{"id":43878,"date":"2019-12-16T12:58:22","date_gmt":"2019-12-16T11:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=43878"},"modified":"2022-10-07T12:32:55","modified_gmt":"2022-10-07T10:32:55","slug":"casa-de-proteccion-oficial-puedes-venderla-o-alquilarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/casa-de-proteccion-oficial-puedes-venderla-o-alquilarla\/","title":{"rendered":"Casa de protecci\u00f3n oficial: \u00bfpuedes venderla o alquilarla?"},"content":{"rendered":"

Las casas de protecci\u00f3n oficial tienen muchas ventajas<\/strong>, ya que cuentan con precios m\u00e1s reducidos y ayudas econ\u00f3micas. Sin embargo, tambi\u00e9n tiene sus inconvenientes, especialmente a la hora de alquilarlas o venderlas a terceros.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00bfQu\u00e9 son las viviendas de protecci\u00f3n oficial o VPO?<\/h2>\n

Las viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/a><\/strong> nacieron con objeto de <\/span>facilitar el acceso a la vivienda<\/b> a sectores m\u00e1s desfavorecidos y con menos recursos. Por ello, su precio es inferior al de la vivienda libre y cuenta con ayudas econ\u00f3micas, pero a cambio tienen una serie de limitaciones y su uso est\u00e1 regulado. Existen tanto viviendas protegidas de <\/span>promoci\u00f3n p\u00fablica como privada<\/b>, y en funci\u00f3n de esta calificaci\u00f3n estar\u00e1n sujetas a una normativa diferente.<\/span><\/p>\n

La legislaci\u00f3n en materia de VPO corresponde a cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/a><\/strong><\/span>, que ser\u00e1 la encarga de establecer los requisitos que tiene que cumplir la vivienda para ser considerada de protecci\u00f3n oficial. Por lo general, suelen tener una <\/span>superficie \u00fatil m\u00e1xima de 90 m<\/b>2<\/b>,<\/b> pudiendo alcanzar los 108m<\/span>2<\/span> aquellas viviendas adaptadas a personas con discapacidad y los 120m<\/span>2<\/span> las destinadas a familias numerosas.<\/span><\/p>\n

Como norma general, para que una persona pueda acceder a estas viviendas deber\u00e1 destinarla a <\/span>domicilio habitual y permanente <\/b>y no superar unos <\/span>ingresos anuales <\/b>concretos, determinados por la Comunidad Aut\u00f3noma.\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva<\/h3>\n

Toda VPO<\/a><\/strong> tiene una <\/span>c\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva<\/b> en la que se especifican las caracter\u00edsticas de la vivienda, la duraci\u00f3n de su r\u00e9gimen de protecci\u00f3n y los precios m\u00e1ximos legales de venta o alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfSe puede vender o alquilar una VPO?<\/h2>\n

Por norma general, una vivienda protegida <\/span>no puede venderse ni alquilarse<\/b> mientras mantenga su r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, a no ser que se pida una autorizaci\u00f3n expresa a la Comunidad Aut\u00f3noma y se cumplan determinados requisitos. Si no, solo ser\u00e1 posible cuando se produzca la descalificaci\u00f3n de la vivienda, lo que significa que deja de estar sujeta al r\u00e9gimen de protecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, hay que tener en cuenta que, una vez concedido el permiso para realizar estos tr\u00e1mites, la legislaci\u00f3n establece unos <\/span>precios m\u00e1ximos<\/b> para la venta y el arrendamiento.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Casas<\/p>\n

Descalificaci\u00f3n de la vivienda<\/h2>\n

Existen distintos <\/span>tipos de descalificaci\u00f3n<\/b> de una vivienda protegida:\u00a0<\/span><\/p>\n