{"id":45193,"date":"2020-02-03T11:58:53","date_gmt":"2020-02-03T09:58:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45193"},"modified":"2020-11-27T13:11:24","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:24","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-cae-un-03-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-cae-un-03-en-enero\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano cae un 0,3% en enero"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a baja un -0,3% la variaci\u00f3n mensual del precio de la vivienda de segunda mano<\/strong> y un -1,9% su variaci\u00f3n interanual, situando su precio en 1.841 euros\/m2 <\/sup>en enero, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a>. Este valor est\u00e1 un -40% por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que en enero es de 3.053 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

En Espa\u00f1a diez comunidades aut\u00f3nomas presentan datos mensuales negativos en enero de 2020<\/strong>. La comunidad con mayor descenso es Baleares con un -1,5%. Le siguen,\u00a0 Galicia (-0,6%), Asturias (-0,6%), Castilla y Le\u00f3n (-0,4%), Extremadura (-0,4%), Regi\u00f3n de Murcia (-0,3%), Navarra (-0,2%), Comunitat Valenciana (-0,1%) y La Rioja (-0,1%), Pa\u00eds Vasco (-0,1%). Por otro lado, Canarias con un incremento de un 1%% es la regi\u00f3n que m\u00e1s sube de precio, seguida de Madrid (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), Cantabria (0,6%), Arag\u00f3n (0,6%), Catalu\u00f1a (0,4%), Andaluc\u00eda (0,03%).<\/p>\n

En cuanto al ranking de Comunidades Aut\u00f3nomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s caras en Espa\u00f1a<\/strong>, se encuentran Madrid y Pa\u00eds Vasco, con los precios de 3.053 euros\/m2<\/sup> y los 2.797 euros\/m2<\/sup>, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.744 euros\/m2<\/sup>, Catalu\u00f1a con 2.424 euros\/m2<\/sup>, Canarias con 1.791 euros\/m2<\/sup>, Cantabria con 1.728 euros\/m2<\/sup>, Andaluc\u00eda con 1.630 euros\/m2<\/sup>, Navarra con 1.614 euros\/m2<\/sup>, Arag\u00f3n con 1.586 euros\/m2<\/sup>, Galicia con 1.565 euros\/m2<\/sup>, Asturias con 1.541 euros\/m2<\/sup>, Castilla y Le\u00f3n con 1.433 euros\/m2<\/sup>, La Rioja con 1.412 euros\/m2<\/sup>, Comunitat Valenciana con 1.406 euros\/m2<\/sup>, Regi\u00f3n de Murcia con 1.164 euros\/m2<\/sup>, Castilla-La Mancha con 1.108 euros\/m2<\/sup> y Extremadura con 1.093 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

\u201cEmpezamos el a\u00f1o 2020 con una variaci\u00f3n interanual en enero que muestra una ca\u00edda del -1,9%, que es otro s\u00edntoma claro de que el precio de la vivienda en nuestro pa\u00eds se est\u00e1 moderando<\/strong> y que atr\u00e1s hemos dejado los grandes incrementos interanuales a los que hab\u00edamos asistido hace a penas un a\u00f1o. No obstante, en comunidades como Madrid, Canarias y Baleares los precios contin\u00faan subiendo con m\u00e1s fuerza que el resto de las comunidades, que tienen un comportamiento m\u00e1s moderado o incluso registran ya ca\u00eddas interanuales en el precio de la vivienda en venta\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

El precio de la vivienda sube en el 50% de las provincias<\/h2>\n

En 24 de las 50 provincias sube el precio en el mes de enero<\/strong>. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Guadalajara (3,1%), Ja\u00e9n (2,1%), Huesca (1,9%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%), Toledo (1,8%), Huelva (0,9%), Granada (0,9%), Madrid (0,8%), Soria (0,6%) y Cantabria (0,6%). Por otro lado, las tres provincias que m\u00e1s descienden son:\u00a0 Teruel (-2,3%), C\u00e1ceres (-2%) y Cuenca (-1,9%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia m\u00e1s cara 3.053 euros\/m2<\/sup><\/strong>, seguida de Gipuzkoa (2.998 euros\/m2<\/sup>) y Barcelona (2.964 euros\/m2<\/sup>), entre otras. Por otro lado, la provincia m\u00e1s econ\u00f3mica es Toledo con 980 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

La vivienda sube en seis de cada diez capitales<\/h2>\n

En 29 de las 46 capitales de provincia (en el 63%) con variaci\u00f3n mensual, sube el precio en enero respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales<\/strong> corresponden a las siguientes ciudades: Toledo Capital (11,9%), Bilbao (9,3%), Murcia Capital (9,1%), Alicante \/ Alacant (8,7%), Tarragona Capital (8,3%), Barcelona Capital (8,2%), Donostia – San Sebasti\u00e1n (7,3%), Le\u00f3n Capital (6,8%), Madrid Capital (6,3%) y Ourense Capital (6,2%). Por otro lado, las tres capitales con mayores descensos son: A Coru\u00f1a Capital (-7,4%), Pamplona \/ Iru\u00f1a (-6,7%) y Palma de Mallorca (-4,8%).<\/p>\n

Respecto a los precios, la capital de provincia m\u00e1s cara<\/strong> es Donostia – San Sebasti\u00e1n con 5.423 euros\/m2<\/sup>, seguida de Barcelona Capital (4.509 euros\/m2<\/sup>), Madrid Capital (3.916 euros\/m2<\/sup>), Bilbao (3.239 euros\/m2<\/sup>), Palma de Mallorca (2.991 euros\/m2<\/sup>), Vitoria – Gasteiz (2.523 euros\/m2<\/sup>), C\u00e1diz Capital (2.398 euros\/m2<\/sup>) y Pamplona \/ Iru\u00f1a (2.380 euros\/m2<\/sup>).<\/p>\n

Ayamonte es el municipio en el que m\u00e1s sube el precio en enero<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 426 de los 776 municipios<\/strong> (en el 55%) con variaci\u00f3n mensual analizados por Fotocasa. El mayor incremento lo registra Ayamonte (Huelva) con un 33,4%, seguida de Oliva en Valencia (32,3%) y Pi\u00e9lagos en Cantabria (29,5%). Por el contrario, el descenso m\u00e1s pronunciado lo experimenta Alboraya en Valencia (-34,9%), seguida por El Vendrell en Tarragona (-18,8%).<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero<\/strong>, vemos que solo tres municipios superan la barrera de los 5.000 euros\/m2<\/sup> y son Donostia – San Sebasti\u00e1n (5.423 euros\/m2<\/sup>), \u00a0Eivissa (5.243 euros\/m2<\/sup>) y Zarautz (5.048 euros\/m2<\/sup>). Por otro, la ciudad con el precio por metro cuadrado m\u00e1s econ\u00f3mico de Espa\u00f1a es la ciudad valenciana de Masalav\u00e9s con 542 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Los precios se incrementan en siete distritos de Barcelona<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los siete de los diez distritos de Barcelona<\/strong>. El mayor incremento lo registra Sant Andreu con un 1,9% y el mayor descenso el distrito de Horta \u2013 Guinard\u00f3 (-0,9%).<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, tan solo tres distritos tienen un precio medio de la vivienda por encima de los 5.000 euros y son: Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 5.631 euros\/m2<\/sup>, Les Corts con 5.328 euros\/m2<\/sup> y Eixample con 5.309 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Los precios bajan en cuatro distritos de Madrid<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 17 los 21 distritos de Madrid<\/strong>. El mayor incremento lo registra Moratalaz con un 1,7%, seguida de los distritos de Chamber\u00ed (1,2%) y Arganzuela (0,9%), entre otros.<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, tan solo cinco distritos tienen un precio medio de la vivienda por encima de los 5.000 euros y son: Salamanca con 6.288 euros\/m2<\/sup>, Chamber\u00ed con 5.581 euros\/m2<\/sup>, Centro con 5.272 euros\/m2<\/sup>, Chamart\u00edn con 5.221 euros\/m2<\/sup> y Retiro con 5.140 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

El precio de la vivienda en venta baja en 54 barrios de Barcelona<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 13 los 54 barrios de Barcelona<\/strong>. El mayor incremento lo registra el barrio de La Salut, en el distrito de Gr\u00e0cia, con un 6,9%. Por otro lado, el barrio con mayor descenso es Horta, en el distrito de Horta – Guinard\u00f3, con un -9,6% de ca\u00edda mensual.<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero<\/strong>, tan solo dos barrios tienen un precio medio de la vivienda por encima de los 7.000 euros es: Diagonal Mar i el Front Mar\u00edtim del Poblenou con 7.543 euros\/m2<\/sup>. Por otro lado, el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico es Trinitat Vella, en Sant Andreu, con un precio medio de 2.002 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

La vivienda sube en cuatro de cada diez barrios de Madrid<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 42 los 100 barrios de Madrid<\/strong>. El mayor incremento lo registra el barrio de El Ca\u00f1averal – Los Berrocales en el distrito de Vic\u00e1lvaro, con un 11,8%. Por otro lado, el barrio con mayor descenso es Pe\u00f1agrande, en el distrito de Fuencarral, con un -6,7% de ca\u00edda mensual.<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero<\/strong>, tan solo dos barrios tienen un precio medio de la vivienda por encima de los 7.000 euros y son: Recoletos con 8.976 euros\/m2<\/sup>, Castellana con 7.381 euros\/m2<\/sup>. Por otro lado, el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico es San Crist\u00f3bal de Villaverde, en Villaverde, con un precio medio de 1.610 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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