{"id":44314,"date":"2020-01-08T08:00:58","date_gmt":"2020-01-08T07:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44314"},"modified":"2020-12-16T14:28:31","modified_gmt":"2020-12-16T13:28:31","slug":"tiempo-derecho-arrendado-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/tiempo-derecho-arrendado-inquilino\/","title":{"rendered":"Fotocasa Responde: \u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene derecho por ley a estar arrendado un inquilino en una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>Actualmente y con los diferentes cambios normativos que ha habido en los alquileres. <strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene derecho por ley a estar arrendado un inquilino en una vivienda?<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> partir del 6 de marzo del a\u00f1o 2019, que fue la fecha de la \u00faltima modificaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos,<strong> la duraci\u00f3n de los contratos va a depender de si los arrendadores de las viviendas son personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas<\/strong>. En el caso de arrendadores personas f\u00edsicas, la duraci\u00f3n inicial de los arrendamientos suele hacerse de forma anual, pero los inquilinos luego tienen el derecho de poder prorrogar anualmente los arrendamientos hasta un m\u00e1ximo de cinco anualidades; y despu\u00e9s de los cinco a\u00f1os, los inquilinos si se ponen de acuerdo nuevamente con sus arrendadores pueden volver a prorrogarlos anualmente por otros tres a\u00f1os m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>En cambio si los arrendadores de las viviendas fueran personas jur\u00eddicas,<\/strong> la duraci\u00f3n inicial de los arrendamientos suele ser tambi\u00e9n anual, pero luego los inquilinos tienen otra vez el derecho de poder prorrogar anualmente los arrendamientos hasta un m\u00e1ximo, en este caso, de siete anualidades; y despu\u00e9s de los siete a\u00f1os, los inquilinos si se ponen nuevamente de acuerdo con sus arrendadores, podr\u00edan volver a prorrogarlos anualmente por otros tres a\u00f1os m\u00e1s.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Y si el inquilino deja de pagar la renta mensual, \u00bfse le podr\u00eda embargar la n\u00f3mina?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cualquier salario que est\u00e9 por debajo de 900 \u20ac mensuales, lo que es hoy el salario m\u00ednimo interprofesional, es inembargable. <strong>S\u00f3lo los salarios que superen los 900 \u20ac son embargables y no en su totalidad<\/strong>, sino s\u00f3lo a trav\u00e9s de una serie de tramos que especifica la ley. Superada esta cantidad, el propietario puede solicitar el embargo de los salarios de su inquilino incumplidor pero tiene que ser siempre dentro de un procedimiento de desahucio y en fase de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente y con los diferentes cambios normativos que ha habido en los alquileres. \u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene derecho por ley a estar arrendado un inquilino en una vivienda?\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":42903,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[3227,1859,427],"class_list":["post-44314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-agencia-negociadora-del-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44314"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44314\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}