{"id":44926,"date":"2020-01-27T11:00:40","date_gmt":"2020-01-27T09:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44926"},"modified":"2022-10-07T12:34:57","modified_gmt":"2022-10-07T10:34:57","slug":"como-calcular-valor-catastral-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-calcular-valor-catastral-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular el valor catastral de tu vivienda paso a paso"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1l es el valor catastral de una vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Cada vivienda en Espa\u00f1a cuenta con un c\u00f3digo \u00fanico<\/b> que diferencia a cada inmueble de los dem\u00e1s. Este n\u00famero, que podr\u00edamos comparar con el DNI, identifica a la vivienda en el Catastro.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Catastro es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda<\/b>. Contiene la descripci\u00f3n de los bienes inmuebles r\u00fasticos, urbanos y de caracter\u00edsticas especiales, cuya inscripci\u00f3n en el mismo es obligatoria y gratuita.\u00a0 Es el Catastro quien asigna a cada vivienda un n\u00famero identificativo \u00fanico que las diferencia de las dem\u00e1s. Con este c\u00f3digo, cualquier ciudadano puede conocer el <\/span>valor de su casa<\/b>. <\/span>Esto quiere decir que el valor catastral es la valoraci\u00f3n del bien inmueble, que nos servir\u00e1 de referencia al vender o comprar casa<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n

El valor de una vivienda en el Catastro<\/a> tambi\u00e9n lo utiliza Hacienda<\/b> para calcular varios impuestos que deber\u00e1 cobrar a los due\u00f1os de este inmueble. Uno de ellos es el c\u00e1lculo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tambi\u00e9n conocido como recibo de la contribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo calcular el valor catastral de mi vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Si un ciudadano quiere conocer el valor <\/span>de<\/span> su vivienda debe<\/span> acudir al Catastro del municipio donde est\u00e1 el inmueble<\/b>. Deber\u00e1 introducir el identificador de la vivienda para conocer esta informaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

El primer elemento que tiene en cuenta el Catastro para hacer su c\u00e1lculo y valoraci\u00f3n es la localizaci\u00f3n del inmueble y todo lo que le rodea. <\/span>Otro de los puntos m\u00e1s relevantes tiene que ver con la antig\u00fcedad de la vivienda<\/b>, los materiales de construcci\u00f3n\u2026 As\u00ed como las reformas que se hayan hecho en la vivienda. A estos puntos habr\u00e1 que sumarle el valor de mercado que en ese momento tendr\u00e1 el inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde encuentro el valor de mi vivienda desde el catastro?<\/strong><\/h2>\n

La forma m\u00e1s r\u00e1pida y c\u00f3moda para conocer el valor de un inmueble<\/a><\/strong> es a trav\u00e9s del servicio online del Catastro. Para ello, <\/span>el usuario solo deber\u00e1 introducir sus datos personales<\/b> y la referencia catastral del edificio y en el momento podr\u00e1 conocer su valor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otra opci\u00f3n es a trav\u00e9s de una <\/span>consulta telef\u00f3nica a la oficina del Catastro<\/b>. En la llamada deber\u00e1 identificarse y facilitar el n\u00famero de referencia catastral de la vivienda. Tambi\u00e9n se puede consultar el valor de forma presencial en las oficinas del Catastro de cada municipio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, <\/span>el due\u00f1o de la vivienda podr\u00e1 conocer el precio de su casa en el recibo del IBI<\/b>. Tras realizar el pago de este impuesto recibir\u00e1 el recibo donde podr\u00e1 todos los detalles de la casa, entre ellos, el valor catastral. M<\/span>\u00e1s abajo detallamos<\/span> c\u00f3mo calcular el valor catastral <\/b>contando \u00fanicamente con el IBI.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se lee la referencia del valor catastral?<\/h2>\n

La referencia catastral de un inmueble urbano est\u00e1 compuesta por 20 d\u00edgitos que el propio Servicio de Catastro organiza en base a unos par\u00e1metros<\/strong>. Por ejemplo, si tenemos en cuenta que esta es la referencia catastral de una vivienda:\u00a0<\/span><\/p>\n

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