{"id":44319,"date":"2020-01-13T10:30:07","date_gmt":"2020-01-13T08:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44319"},"modified":"2020-11-27T13:11:59","modified_gmt":"2020-11-27T12:11:59","slug":"media-edad-emancipan-32-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/media-edad-emancipan-32-anos\/","title":{"rendered":"La media de edad de los que quieren emanciparse es de 32 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

La edad media de las personas que han buscado vivienda para emanciparse se sit\u00faa en 2019 en los 32 a\u00f1os<\/strong>, ligeramente superior a los 31 a\u00f1os que se registraba en 2018. As\u00ed se desprende del \u00faltimo an\u00e1lisis realizado por el portal inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/b><\/a> en el que pretende analizar la emancipaci\u00f3n en Espa\u00f1a y donde se demuestra lo tarde que se abandona el hogar familiar en nuestro pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Pero que los j\u00f3venes busquen vivienda para independizarse ni siquiera garantiza que la encuentren<\/strong>. De hecho, si hay un cambio relevante en este colectivo respecto al a\u00f1o pasado es precisamente el descenso de quienes s\u00ed que consiguen su objetivo.\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, baja de forma significativa el porcentaje de los que han comprado vivienda (del 20% de 2018 al 15% en 2019) y los que han alquilado habitaci\u00f3n en piso compartido (del 17% al 11%) con la finalidad de emanciparse. Tambi\u00e9n desciende, aunque m\u00e1s moderadamente, el porcentaje de los que han alquilado vivienda como inquilinos<\/strong> (30% en 2019 frente al 35% en 2018). Y, sin embargo, aumenta mucho el porcentaje de quienes han buscado vivienda para comprar y no la han encontrado: del 24% en 2018 al 38% en 2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEste estudio muestra, una vez m\u00e1s, que los j\u00f3venes espa\u00f1oles demandan vivienda, tanto de compra como de alquiler<\/strong>, pero no pueden acceder a ella porque su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral se lo impide ante el crecimiento de los precios. Y tambi\u00e9n se aprecia c\u00f3mo ante el encarecimiento de los alquileres, se refuerza su visi\u00f3n a favor de la compra de vivienda cuando el alquiler deber\u00eda ser su primera opci\u00f3n. Adem\u00e1s, de forma preocupante aumenta hasta los 32 a\u00f1os la edad en que los j\u00f3venes espa\u00f1oles abandonan el hogar familiar\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de <\/span>Fotocasa<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esto significa que, aunque haya aumentado la b\u00fasqueda (como sucede por ejemplo en el caso de la vivienda en propiedad), m\u00e1s de la mitad (un 57%) de los que han buscado vivienda para emanciparse en los \u00faltimos 12 meses no la ha encontrado.\u00a0\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

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Estas personas que est\u00e1n buscando vivienda para abandonar el hogar familiar tienen m\u00e1s inter\u00e9s por el mercado de alquiler<\/strong> (casi siete de cada diez buscan arrendamiento), pero la b\u00fasqueda de vivienda en propiedad ha ganado mucho peso respecto a 2018 (ha pasado del 43% al 53%). Si la suma de uno y otro mercado supera el 100% es porque hay un 22% de ellos que busca en ambos mercados.<\/span><\/p>\n

La clave del precio<\/span><\/h2>\n

El precio es una variable fundamental en el mercado de la vivienda<\/strong> y m\u00e1s a\u00fan cuando hablamos de personas que pretenden emanciparse. De hecho, el 74% de los que han buscado vivienda para emanciparse, pero a\u00fan no la han encontrado lo atribuyen a unos precios que superan su presupuesto.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, los individuos que se quieren emancipar tienen una percepci\u00f3n, en el 91% de los casos, de que el precio de la vivienda de compra es caro o muy caro. Este dato se incrementa a\u00fan m\u00e1s, hasta el 94%, cuando se trata del coste del alquiler<\/strong>.\u00a0 Y, como consecuencia, las personas que pretenden independizarse consideran, con 7,2 puntos sobre 10, que estamos pr\u00f3ximos a una burbuja inmobiliaria. Esto supone un punto m\u00e1s que el conjunto de personas que participan en el mercado, seg\u00fan los datos del \u00faltimo estudio de <\/span>Radiograf\u00eda sobre el mercado de la vivienda en 2018-2019<\/span><\/a>, realizado por <\/span>Fotocasa<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Por todo ello, resulta l\u00f3gico que un precio acorde con su presupuesto<\/strong> sea la caracter\u00edstica que m\u00e1s valoran estas personas en su b\u00fasqueda de vivienda: le dan una importancia media de 8,7 puntos sobre 10. Le siguen argumentos como que no tengan que invertir en reformas, que el n\u00famero de habitaciones sea el que buscan y que les guste el barrio. En el otro extremo, la existencia de zonas comunes, que haya buenos colegios cerca y que tenga piscina, son los aspectos que menos valoran en la b\u00fasqueda.<\/span><\/p>\n

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La intenci\u00f3n de compra<\/span><\/h2>\n

Los motivos para optar por el alquiler o por la compra son muy distintos. Entre los que se decantan por la vivienda en propiedad para emanciparse, el 39% lo hace porque considera que se trata de una inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong> y otro 38% arguye que la vivienda es un seguro para el futuro, pero la raz\u00f3n principal para un 41% de ellos es que su situaci\u00f3n laboral ha mejorado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, los que apuestan por el alquiler, lo hacen principalmente porque su situaci\u00f3n econ\u00f3mica les impide comprar<\/strong>: hasta el 53% de ellos concuerda con este motivo. Muy por detr\u00e1s se sit\u00faa el segundo motivo: la libertad y flexibilidad proporciona el alquiler es relevante para el 36%.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este escenario conlleva tambi\u00e9n una aspiraci\u00f3n de compra por parte de los que buscan vivienda de alquiler para emanciparse. Casi la mitad de ellos (un 46 %) presupone que dentro de cinco a\u00f1os estar\u00e1 viviendo en un inmueble de propiedad<\/strong>. Ese porcentaje, como es l\u00f3gico, es mucho m\u00e1s alto (93 %) entre los que han comprado o est\u00e1n buscando para comprar.\u00a0<\/span><\/p>\n

De hecho, si hablamos de planes concretos de compra entre quienes quieren emanciparse, pero por el momento no est\u00e1n buscando adquirir un inmueble<\/strong>, un 13% prev\u00e9 comprar en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os y otro 35% se fija un plazo de entre dos y cinco a\u00f1os. S\u00f3lo un 12% de ellos descarta comprar vivienda a medio o largo plazo.\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo son y d\u00f3nde viven<\/span><\/h2>\n

Hay algunas claves relevantes cuando se analiza qui\u00e9nes son estas personas que est\u00e1n buscando vivienda para emanciparse<\/strong>. En primer lugar, porque son muchas m\u00e1s mujeres (57%) que hombres (43%). La mayor presencia femenina en la demanda de vivienda es un patr\u00f3n habitual en el mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Adem\u00e1s, al margen del mencionado dato de la media de edad, si se profundiza en esta cuesti\u00f3n se descubre que el 17% de los que buscan casa para independizarse est\u00e1n entre los 35 y los 44 a\u00f1os<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo y en clave territorial, conviene destacar la p\u00e9rdida de peso respecto a 2018 de Catalu\u00f1a<\/strong> (principalmente por efecto del \u00e1rea metropolitana de Barcelona) en el conjunto de los demandantes de vivienda para emanciparse. Por el contrario, Andaluc\u00eda y Madrid incrementan moderadamente su importancia en este conjunto.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La edad media de las personas que han buscado vivienda para emanciparse se sit\u00faa en 2019 en los 32 a\u00f1os, un poco superior a los 31 a\u00f1os registrados en 2018.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":44323,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[438,313],"class_list":["post-44319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-estudio","tag-jovenes-emancipados"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44319\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}