{"id":43849,"date":"2019-12-13T11:03:58","date_gmt":"2019-12-13T09:03:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=43849"},"modified":"2020-11-27T13:12:26","modified_gmt":"2020-11-27T12:12:26","slug":"la-compraventa-de-viviendas-cae-moderadamente-en-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-cae-moderadamente-en-octubre\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas cae moderadamente en octubre"},"content":{"rendered":"<p><strong>La compraventa de viviendas baj\u00f3 un 1,5% en octubre en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018<\/strong>, hasta sumar 42.825 operaciones, seg\u00fan ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n<p>Con este descenso, <strong>la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas interanuales negativas<\/strong> despu\u00e9s de que en agosto se desplomara un 21% y en septiembre, un 12%. La ca\u00edda de octubre ha sido mucho m\u00e1s moderada.<\/p>\n<p>El retroceso registrado en octubre fue consecuencia de la <strong>disminuci\u00f3n de las operaciones sobre viviendas usadas en un 1,8%<\/strong>, hasta 34.897 transacciones, y del descenso en un 0,1% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 7.928 operaciones.<\/p>\n<p>El <strong>90,8% de las viviendas transmitidas por compraventa<\/strong> en el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 9,2%, protegidas.<\/p>\n<p>La compraventa de viviendas libres <strong>baj\u00f3 un 1,5% en octubre en tasa interanual<\/strong>, hasta sumar 38.904 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 1,4%, con 3.921 transacciones.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos mensuales (octubre sobre septiembre), <strong>la compraventa de viviendas se dispar\u00f3 un 12,7%<\/strong>, su mayor avance en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p><iframe id=\"ep-chart-1ccf1579-f9ba-4518-8a30-ccf991fb301c-106\" style=\"width: 100%; min-height: 450px; overflow: hidden;\" src=\"https:\/\/www.epdata.es\/embed\/1ccf1579-f9ba-4518-8a30-ccf991fb301c-106\/450\" height=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Ismael Kardoudi: \u201cLa actividad en las compraventas se vuelve a recuperar\u00bb<\/h2>\n<p>La ca\u00edda de octubre es mucho m\u00e1s leve que la registrada en el pasado mes de septiembre (12%) y agosto (21%) que muestra que \u201cel n\u00famero de operaciones de compraventas <strong>est\u00e1 volviendo a las cifras que se registraban antes de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria<\/strong>\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n<p>Las 42.825 operaciones que se han registrado en octubre<strong> nos devuelven a datos similares a los que se ve\u00edan antes de junio<\/strong>. De hecho, agosto y septiembre fueron meses por debajo de las 40.000 \u201cy los datos de octubre nos hacen ser optimistas y nos indican que se vuelve a recuperar la actividad que se ha ido viendo durante todo el 2019\u201d, comenta Kardoudi.<\/p>\n<p>Estos datos nos indican claramente que los datos en negativo de los pasados meses eran \u201cun <strong>efecto de la aplicaci\u00f3n de la nueva <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/asi-es-la-nueva-ley-hipotecaria-principales-cambios\/\">Ley Hipotecaria<\/a><\/strong>, que claramente hab\u00eda retrasado varias operaciones durante los \u00faltimos meses pero claramente este efecto ser\u00e1 puntual y es posible que los datos de noviembre ya nos muestre una estad\u00edstica de evoluci\u00f3n en positivo\u201d, explica Kardoudi.<\/p>\n<p>El mercado inmobiliario est\u00e1 dando claros signos de \u201c<strong>normalizaci\u00f3n y estabilizaci\u00f3n<\/strong> y cerraremos 2019 con una cifra cercana a las 500.000 operaciones de compraventas con las que se cerr\u00f3 el a\u00f1o anterior\u201d, concluye Kardoudi.<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n<p>El pasado mes de octubre <strong>el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en La Rioja (153), Comunidad Valenciana (149) y Murcia (134).<\/p>\n<p>Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que <strong>m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3<\/strong> en el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o, con 8.655 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (6.907), Madrid (6.547) y Comunidad Valenciana (5.878).<\/p>\n<p>Diez comunidades <strong>redujeron sus compraventas de viviendas en octubre en tasa interanual<\/strong>. Los mayores retrocesos se registraron en Navarra (-24,6%), Asturias (-13,4%) y Canarias (-9,2%). En cuanto a las siete regiones que incrementaron las compraventas, los mayores ascensos se produjeron en Castilla-La Mancha (+8%), Pa\u00eds Vasco (+7,9%) y La Rioja (+6,2%).<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">El total de fincas transmitidas cae un 5,1%<\/h2>\n<p>Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las <strong>fincas transmitidas el pasado mes de octubre alcanzaron las 168.572<\/strong>, cifra un 5,1% inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/p>\n<p>Por compraventa <strong>se transmitieron un 0,7% m\u00e1s de fincas que en octubre de 2018,<\/strong> mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 15,4% y las transmitidas por permuta avanzaron un 5,9%. Por su parte, las operaciones por herencia aumentaron un 1%.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los datos del INE,<strong> el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas subi\u00f3 un 2,8% interanual en octubre<\/strong>, hasta un total de 11.993 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, avanzaron un 0,3%, hasta 74.565 operaciones.<\/p>\n<p>En octubre, <strong>el mayor n\u00famero de fincas transmitidas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (841), Castilla y Le\u00f3n (693) y Castilla-La Mancha (655).<\/p>\n<p>Los <strong>mayores incrementos interanuales<\/strong> en el n\u00famero de fincas transmitidas en octubre se registraron en Cantabria (+15%) y La Rioja (+6,4%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-24,9%), Extremadura (-17,7%) y Baleares (-13,7%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compraventa de viviendas baj\u00f3 un 1,5% en octubre en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 42.825 operaciones, seg\u00fan el INE.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":43850,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1860,72,2554,2662,2523,157,2293],"class_list":["post-43849","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-compraventas","tag-compraventas-de-vivienda","tag-compraventas-en-espana","tag-ine","tag-mercado-compraventa"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43849"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43849\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}