{"id":45137,"date":"2020-01-31T10:57:21","date_gmt":"2020-01-31T08:57:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45137"},"modified":"2020-11-27T13:11:25","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:25","slug":"el-constitucional-avala-la-regulacion-del-mercado-del-alquiler-segun-el-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-constitucional-avala-la-regulacion-del-mercado-del-alquiler-segun-el-gobierno\/","title":{"rendered":"El Constitucional avala la regulaci\u00f3n del mercado del alquiler, seg\u00fan el Gobierno"},"content":{"rendered":"

El Gobierno ha subrayado que la sentencia del Tribunal Constitucional sobre el decreto en materia de vivienda<\/strong> y alquiler avala la nueva regulaci\u00f3n del mercado del alquiler y respalda su \u00aburgencia social\u00bb y las m\u00e1s de 20 \u00abmejoras\u00bb incluidas en la regulaci\u00f3n de alquileres y en materia econ\u00f3mica y fiscal.<\/p>\n

As\u00ed lo ha trasmitido en declaraciones a Europa Press el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Pedro Saura, tras conocerse la sentencia definitiva, que responde a un recurso de inconstitucionalidad presentado por el PP que cuestionaba el car\u00e1cter de urgencia de estas medidas<\/strong> y la ausencia de una justificaci\u00f3n para aprobarlo v\u00eda decreto.<\/p>\n

Saura ha mostrado as\u00ed la \u00absatisfacci\u00f3n\u00bb del Gobierno, despu\u00e9s de que el Constitucional haya avalado \u00aben su totalidad\u00bb<\/strong> la nueva regulaci\u00f3n del mercado \u00abdestinada a mejorar el derecho a la vivienda de los ciudadanos\u00bb.<\/p>\n

El secretario de Estado ha querido subrayar que el objetivo del real decreto era \u00abcambiar la regulaci\u00f3n del mercado de vivienda para que los inquilinos ganaran en seguridad y derechos<\/strong>\u00ab, algo que el decreto cumple \u00aben su integridad\u00bb.<\/p>\n

De esta forma, tal y como adelant\u00f3 el Constitucional en un fallo esta misma semana, el pleno ha avalado la \u00aburgencia\u00bb de incluir estas medidas sociales<\/strong> en el formato de real decreto ley, rechazando as\u00ed en parte el recurso del PP, menos en dos disposiciones que hac\u00edan alusi\u00f3n a la movilizaci\u00f3n de suelo p\u00fablico para promover vivienda en alquiler social a un precio asequible.<\/p>\n

El Gobierno explica que se trata de dos disposiciones adicionales que \u00abno forman parte del cuerpo del real decreto ley\u00bb<\/strong>. En el caso de la disposici\u00f3n adicional primera, referida al est\u00edmulo de la oferta de alquiler, recog\u00eda mandatos no dirigidos a la producci\u00f3n de normas jur\u00eddicas, sino a l\u00edneas de acci\u00f3n futuras del Ministerio, que se continuar\u00e1n implementando.<\/p>\n

\u00abLas medidas establecidas para promover la oferta de viviendas en alquiler<\/strong>, aunque no puedan ser inmediatas no por ello dejar\u00edan de poder formar parte de un real decreto ley porque no debe confundirse inmediatez con la eficacia inmediata de la norma provisional\u00bb, se\u00f1ala el Gobierno.<\/p>\n

Por el contrario, recuerda que la medida que regula la forma en la que se va a elaborar el sistema de \u00edndices de referencia del precio del alquiler de vivienda<\/strong> se ha declarado plenamente constitucional porque, pese a no ser de aplicaci\u00f3n inmediata, \u00abcontiene una habilitaci\u00f3n legal que es necesaria para elaborar un sistema que tendr\u00e1 eficacia ad extra para el ejercicio de las competencias de las diferentes Administraciones P\u00fablicas a los efectos de dise\u00f1ar sus propias pol\u00edticas y programas p\u00fablicos de vivienda\u00bb.<\/p>\n

Luz ‘verde’ al resto de medidas<\/h2>\n

La norma, aprobada en marzo de 2019 y convalidada un mes m\u00e1s tarde en el Congreso con los apoyos de PSOE, Unidos Podemos, ERC, PDeCAT, PNV, Comprom\u00eds y EH-Bildu<\/strong>; los votos en contra de PP y Ciudadanos; y la abstenci\u00f3n de UPN, introduc\u00eda m\u00e1s de 20 medidas de regulaci\u00f3n de los alquileres, econ\u00f3micas y fiscales en materia de vivienda y alquiler, que continuar\u00e1n as\u00ed estando plenamente vigentes.<\/p>\n

El Ministerio defiende que estas medidas se refieren a cuestiones \u00abtan relevantes\u00bb como la ampliaci\u00f3n de la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler<\/strong>, el establecimiento de un tope m\u00e1ximo de incremento de la renta conforme al IPC, la reducci\u00f3n de la carga asociada a la formalizaci\u00f3n del contrato, y medidas para favorecer la seguridad jur\u00eddica en los procedimientos de desahucio.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n incluye medidas econ\u00f3micas y fiscales, como la exenci\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong> en el alquiler de vivienda habitual, mejoras en el tratamiento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de la vivienda social, y medidas facilitadoras de la inversi\u00f3n local en pol\u00edtica de vivienda e incremento del parque de vivienda social.<\/p>\n

El Ministerio que dirige Jos\u00e9 Luis \u00c1balos explica que la sentencia del Constitucional \u00abconstata que la situaci\u00f3n de extraordinaria y urgente necesidad de las medidas<\/strong> queda plenamente justificada en la exposici\u00f3n de motivos del decreto, en el debate parlamentario de convalidaci\u00f3n y tambi\u00e9n en el expediente de elaboraci\u00f3n de la norma\u00bb.<\/p>\n

\u00abNo se puede pretender la inconstitucionalidad de todo un real decreto ley<\/strong> y luego alegar supuestas inconstitucionalidades de art\u00edculos y disposiciones concretas. Y eso es lo que han hecho los recurrentes\u00bb, se\u00f1ala, en referencia al recurso interpuesto por el PP.<\/p>\n

Adem\u00e1s, defiende que las modificaciones incluidas para mejorar la accesibilidad universal en los edificios<\/strong> \u00abpueden perfectamente encajar en las materias de un real decreto ley y en sus circunstancias de urgencia\u00bb y que se trata de una actuaci\u00f3n que se inscribe en una tendencia que se inici\u00f3 ya a en los a\u00f1os 90 y a la que no ha sido ajena la utilizaci\u00f3n del decreto ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Gobierno ha subrayado que el Constitucional ha avalado la nueva regulaci\u00f3n en materia de vivienda para el mercado del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":45139,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,426,449,961,893],"class_list":["post-45137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-ayudas-al-alquiler","tag-gobierno-de-espana","tag-plan-especial-de-regulacion-de-viviendas-turisticas","tag-tribunal-constitucional"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}