{"id":43655,"date":"2019-12-05T11:33:31","date_gmt":"2019-12-05T09:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=43655"},"modified":"2020-11-27T13:12:39","modified_gmt":"2020-11-27T12:12:39","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-47-en-el-tercer-trimestre-su-menor-alza-en-tres-anos-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-47-en-el-tercer-trimestre-su-menor-alza-en-tres-anos-segun-el-ine\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 4,7% en el tercer trimestre, su menor alza en tres a\u00f1os, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda libre subi\u00f3 un 4,7% interanual en el tercer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, tasa seis d\u00e9cimas inferior a la del trimestre anterior y la m\u00e1s moderada desde el cuarto trimestre de 2016, cuando los precios avanzaron un 4,5%, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) publicado este viernes.<\/p>\n

Por tipo de vivienda<\/strong>, el precio medio de las de segunda mano aument\u00f3 un 4,4% interanual en el tercer trimestre, tasa seis d\u00e9cimas inferior a la del segundo trimestre y la menor en tres a\u00f1os.<\/p>\n

En las viviendas nuevas, el precio avanz\u00f3 una media del 6,6% entre julio y septiembre<\/strong> en valores interanuales, en contraste con el alza del 7,2% que experiment\u00f3 en el segundo trimestre. En este caso, se trata del menor repunte en un a\u00f1o, en concreto desde el tercer trimestre de 2018.<\/p>\n

En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repunt\u00f3 un 1,6% entre julio y septiembre<\/strong>, cuatro d\u00e9cimas m\u00e1s que en el trimestre anterior pero seis menos que en igual periodo de 2018.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva subieron un 1,5% entre el segundo y el tercer trimestre<\/strong> de este a\u00f1o, en contraste con el retroceso trimestral del 0,4% registrado entre abril y junio. Por su parte, los precios de la vivienda usada se incrementaron un 1,6% en el tercer trimestre, su mayor alza trimestral en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

\u00abEl precio de la vivienda se est\u00e1 moderando\u00bb<\/h2>\n

Respecto al segundo trimestre (5,3%) el dato supone una leve moderaci\u00f3n en el crecimiento de los precios<\/strong>, que ya llevamos meses viendo en otras estad\u00edsticas, como el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa. \u201cYa hace meses que avanz\u00e1bamos que la evoluci\u00f3n de los precios y la actividad en el mercado iba a ser mucho m\u00e1s moderada en 2019 respecto a las fuertes subidas que vimos durante los a\u00f1os anteriores, fruto de la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de\u00a0Fotocasa.<\/p>\n

Kardoudi explica que \u201cla moderaci\u00f3n en los precios seguir\u00e1 a medida que avance el a\u00f1o<\/strong> como consecuencia del contexto macroecon\u00f3mico nacional e internacional, pero la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda seguir\u00e1 siendo positiva y ser\u00e1 muy diferente seg\u00fan la zona geogr\u00e1fica\u201d.<\/p>\n

Como ya se ha visto durante este a\u00f1o la vivienda de obra nueva (6,6%) se incrementa m\u00e1s que la de segunda mano (4,4%) y es una muestra m\u00e1s de que \u201cla vivienda de obra nueva est\u00e1 tirando, en parte, de los precios y poco a poco la vivienda usada se est\u00e1 desacelerando\u201d<\/strong>.<\/p>\n

\u201cLa vivienda usada ha sido el motor de la recuperaci\u00f3n del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano<\/strong>, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os entre los potenciales compradores, a\u00f1ade.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio\u00a0Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda 2018-2019<\/a>, \u201cel inter\u00e9s por la compra de vivienda ha aumentado<\/strong> un 33% en el \u00faltimo a\u00f1o, pero el porcentaje de compradores particulares es muy similar al de a\u00f1os anteriores. El precio es la principal barrera con la que se encuentran, adem\u00e1s de la falta de ahorros y su situaci\u00f3n econ\u00f3mica personal\u201d.<\/p>\n

Cabe recordar que \u201cestamos todav\u00eda lejos de los niveles tanto de precio como de operaciones alcanzados en los a\u00f1os de la burbuja si bien es verdad que el precio en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido a un ritmo mucho m\u00e1s fuerte al poder adquisitivo de los ciudadanos que, a su vez, tienen menos capacidad de ahorro y menos posibilidades de acceder a la financiaci\u00f3n<\/strong>, que explica las dificultades de acceso al mercado de la compra\u201d, concluye Kardoudi.<\/p>\n

Subidas en todas las comunidades<\/h2>\n

En el tercer trimestre de este a\u00f1o, la mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas disminuyeron su tasa anual respecto al trimestre anterior. As\u00ed, los mayores descensos se registraron en Madrid, Murcia y La Rioja<\/strong>, con bajadas de casi dos puntos.<\/p>\n

Por su parte, Pa\u00eds Vasco, Baleares y Canarias se anotaron los mayores incrementos en sus tasas anuales, con subidas de nueve, siete y seis d\u00e9cimas, respectivamente. Las comunidades donde m\u00e1s ha subido el precio de la vivienda libre en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong> son Baleares (+6%), Andaluc\u00eda (+5,9%) y Arag\u00f3n (+5,8%), frente a Extremadura (+1,5%) y Cantabria (+2,4%), que registran las menores alzas interanuales.<\/p>\n

En tasa intertrimestral, los precios de la vivienda presentaron en el tercer trimestre tasas trimestrales positivas<\/strong> en todas las comunidades aut\u00f3nomas. Las mayores subidas se produjeron en Baleares (+4,5%), Andaluc\u00eda (+2,1%) y Pa\u00eds Vasco (+1,9%), mientras que las menores correspondieron a Extremadura y La Rioja (+0,3% en ambos casos).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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