{"id":4340,"date":"2014-12-04T11:37:27","date_gmt":"2014-12-04T09:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4340"},"modified":"2020-11-27T11:32:34","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:34","slug":"la-vivienda-de-segunda-mano-cae-105000-euros-desde-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-de-segunda-mano-cae-105000-euros-desde-2007\/","title":{"rendered":"La vivienda de segunda mano se ha abaratado, de media, 105.000 \u20ac en siete a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a ha bajado de media 105.186 \u20ac<\/strong> desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en abril de 2007<\/strong><\/a>, seg\u00fan el \u00faltimo an\u00e1lisis de fotocasa. En esa fecha, comprar una vivienda costaba de media 236.174 \u20ac (2.952 \u20ac\/m2) para un piso de 80 m2 y, a noviembre de 2014, el precio medio se sit\u00faa en 130.988 \u20ac. Esta reducci\u00f3n, de 105.186 \u20ac, equivale a una ca\u00edda del 44,5% en siete a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cLos mejores s\u00edntomas que est\u00e1 registrando el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se deben al tir\u00f3n de la vivienda de segunda mano, que ha perdido un 45% de su valor desde que estallara la crisis. Esta importante ca\u00edda de los precios explica, entre otros factores, que inversores extranjeros y espa\u00f1oles decidan aprovechar las oportunidades<\/strong><\/a> que ofrece nuestro mercado en estos momentos. Pero lo que necesita el sector es que tambi\u00e9n se recupere la demanda<\/strong><\/a> de vivienda de los particulares, y \u00e9sta a\u00fan es muy d\u00e9bil\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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Catalu\u00f1a es la comunidad donde m\u00e1s se ha rebajado el precio<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Catalu\u00f1a<\/strong> es la que mayor rebaja registra<\/strong> en el precio de la vivienda de segunda mano. En concreto, se ha abaratado de media 145.232 \u20ac en siete a\u00f1os. En diciembre de 2007 registr\u00f3 su precio m\u00e1ximo (3.864 \u20ac\/m2) y comprar una vivienda de 80 m2 costaba 309.136 \u20ac. Desde entonces, el precio se ha abaratado un 47% y, actualmente, comprar una vivienda de segunda mano en Catalu\u00f1a<\/strong><\/a> cuesta de media 163.904 \u20ac.<\/p>\n

En el lado contrario, Extremadura<\/strong> es la comunidad en la que menos ha descendido<\/strong> el precio de venta en estos \u00faltimos a\u00f1os. As\u00ed, la rebaja media de Extremadura ha sido de 56.440 \u20ac, despu\u00e9s de que alcanzase el precio m\u00e1ximo en marzo de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de segunda mano<\/strong><\/a> de 80 m2 costaba 150.560 \u20ac, frente a los 94.120 \u20ac que cuesta a mes de noviembre de 2014.<\/p>\n

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\"rebaja

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

Pa\u00eds Vasco, la comunidad m\u00e1s cara<\/strong><\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco<\/strong> es la comunidad que cuenta con el precio m\u00e1s caro<\/strong> y, de media, adquirir una vivienda de segunda mano<\/strong><\/a> cuesta 232.950 \u20ac (2.912 \u20ac\/m2). Cuando registr\u00f3 el precio m\u00e1ximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el Pa\u00eds Vasco costaba de media 351.360 \u20ac (4.392 \u20ac\/m2). Esta diferencia supone una rebaja del 49,3% (118.410 \u20ac).<\/p>\n

En el otro extremo, Castilla-La Mancha<\/strong> es la comunidad m\u00e1s barata<\/strong> para comprar una vivienda de segunda mano. De media, adquirir una vivienda de 80 m2 cuesta 89.740 \u20ac, un 49,3% menos (87.300 \u20ac) que en marzo de 2007, cuando registr\u00f3 su precio m\u00e1ximo y comprar una vivienda<\/strong><\/a> costaba 177.040 \u20ac.<\/p>\n

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Guip\u00fazcoa es la provincia que m\u00e1s se ha abaratado<\/strong><\/p>\n

Por provincias, Guip\u00fazcoa<\/strong> es la que m\u00e1s ha visto caer el precio de venta<\/strong> de la vivienda de segunda mano en los \u00faltimos a\u00f1os. En concreto, comprar una vivienda en noviembre de 2014 es 179.819 \u20ac m\u00e1s barato<\/strong> que en febrero de 2006, cuando el precio de venta alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo. As\u00ed, mientras adquirir una vivienda en esa fecha costaba de media 431.899 \u20ac, en noviembre de 2014 cuesta 252.080 \u20ac, lo que supone una rebaja del 19,9%<\/strong>.<\/p>\n

En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio<\/strong> ha sido Ourense<\/strong>, en concreto ahora es 36.719 \u20ac m\u00e1s barato<\/strong> que hace siete a\u00f1os. Comprar una vivienda<\/strong><\/a> en noviembre de 2014 cuesta 117.760 \u20ac frente a los 154.479 \u20ac que supon\u00eda en diciembre de 2007, fecha del precio m\u00e1ximo, lo que representa una ca\u00edda del 15,4%<\/strong> (36.719 \u20ac).<\/p>\n

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Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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