{"id":45372,"date":"2020-02-11T10:00:51","date_gmt":"2020-02-11T08:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45372"},"modified":"2020-11-27T13:11:18","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:18","slug":"cuanto-dura-el-contrato-de-alquiler-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cuanto-dura-el-contrato-de-alquiler-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto dura el contrato de alquiler de una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfSabes cu\u00e1nto dura el contrato de alquiler de una vivienda por ley?<\/strong> La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) responde a la pregunta, \u00bfcu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima y m\u00e1xima para el alquiler de una vivienda?<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan los expertos de ANA, l<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">a <strong>duraci\u00f3n m\u00ednima de un arrendamiento de vivienda se suele fijar en un a\u00f1o<\/strong>, pero tambi\u00e9n puede fijarse por un plazo inferior de tiempo siempre que la vivienda se utilice como domicilio habitual del inquilino.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La duraci\u00f3n m\u00e1xima de los arrendamientos de viviendas <strong>depende del plazo que las partes hubieran pactado en los contratos<\/strong> para regular sus relaciones y por lo tanto no existe un l\u00edmite m\u00e1ximo a la duraci\u00f3n de los arrendamientos. Pero tambi\u00e9n al firmar por ejemplo un contrato con una duraci\u00f3n indefinida o por un plazo de 100 a\u00f1os,\u00a0 ser\u00eda un pacto contrario a la naturaleza de los arrendamientos. Por ello habr\u00eda que tener en cuenta dos cuestiones importantes:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La primera, es que si los contratos no recogieran ning\u00fan plazo de duraci\u00f3n o bien si \u00e9ste fuera indeterminado, <strong>la ley establece una duraci\u00f3n m\u00ednima de un a\u00f1o<\/strong>, sin perjuicio de las pr\u00f3rrogas a las que tuvieren derecho los inquilinos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La segunda apreciaci\u00f3n se refiere a aquellos <strong>arrendamientos de viviendas cuyo plazo de duraci\u00f3n no alcanzase el m\u00ednimo legal<\/strong> de obligado cumplimiento. En estos casos, si la duraci\u00f3n pactada de los arrendamientos fuera inferior a cinco o siete a\u00f1os (en caso de arrendadores personas jur\u00eddicas), los inquilinos tendr\u00edan derecho a unas pr\u00f3rrogas anuales hasta alcanzar dichos per\u00edodos de tiempo. <strong>Pr\u00f3rrogas que ser\u00edan obligatorias para los arrendadores<\/strong>, independientemente de si \u00e9stos fueran personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1nto dura el contrato de alquiler de una vivienda? Si tienes previsto alquilar tu vivienda, quiz\u00e1 te interese saber lo que dice la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":42903,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2553,1067,2478],"class_list":["post-45372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-contrato","tag-contrato-de-alquiler","tag-finalizar-contrato-de-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45372"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45372\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}