{"id":44757,"date":"2020-01-20T13:24:34","date_gmt":"2020-01-20T11:24:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44757"},"modified":"2020-11-27T13:11:47","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:47","slug":"la-compraventa-de-viviendas-encadena-en-noviembre-cuatro-meses-de-caidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-encadena-en-noviembre-cuatro-meses-de-caidas\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas encadena en noviembre cuatro meses de ca\u00eddas"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas baj\u00f3 un 9,3% el pasado mes de noviembre<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 38.680 operaciones, su menor cifra en un mes de noviembre desde 2016, seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con este descenso, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas interanuales negativas<\/strong> despu\u00e9s de que en agosto de 2019 se desplomara un 21%. En septiembre un 12% y en octubre un 1,5%.<\/p>\n

El retroceso registrado en noviembre fue consecuencia de la disminuci\u00f3n de las operaciones sobre viviendas usadas en un 10,5%<\/strong>, hasta 31.008 transacciones. Y del descenso en un 3,6% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 7.672 operaciones.<\/p>\n

El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres baj\u00f3 un 8,3% en noviembre de 2019 en tasa interanual<\/strong>, hasta sumar 35.321 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 18,5%, con 3.359 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (noviembre de 2019 sobre octubre del mismo a\u00f1o), la compraventa de viviendas se hundi\u00f3 un 9,7%,<\/strong> su mayor retroceso en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Ismael Kardoudi: \u201c2019 ser\u00e1 el a\u00f1o de la normalizaci\u00f3n y estabilizaci\u00f3n del sector inmobiliario\u00bb<\/h2>\n

La ca\u00edda registrada en noviembre (9,3%) contrasta con la que se hab\u00eda registrado en octubre (1,5%) y es mucho m\u00e1s cercana a la registrada el pasado mes de septiembre (12%). La ca\u00edda m\u00e1s acusada se produjo el pasado mes de agosto con una ca\u00edda del 21%. Estas fluctuaciones en las variaciones nos muestran que \u201clos efectos de la Ley Hipotecaria todav\u00eda son visibles<\/strong> en esta estad\u00edstica, pero tampoco podemos olvidar que la inestabilidad pol\u00edtica que ha vivido el pa\u00eds los \u00faltimos meses tambi\u00e9n ha podido afectar a la confianza del ciudadano para comprar vivienda\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

La cifra de 38.680 operaciones que se han registrado es la m\u00e1s baja un mes de noviembre<\/strong> desde 2016 y es de las m\u00e1s bajas de todo el 2019, solo por debajo de los meses de agosto y septiembre. No obstante \u201csomos optimistas porque nos encontramos con cifras cercanas a las 40.000 operaciones de compraventa y muestran que la actividad en el sector se va recuperando poco a poco sin grandes evoluciones\u201d, a\u00f1ade Kardoudi.<\/p>\n

El mercado inmobiliario est\u00e1 dando claros signos de \u201cnormalizaci\u00f3n y estabilizaci\u00f3n y en este sentido cerraremos 2019 con una cifra superior a las 500.000 operaciones de compraventa con las que se cerr\u00f3 el a\u00f1o anterior. No obstante, desde Fotocasa creemos que son necesarias nuevas pol\u00edticas que ayuden y beneficien a que esta normalizaci\u00f3n del sector<\/strong>. Es urgente que el nuevo Gobierno apueste por el ladrillo y por dar estabilizaci\u00f3n con nuevas pol\u00edticas de vivienda que den seguridad al ciudadano\u201d, concluye Kardoudi.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n

El pasado mes de noviembre el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en Comunidad Valenciana (151), Andaluc\u00eda (126) y Arag\u00f3n (114).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3<\/strong> en el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado, con 8.391 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (5.996), Catalu\u00f1a (5.885) y Madrid (5.021).<\/p>\n

Trece comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en noviembre<\/strong> en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en La Rioja (-25,5%), Madrid (-21,2%) y Canarias (-21%). Por contra, cuatro las incrementaron: Extremadura (+7%), Arag\u00f3n (+5,3%), Andaluc\u00eda (+2,7%) y Murcia (+1,2%).<\/p>\n

El total de fincas transmitidas cae un 11,8%<\/h2>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 152.699, cifra un 11,8% inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/strong><\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 8% menos de fincas que en noviembre de 2018<\/strong>, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n bajaron un 2,3% y las transmitidas por permuta retrocedieron un 8,9%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 6,3%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas baj\u00f3 un 8,8% interanual<\/strong> en noviembre, hasta un total de 10.724 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 7,9%, hasta 68.595 operaciones.<\/p>\n

En noviembre de 2019,<\/strong> el mayor n\u00famero de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (700), Castilla y Le\u00f3n (662) y Arag\u00f3n (588).<\/p>\n

El \u00fanico incremento interanual<\/strong> en el n\u00famero de fincas transmitidas en noviembre se registr\u00f3 en Murcia (+0,6%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-33,2%), Madrid (-25,1%) y Pa\u00eds Vasco (-20,2%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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