siguen bajando.<\/p>\n

Por otra parte, las medidas adoptadas por el Gobierno no ayudan. Primero, la nueva Reforma fiscal<\/strong><\/a> elimina la exenci\u00f3n total para los que arrendan a inquilinos menores de 30 a\u00f1os y no restablece la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda para los arrendatarios con un salario superior a los 24.100 \u20ac. Luego, est\u00e1 la reciente aprobaci\u00f3n del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016<\/strong><\/a>, por el que s\u00f3lo los arrendatarios mayores de edad, con un l\u00edmite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42\u20ac) y una renta mensual del alquiler igual o inferior a 600\u20ac, podr\u00e1n optar a un m\u00e1ximo de 2.400 \u20ac anuales por vivienda de ayuda.<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa<\/strong> recuerda que en 2015 se espera que se confirme la apertura de la financiaci\u00f3n. \u201cEn los \u00faltimos meses se ha notado una importante mejor\u00eda en la financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/a>. \u00c9sta sigue siendo muy limitada e insuficiente, pero la guerra comercial que se ha abierto entre los bancos augura una apertura del cr\u00e9dito a particulares que har\u00e1 que poco a poco mucha gente que ahora alquila por la imposibilidad de comprar, se decida a adquirir una vivienda\u201d, concluye.<\/p>\n

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