{"id":44229,"date":"2019-12-23T19:07:56","date_gmt":"2019-12-23T17:07:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44229"},"modified":"2020-11-27T13:12:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:12:13","slug":"el-peso-de-la-vivienda-en-la-riqueza-de-hogares-bajo-al-542-en-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-peso-de-la-vivienda-en-la-riqueza-de-hogares-bajo-al-542-en-2017\/","title":{"rendered":"El peso de la vivienda en la riqueza de hogares baj\u00f3 al 54,2% en 2017"},"content":{"rendered":"

El peso de la vivienda principal en la composici\u00f3n de la riqueza de los hogares espa\u00f1oles pas\u00f3 del 57,3%<\/strong> en 2014 al 54,2% del total de los activos en 2017<\/strong>, y representa el 43,3% del valor de los activos totales. Adem\u00e1s, un 75,9% de los hogares era a\u00fan propietario de su vivienda principal, frente al 80,4% de 2014.<\/p>\n

As\u00ed se desprende de la \u00faltima Encuesta Financiera de las familias (EFF) 2017, elaborada por el Banco de Espa\u00f1a, que refleja que la ca\u00edda de propiedad de vivienda fue particularmente intensa en los hogares j\u00f3venes,<\/strong> al ceder un 8,3%, y en las rentas m\u00e1s bajas (-6,7%). Para los propietarios de su vivienda, el valor mediano de la misma es de 120.200 euros.<\/p>\n

El informe muestra que en 2017 el 97,6% de las familias pose\u00eda alg\u00fan activo real o financiero<\/strong>, un 0,8% menos que en 2014, con un valor mediano de dichos activos de 155.400 euros, un 4,4% menos.<\/p>\n

Los activos reales, referidos a la vivienda principal, otras propiedades inmobiliarias, negocios por cuenta propia, joyas u obras de arte representaban el 80% del valor de los activos totales,<\/strong> siendo la vivienda el activo m\u00e1s importante (54,2%), aunque perdi\u00f3 peso en favor de otras propiedades inmobiliarias (35,3%) y los negocios relacionados con actividades por cuenta propia (9,3%).<\/p>\n

Asimismo, un 75,9% de los hogares era propietario de su vivienda<\/strong> y el 45% de los hogares eran due\u00f1os de activos inmobiliarios en 2017 que no eran su vivienda principal, un 5% m\u00e1s. El aumento fue generalizado salvo para los hogares j\u00f3venes y con una menor riqueza. En detalle, el 31,9% pose\u00eda una vivienda que no es su vivienda principal y el 13,8 ten\u00eda solares y fincas.<\/p>\n

A su vez, el peso relativo de los activos financieros sobre los activos totales fue del 20%,<\/strong> de los que las cuentas bancarias constituyen casi el 34% del valor de activos financieros, seguidos por planes de pensiones (16,2%), acciones no cotizadas y participaciones (13,8%), acciones cotizadas (13%), fondos de inversi\u00f3n (94,5%) y valores de renta fija (0,3%).<\/p>\n

Mejorar el funcionamiento del alquiler<\/h2>\n

El menor porcentaje de hogares j\u00f3venes con vivienda en propiedad podr\u00eda deberse a la merma de la renta<\/strong> y la riqueza de esta franja poblacional en los \u00faltimos a\u00f1os. En concreto, los hogares cuyo cabeza de familia era menor de 35 a\u00f1os ten\u00edan a finales de 2017 una riqueza neta mediana de 47.300euros, muy por debajo de los 83.500 euros de quienes estaban en este grupo en 2014 o los 106.700 euros de 2011.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la renta media de estos hogares se sit\u00faa en 27.300 euros<\/strong>, superior a los 26.200 euros de 2014, peor un 23% menor que los 35.600 euros del a\u00f1o 2011. De hecho, su nivel medio todav\u00eda se mantiene en el 76,7% del nivel medio que ten\u00eda en 2010.<\/p>\n

Fuentes del Banco de Espa\u00f1a subrayan que a pesar de la recuperaci\u00f3n de la renta de los hogares m\u00e1s j\u00f3venes en el \u00faltimo trienio<\/strong>, los indicadores son claramente inferiores a los niveles del per\u00edodo precrisis, y constatan un intercambio de rentas de hogares j\u00f3venes arrendatarios a favor de rentas de uso de propiedad, si bien matizan que es una evoluci\u00f3n \u00abnormal\u00bb ante el desarrollo del mercado del alquiler.<\/p>\n

Por ello, han incidido en la necesidad de mejorar el funcionamiento del alquiler<\/strong>, ante la mayor demanda entre los j\u00f3venes, y el mercado de trabajo, y ven \u00ababsolutamente necesario\u00bb poner mayor \u00e9nfasis en aspectos relativos a la equidad intergeneracional.<\/p>\n

El 63,7% de la deuda, por la compra de vivienda<\/h2>\n

En cuanto a la deuda, la del conjunto de los hogares representaba en 2017 un 11,7% del valor total de sus activos<\/strong>, y el 53,2% de los hogares ten\u00eda alg\u00fan tipo de deuda, un 4,1% m\u00e1s, si bien el importe mediano de la deuda pendiente baj\u00f3 a 35.000 euros, un 24,3% menos.<\/p>\n

El 63,7% de la deuda estaba motivada por la compra de la vivienda principal,<\/strong> con una deuda mediana de 65.000 euros, seguido de compra de otras propiedades inmobiliarias (21,7%) y otras deudas pendientes (14,6%), como compra de veh\u00edculos y otros bienes duraderos, reformas en el hogar, cancelaci\u00f3n de deudas y financiaci\u00f3n de la actividad empresarial.<\/p>\n

Entre 2014 y 2017, aument\u00f3 el porcentaje de hogares que ten\u00edan alguna deuda<\/strong>, desde el 49% al 53,2%, si bien la proporci\u00f3n es menor en el tramo inferior de la distribuci\u00f3n de la renta (30,2%), jubilados (27,9%) y mayores de 64 a\u00f1os, y es mayor entre 35 y 44 a\u00f1os (76,2%) y aumenta de forma generalizada para todos los grupos.<\/p>\n

No obstante, el volumen mediano de la deuda pendiente se redujo un 24,2% en el periodo<\/strong>, con descensos apreciables en hogares j\u00f3venes y los hogares en la parte inferior de la distribuci\u00f3n de la riqueza, pasando de 84.200 euros en 2014 a 15.000 euros en 2017.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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