{"id":4405,"date":"2014-12-11T17:00:43","date_gmt":"2014-12-11T15:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4405"},"modified":"2020-11-27T11:32:26","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:26","slug":"hipotecas-comienza-la-guerra-de-diferenciales-entre-los-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/hipotecas-comienza-la-guerra-de-diferenciales-entre-los-bancos\/","title":{"rendered":"Comienza la guerra de diferenciales entre los bancos"},"content":{"rendered":"

En noviembre, el Eur\u00edbor<\/strong>, \u00edndice al que est\u00e1n referenciadas m\u00e1s del 90% de las hipotecas en Espa\u00f1a, cerr\u00f3 en el m\u00ednimo hist\u00f3rico del 0,335%<\/strong><\/a>; una de las consecuencias de las medidas adoptadas por el Banco Central Europeo<\/strong><\/a> a lo largo de este a\u00f1o, dentro de su intento por estimular la econom\u00eda y frenar una nueva recesi\u00f3n.<\/p>\n

Pero esta no es la \u00fanica noticia buena para aquellos que buscan hipoteca. Las condiciones del cr\u00e9dito<\/strong> para los nuevos solicitantes est\u00e1n mejorando, no s\u00f3lo en cuanto a los diferenciales aplicados, tambi\u00e9n en cuanto al acceso mismo, y esto se est\u00e1 haciendo notar en las estadistas.<\/p>\n

Seg\u00fan el Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>, el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios registr\u00f3 un incremento del 16,2% interanual, mientras que los pr\u00e9stamos destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del 49,7%. La cuant\u00eda media de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n fue de 116.618 \u20ac (4,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.004 \u20ac (4,5%) y, para el resto de inmuebles, 183.812 \u20ac (12,3%).<\/p>\n

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\"hipotecas\"

Fuente: Consejo General del Notariado<\/p><\/div>\n

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Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a>\u00a0(INE) el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas se situ\u00f3 en 19.323 en septiembre, un 29,8%<\/strong><\/a> m\u00e1s que el mismo mes de 2013, la cifra m\u00e1s alta desde febrero del a\u00f1o pasado. Con este crecimiento, las viviendas hipotecadas encadenan cuatro meses consecutivos con ascensos de dos d\u00edgitos. Por comunidades, las que registraron en septiembre un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid<\/strong> (4.092), Andaluc\u00eda<\/strong> (3.301) y Catalu\u00f1a<\/strong> (2.777).<\/p>\n

Seg\u00fan el Colegio de Registradores<\/strong><\/a>, el 85,3% de los pr\u00e9stamos concedidos en el tercer trimestre corri\u00f3 a cargo de bancos y cajas, y los tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/a> de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios acumulan descensos del 3,6% en el tercer trimestre, frente al 3,8% del trimestre anterior. Los plazos se incrementaron y mostraron un repunte del 2,3% interanual, hasta los 22 a\u00f1os y 11 meses, seis meses m\u00e1s que en el segundo trimestre.<\/p>\n

Con relaci\u00f3n a la accesibilidad, la cuota hipotecaria mensual media<\/strong> en el tercer trimestre se ha situado en 556,3 \u20ac<\/strong>, un 0,91% intertrimestral menos. El porcentaje de dicha cuota respecto al coste salarial se ha situado en el 29,5%, por debajo del 29,8% del segundo trimestre.<\/p>\n

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\"tipo

Fuente: Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/p><\/div>\n

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Estas cifras demuestran que \u201cla concesi\u00f3n de cr\u00e9dito<\/strong> para la compra de vivienda se est\u00e1 reactivando<\/strong>\u201d, seg\u00fan la responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>. \u201cLos bancos, adem\u00e1s de volver a conceder hipotecas, est\u00e1n llevando a cabo una aut\u00e9ntica ofensiva para captar clientes que est\u00e1 provocando una guerra de diferenciales ins\u00f3lita<\/strong>, y esto favorece la financiaci\u00f3n\u201d, a\u00f1ade. \u201cHace un a\u00f1o los intereses estaban en torno al 4% y hoy ya encontramos diferenciales del 1%<\/strong><\/a>\u201d.<\/p>\n

No obstante, Toribio recuerda que \u201cel cr\u00e9dito sigue siendo limitado, ya que las entidades financieras buscan un perfil de cliente muy solvente<\/strong>, y adem\u00e1s son muchos los espa\u00f1oles que a\u00fan no se pueden ni siquiera plantear la compra<\/strong><\/a> de una vivienda debido su situaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

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