{"id":4491,"date":"2014-12-11T12:38:37","date_gmt":"2014-12-11T10:38:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4491"},"modified":"2020-11-27T11:32:27","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:27","slug":"la-compraventa-de-viviendas-se-dispara-un-16-en-octubre-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-se-dispara-un-16-en-octubre-segun-el-ine\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas se dispara un 16% en octubre y encadena dos meses de subidas, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 16% en octubre<\/strong> respecto al mismo mes de 2013, hasta las 26.468 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE). Hay que recordar que estos datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Este avance interanual es el segundo consecutivo tras el de septiembre<\/strong><\/a>, cuando la compraventa creci\u00f3 un 13,7% despu\u00e9s de la ligera ca\u00edda del 1,1% de agosto, mes en el que se marc\u00f3 el m\u00ednimo del a\u00f1o (23.500 operaciones). Seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, estos datos \u201cmuestran que el sector vuelve a registrar cierta actividad<\/strong><\/a> despu\u00e9s de a\u00f1os de par\u00e1lisis\u201d. \u201cLa vuelta de la financiaci\u00f3n, aunque a\u00fan es t\u00edmida y limitada, y el inter\u00e9s del inversor explican este movimiento que registra el sector<\/strong>, pero a\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala Toribio.<\/p>\n

Esta subida interanual se ha debido al avance del 42,1% de la compraventa de pisos de segunda mano (18.341 operaciones), frente al retroceso del 17,9% de la compraventa de las viviendas nuevas (8.127 transacciones). \u201cLa vivienda de segunda mano es quien est\u00e1 tirando del sector\u201d, afirma Toribio. \u201cLa oferta de vivienda de segunda mano es mucho mayor<\/strong>, pero adem\u00e1s resulta m\u00e1s atractiva para el comprador ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y est\u00e1 gravada con menos impuestos.\u201d, explica.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales, la compraventa de viviendas baj\u00f3 un 2,1% respecto a septiembre, su menor descenso en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

El 90,1% de las viviendas transmitidas<\/strong> por compraventa en octubre correspondieron a viviendas libres.<\/strong> La transmisi\u00f3n de este tipo de viviendas aument\u00f3 un 15,3% en tasa interanual, hasta 23.859 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.609, con un repunte del 22,7% respecto a octubre de 2013.<\/p>\n

En los diez primeros meses del a\u00f1o, la compraventa de viviendas ha entrado ya en positivo y acumula un leve repunte del 0,1%, debido exclusivamente al crecimiento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (13%), frente al descenso del 15,2% de las viviendas nuevas<\/strong><\/a>. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 5,8% hasta octubre, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 0,8%.<\/p>\n

La portavoz de fotocasa<\/strong> <\/a>recuerda que buena parte de los incrementos en las compraventas que se est\u00e1n detectando en los \u00faltimos meses se deben a los m\u00ednimos registrados durante el pasado ejercicio<\/strong>. \u201cEl a\u00f1o 2013 fue un a\u00f1o muy malo para el sector y el acumulado del a\u00f1o refleja que tan solo estamos un d\u00e9cima por encima de las operaciones que se registraron en octubre del a\u00f1o pasado, lo que refleja que a\u00fan es pronto para hablar de fin del ajuste<\/strong>\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de la compraventa de viviendas<\/strong><\/p>\n

Andaluc\u00eda<\/strong> continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o, con 5.212 operaciones, seguida de Catalu\u00f1a<\/strong> (3.973), Comunidad Valenciana<\/strong> (3.630) y Madrid<\/strong> (3.425).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias<\/strong> (50,7%), Pa\u00eds Vasco<\/strong> (43,6%) y Asturias<\/strong> (41,7%). S\u00f3lo dos regiones registraron descensos interanuales: La Rioja<\/strong> (31,4%) y Andaluc\u00eda<\/strong> (2,5%).<\/p>\n

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El total de fincas transmitidas baja un 5,3%<\/strong><\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas<\/strong><\/a> y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre alcanzaron las 133.339, un 5,3% menos que en el mismo mes de 2013.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 12,5% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o atr\u00e1s, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 9,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 27,7%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 2,4%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, en octubre, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 6,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repunt\u00f3 un 14%.<\/p>\n

Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Canarias<\/strong> (40,2%), Pa\u00eds Vasco (20,3%) y Navarra<\/strong> (18,5%). Los descensos m\u00e1s pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (20,5%) y Cantabria (17,9%).<\/p>\n

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