{"id":43531,"date":"2019-12-03T10:30:25","date_gmt":"2019-12-03T08:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=43531"},"modified":"2020-11-27T13:12:50","modified_gmt":"2020-11-27T12:12:50","slug":"precio-vivienda-segunda-mano-cae-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-segunda-mano-cae-noviembre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano cae un -1,5% en noviembre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a baja un -1,5% mensualmente<\/strong> y sube un 0,1% en variaci\u00f3n interanual, situando su precio en 1.864 \u20ac\/m<\/span>2 <\/span>en noviembre, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. Este valor est\u00e1 un -52% por debajo de la media de la ciudad de Madrid, que en noviembre es de 3.901 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

En cuanto al ranking de Comunidades Aut\u00f3nomas con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s caras en Espa\u00f1a<\/strong>, se encuentran Madrid y Pa\u00eds Vasco, con los precios de 3.037 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y los 27.88 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.708 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Catalu\u00f1a con 2.459 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Canarias con 1.780 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Cantabria con 1.728 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Andaluc\u00eda con 1.674 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Arag\u00f3n con 1.622 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Navarra con 1.608 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Galicia con 1.591 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Asturias con 1.552 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Castilla y Le\u00f3n con 1.447 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Comunitat Valenciana con 1.413 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, La Rioja con 1.394 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Regi\u00f3n de Murcia con 1.157 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Castilla-La Mancha con 1.121 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Extremadura con 1.093 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

En Espa\u00f1a 15 comunidades aut\u00f3nomas presentan datos mensuales positivos en noviembre de 2019.<\/strong> La comunidad con mayor incremento es Baleares con un incremento del 2,4%. Le siguen,\u00a0 Baleares con 2,4%, Canarias con 2,1%, Regi\u00f3n de Murcia con 2%, Comunitat Valenciana con 1,7%, Castilla-La Mancha con 1,7%, Andaluc\u00eda con 1,4%, Catalu\u00f1a con 1,3%, Arag\u00f3n con 1,2%, Navarra con 1,2%,\u00a0 Galicia con 1,1%, Castilla y Le\u00f3n con 1,1%, Madrid con 0,8%, Cantabria con 0,7%, Extremadura con 0,6% y La Rioja con 0,5%. Por otro lado, Pa\u00eds Vasco con un descenso del -0,6% es la regi\u00f3n que m\u00e1s desciende de precio, seguida de Asturias con un -0,1%.<\/span><\/p>\n

\u201cLa variaci\u00f3n interanual de este mes de noviembre es otro s\u00edntoma claro que el precio de la vivienda en nuestro pa\u00eds se est\u00e1 moderando<\/strong> y que ya hemos dejado atr\u00e1s los grandes incrementos interanuales a los que hab\u00edamos asistido hace a penas un a\u00f1o. No obstante, en comunidades como Madrid, Canarias y Baleares los precios contin\u00faan subiendo con m\u00e1s fuerza que el resto de las comunidades, que tienen un comportamiento m\u00e1s moderado o incluso registran ya ca\u00eddas interanuales en el precio de la vivienda en venta\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de <\/span>Fotocasa<\/span>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En cinco provincias el precio sube<\/span><\/h2>\n

En 35 de las 50 provincias sube el precio en el mes de noviembre.<\/strong> Las provincias con incrementos son: Teruel (3%), Girona (2,9%) y Segovia (2,8%), entre otras. Por otro lado, las provincias que bajan son Huesca (-2,5%), Granada (-2,5%) y Gipuzkoa (-2,1%).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia m\u00e1s cara<\/strong> (3.037 \u20ac\/m<\/span>2)<\/span>, seguida de Barcelona (3.006 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Gipuzkoa (2.970 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), entre otras. Por otro lado, la provincia m\u00e1s econ\u00f3mica es Toledo con 995 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

La vivienda sube en el 92% de las capitales de provincia<\/span><\/h2>\n

En 46 de las 50 capitales de provincia (en el 92%) sube el precio en noviembre respecto al mes anterior<\/strong>. Los incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Valencia Capital (9,3%), Murcia Capital (6,4%), Zaragoza Capital (4,4%), M\u00e1laga Capital (4,2%), Girona Capital (3,7%), Barcelona Capital (3,7%), Palma de Mallorca (3,6%) y Tarragona Capital (3,6%), entre otras capitales. Por otro lado, la ciudad con el mayor descenso mensual en el precio de la vivienda es Cuenca Capital con un -2,2%.<\/span><\/p>\n

Respecto a los precios, la capital de provincia m\u00e1s cara es Donostia – San Sebasti\u00e1n<\/strong> con 5.288 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seguida de Barcelona Capital (4.599 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Madrid Capital (3.901 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Bilbao (3.258 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Palma de Mallorca (2.993 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Vitoria – Gasteiz (2.455 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Girona Capital (2.382 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y M\u00e1laga Capital (2.373 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

Ibiza y San Sebasti\u00e1n superan la barrera de los 5.000 \u20ac\/m2\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 594 de los 823 municipios analizados<\/strong> (en el 72%) por <\/span>Fotocasa<\/span>. El mayor incremento lo registra Mula (Murcia) con un 23,2%, seguida de Pulp\u00ed en Almer\u00eda (17,5%) y <\/span>Alcal\u00e0 de Xivert <\/span>en Castell\u00f3n (12,9%). Por el contrario, el descenso m\u00e1s pronunciado la experimenta Villanueva del R\u00edo Segura en Murcia (-19,4%), seguida por Tona en Barcelona (-11,3%).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que solo dos municipios superan la barrera de los 5.000 \u20ac\/m<\/strong><\/span>2<\/strong> y son Eivissa (5.377 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y San Sebasti\u00e1n (5.288 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span> Por otro, la ciudad con el precio por metro cuadrado m\u00e1s econ\u00f3mico de Espa\u00f1a es la ciudad valenciana de Benicull de X\u00faquer con 533 euros.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Los precios se incrementan en los 10 distritos de Barcelona<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los diez distritos de Barcelona<\/strong>. El mayor incremento lo registra Les Corts con un 4%, seguida de los distritos de Eixample (3,4%) y <\/span>Sants – Montju\u00efc <\/span>(3%), entre otros.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, tan solo tres distritos tienen un precio medio de la vivienda por encima de los 5.000 euros<\/strong> y son: Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 5.779 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Eixample con 5.415 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Les Corts con 5.123 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los precios bajan solo en dos distritos de Madrid<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 19 los 21 distritos de Barcelona<\/strong>. El mayor incremento lo registra Villaverde con un 5,9%, seguida de los distritos de Hortaleza (5,1%) y <\/span>Usera <\/span>(3,6%), entre otros.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, tan solo cinco distritos tienen un precio medio de la vivienda por encima de los 5.000 euros<\/strong> y son: Salamanca con 6.130 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Chamber\u00ed con 5.519 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Centro con 5.347 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Chamart\u00edn con 5.212 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Retiro con 5.045 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

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