{"id":44119,"date":"2019-12-19T17:43:08","date_gmt":"2019-12-19T15:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=44119"},"modified":"2020-11-27T13:12:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:12:20","slug":"el-sector-inmobiliario-se-ralentizara-moderadamente-en-2020-segun-caixabank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-sector-inmobiliario-se-ralentizara-moderadamente-en-2020-segun-caixabank\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario se ralentizar\u00e1 moderadamente en 2020, seg\u00fan CaixaBank"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario espa\u00f1ol registra una previsi\u00f3n de \u00abralentizaci\u00f3n controlada\u00bb para 2020,<\/strong> aunque crece significativamente por encima del conjunto de la econom\u00eda espa\u00f1ola, seg\u00fan revela el ‘Informe Sectorial Inmobiliario’ de CaixaBank Research sobre las previsiones del sector para el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n

El documento, consultado por Europa Press y hecho p\u00fablico este lunes, constata que el ritmo de crecimiento del sector se ha reducido en 2019<\/strong> respecto a los \u00abexcelentes registros del a\u00f1o anterior\u00bb, y se\u00f1ala que de cara a 2020 seguir\u00e1 evolucionando de forma favorable, aunque el ritmo de avance tanto de precios como de compraventas ser\u00e1 m\u00e1s moderado.<\/p>\n

La ralentizaci\u00f3n del sector inmobiliario est\u00e1 siendo algo m\u00e1s pronunciada de lo que se preve\u00eda hace unos meses<\/strong>, lo que ha llevado a revisar a la baja las previsiones de crecimiento de los precios de la vivienda y las compraventas en relaci\u00f3n con las publicadas en el mismo informe del pasado mes de junio.<\/p>\n

Seg\u00fan el documento, dicha desaceleraci\u00f3n se ha producido en un contexto en el que las perspectivas de crecimiento de la econom\u00eda espa\u00f1ola tambi\u00e9n se han resentido<\/strong>: del 2,4% al 1,9% en 2019 y del 1,9% al 1,5% en 2020, a la luz de las previsiones de CaixaBank Research, que lo atribuye al impacto del menor crecimiento mundial –especialmente de algunas econom\u00edas europeas– y la revisi\u00f3n de datos hist\u00f3ricos que ha llevado a cabo el INE.<\/p>\n

Afirma que, si bien hay motivos para estar alerta, no se observan signos de alarma<\/strong>: \u00abLos factores que explican la desaceleraci\u00f3n son principalmente externos\u00bb, y los factores que sostienen el avance del sector inmobiliario son s\u00f3lidos, pese a perder algo de intensidad, como documenta el informe.<\/p>\n

Los factores que avalan un avance del sector pasan por el crecimiento sostenido del empleo<\/strong>, con previsiones de 330.000 empleados m\u00e1s en 2019 y 265.000 en 2020; la recuperaci\u00f3n de los salarios, que crecen ligeramente por encima del 2%, as\u00ed como unas condiciones financieras favorables.<\/p>\n

Si antes del verano se especulaba que el Banco Central Europeo (BCE) podr\u00eda empezar a subir los tipos de inter\u00e9s en 2020<\/strong>, el empeoramiento del escenario global ha conllevado un giro de 180 grados de la pol\u00edtica monetaria, y ha lanzado un nuevo programa de est\u00edmulos monetarios con un nuevo recorte del tipo depo hasta el -0,50% y reanudando las compras netas de activos a un ritmo de 20.000 millones de euros mensuales.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, los autores consideran que todo apunta a que los tipos de inter\u00e9s se mantendr\u00e1n muy bajos<\/strong> en un periodo prolongado.<\/p>\n

La demanda se estabiliza<\/h2>\n

Despu\u00e9s del fuerte crecimiento experimentado en los \u00faltimos a\u00f1os, la demanda de vivienda empieza a estabilizarse<\/strong>, y es que, seg\u00fan los datos del INE basados en el Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 3,2% interanual entre enero y septiembre de 2019, debido en parte al impacto temporal de la implementaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria que entr\u00f3 en vigor el pasado junio.<\/p>\n

En el primer semestre de 2019, la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 2,8% debido al descenso de compradores espa\u00f1oles<\/strong>, especialmente de las compraventas de segunda residencia (-7,5% interanual en el primer semestre), mientras que las compraventas por parte de extranjeros tambi\u00e9n se desaceleraron, pero siguen en positivo (+1,2% interanual en el primer semestre).<\/p>\n

Crecimiento \u00abvigoroso\u00bb de la oferta<\/h2>\n

Sobre la oferta, los indicadores se\u00f1alan un crecimiento \u00abtodav\u00eda vigoroso\u00bb del sector inmobiliario<\/strong> que sigue destacando de forma positiva respecto al conjunto de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n

El valor a\u00f1adido bruto de la construcci\u00f3n<\/strong>, en t\u00e9rminos reales, creci\u00f3 un 2,4% interanual en el tercer trimestre de 2019, comparado con un avance del 6,2% un a\u00f1o atr\u00e1s; sin embargo, a\u00fan crece por encima del conjunto del PIB (2%).<\/p>\n

Por su parte, los visados de obra nueva crecieron un 8,8% interanual<\/strong> entre enero y septiembre de 2019, pero muestran una importante desaceleraci\u00f3n comparado con un avance del 24,7% en 2018.<\/p>\n

El estudio remarca que \u00abno se observan excesos por el lado de la oferta\u00bb: el nivel actual de producci\u00f3n de nuevas viviendas<\/strong>, alrededor de 107.000 anuales, se encuentra por debajo de la creaci\u00f3n neta de hogares en los \u00faltimos 12 meses (120.000 seg\u00fan la EPA) y de la cifra proyectada por el INE para los pr\u00f3ximos a\u00f1os (135.000 hogares cada a\u00f1o entre 2019-2025).<\/p>\n

Mercado laboral<\/h2>\n

En el \u00e1mbito del mercado laboral, se observa una \u00abralentizaci\u00f3n algo m\u00e1s pronunciada\u00bb,<\/strong> ya que el n\u00famero de empleados en la construcci\u00f3n creci\u00f3 un 2,4% interanual en el tercer trimestre de 2019 – 29.700 empleados m\u00e1s en el \u00faltimo a\u00f1o -, respecto al avance del 7,4% en el mismo periodo de 2018 –con 86.000–.<\/p>\n

Con todo, cabe destacar que la contrataci\u00f3n en la construcci\u00f3n ha crecido con m\u00e1s vigor<\/strong> que en el resto de sectores, donde en global creci\u00f3 un 1,8% interanual en el tercer trimestre de 2019.<\/p>\n

Precio de la vivienda<\/h2>\n

En consonancia con una demanda m\u00e1s contenida,<\/strong> el precio de la vivienda tambi\u00e9n se ha desacelerado en 2019: si en el segundo y tercer trimestre de 2019 creci\u00f3 un 3,2% interanual, ligeramente por debajo del 4,4% registrado en el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

El precio de la vivienda del INE tambi\u00e9n baj\u00f3 una marcha<\/strong>, pasando de un crecimiento del 6,8% interanual en el primer trimestre de 2019 al 5,3% en el segundo trimestre, aunque las diferencias por comunidades siguen siendo \u00abmuy significativas\u00bb.<\/p>\n

\u00abEn los pr\u00f3ximos meses, prevemos que el precio de la vivienda seguir\u00e1 desaceler\u00e1ndose<\/strong>, con avances positivos alrededor del 3% en 2020″, concluye el informe que defiende la necesidad de que el sector sea sostenible a largo plazo, para as\u00ed huir de altibajos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sector inmobiliario espa\u00f1ol registra una previsi\u00f3n de \u00abralentizaci\u00f3n controlada\u00bb para 2020, aunque crece significativamente por encima del conjunto.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":34153,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[985,245],"class_list":["post-44119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-futuro-del-sector-inmobiliario","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44119\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}