{"id":44492,"date":"2020-01-14T08:00:31","date_gmt":"2020-01-14T06:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44492"},"modified":"2020-11-27T13:11:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:58","slug":"estas-pagando-de-mas-por-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/estas-pagando-de-mas-por-tu-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s pagando de m\u00e1s por tu casa?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>A la hora de pagar determinados impuestos se tiene en cuenta el valor de nuestra vivienda.<\/strong> Pero no se trata del valor de mercado ni de lo que pagamos por ella en su momento, sino del valor que establece Hacienda a cada inmueble: el valor catastral. \u00bfEs siempre correcto este valor catastral?\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Catastro y valor catastral<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Catastro es un <\/span><b>registro administrativo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dependiente del Ministerio de Hacienda, en el que se registran y describen determinados bienes inmuebles, incluidas las viviendas. Se trata de una inscripci\u00f3n gratuita y obligatoria en la que se recogen las <\/span><b>caracter\u00edsticas f\u00edsicas, econ\u00f3micas y jur\u00eddicas del inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez la propiedad queda registrada en el Catastro, se le <\/span><b>atribuye un valor catastral<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> al inmueble, que no puede superar en ning\u00fan caso el valor de mercado. Para determinar el valor catastral se tienen en cuenta aspectos como la localizaci\u00f3n de la propiedad, el suelo, la calidad de la construcci\u00f3n, la antig\u00fcedad del edificio, si este tiene un car\u00e1cter hist\u00f3rico-art\u00edstico, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes consultar el valor catastral de tu inmueble en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro o en el recibo del \u00faltimo pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que incluye este dato.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Uso tributario del valor catastral<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor catastral se utiliza como <\/span><b>base imponible para varios impuestos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF).\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre el Patrimonio.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos de estos impuestos se pagan solo de forma puntual, como el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales, que debemos pagar en caso de vender, donar o heredar una vivienda. Pero otros impuestos se pagan cada a\u00f1o, como el IBI. Por eso, el valor catastral <\/span><b>puede repercutir en la econom\u00eda familiar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Discrepancias catastrales<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es posible que el valor catastral impuesto por Hacienda y el valor real del inmueble no concuerden. En ese caso <\/span><b>podr\u00edas estar pagando impuestos de m\u00e1s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por tu casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto puede ocurrir por distintos motivos. Por ejemplo, es posible que la superficie registrada en catastro y los metros reales no coincidan. Para intentar solucionar esto y modificar los datos registrados, puedes solicitar una <\/span><b>subsanaci\u00f3n de discrepancias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Deber\u00e1s <\/span><a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/subsanacion-discrepancias-catastro\/que-es-la-subsanacion-discrepancias-catastro?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=post&amp;utm_campaign=content_marketing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>ponerte en contacto con un t\u00e9cnico<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> especializado para que revise el c\u00e1lculo del valor catastral y realice una tasaci\u00f3n de la vivienda. De esta forma, valorar\u00e1 si se puede recurrir a la subsanaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de pagar determinados impuestos se tiene en cuenta el valor de nuestra vivienda. \u00bfCu\u00e1l es el valor catastral que tiene tu casa?<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":41082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[291,2461,2460,2459],"class_list":["post-44492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-valor-catastral","tag-valor-de-mi-casa","tag-valor-inmueble","tag-valor-vivienda"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44492\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}