{"id":44308,"date":"2020-01-07T11:52:04","date_gmt":"2020-01-07T09:52:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44308"},"modified":"2024-06-13T07:26:00","modified_gmt":"2024-06-13T05:26:00","slug":"todo-lo-que-tienes-que-saber-si-vas-a-firmar-un-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/todo-lo-que-tienes-que-saber-si-vas-a-firmar-un-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Todo lo que tienes que saber si vas a firmar un contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"<p>La <b>b\u00fasqueda de una vivienda de alquiler<\/b> es un proceso complejo. M\u00e1s all\u00e1 de lo que puede costar encontrar un inmueble que se adapte a tus necesidades, hay una serie de tr\u00e1mites legales, como la <b>firma del contrato o el pago de la fianza, <\/b>que muchas veces generan incertidumbre.<\/p>\n<p>Tanto si eres propietario como inquilino, te interesa estar al corriente de todo lo que puede y no puede incluir un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>contrato de alquiler de vivienda<\/b><\/a>, un documento que debe estar regulado por la<b> Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/b>. Descubre c\u00f3mo actuar en caso de que quieras rescindirlo y las principales cl\u00e1usulas que debes conocer antes de firmar. \u00a1Empezamos!<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/todo-lo-que-tienes-que-saber-si-vas-a-firmar-un-contrato-de-alquiler\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/contrato-alquiler-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/todo-lo-que-tienes-que-saber-si-vas-a-firmar-un-contrato-de-alquiler\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-que-alquiler-me-puedo-permitir\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-que-alquiler-me-puedo-permitir-355x230.jpg\" alt=\"Calcular qu\u00e9 alquiler me puedo permitir\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-que-alquiler-me-puedo-permitir\/\">Calcular qu\u00e9 alquiler me puedo permitir<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta antes de firmar el contrato?<\/h2>\n<p>Antes de la firma del contrato es importante que conozcas cu\u00e1les son los l\u00edmites que establecen tanto la Ley de Vivienda como la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a>. \u00bfQu\u00e9 debe tener en cuenta cada parte a la hora de alquilar una vivienda? Si eres el <b>inquilino, es importante que conozcas lo siguiente:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pago de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-experto-responde-que-debemos-saber-sobre-la-fianza-del-alquiler\/\">fianza del alquiler<\/a>.<\/strong> En el momento de la firma del contrato, el inquilino debe pagar la<strong>\u00a0<\/strong>fianza, que nunca puede ser superior a un meses de la renta m\u00e1s dos meses en concepto de garant\u00eda adicional (art. 36).<\/li>\n<li><strong>Duraci\u00f3n del contrato<\/strong>. La duraci\u00f3n del contrato ser\u00e1 renovable anualmente hasta los cinco a\u00f1os si el propietario es persona f\u00edsica y siete si es jur\u00eddica, con posibilidad de aplicar pr\u00f3rrogas t\u00e1citas por tres a\u00f1os m\u00e1s (art. 9).<\/li>\n<li><strong>Desistimiento del contrato<\/strong>. El contrato de alquiler podr\u00e1 rescindirse por parte del inquilino siempre que avise con un plazo de 30 d\u00edas y haya pasado al menos un plazo de seis meses desde la firma (art.11).<\/li>\n<li><strong>Gastos del alquiler.<\/strong> Desde la aprobaci\u00f3n de la nueva <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Vivienda<\/a><\/strong>, los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n los tiene que asumir el propietario (modificaci\u00f3n del apartado 1 del art\u00edculo 20).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a firmar un contrato de alquiler, seas inquilino o propietario, necesitas saber qu\u00e9 debe incluir el documento y cu\u00e1les son las condiciones<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31322,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,2747,1067,6739,6743,6477],"class_list":["post-44308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-vivienda","tag-contrato-de-alquiler","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-alquiler","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44308\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31322"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}