{"id":43312,"date":"2019-11-27T10:30:14","date_gmt":"2019-11-27T08:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=43312"},"modified":"2020-11-27T13:12:55","modified_gmt":"2020-11-27T12:12:55","slug":"viviendas-compran-como-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/viviendas-compran-como-inversion\/","title":{"rendered":"Un 10% de las viviendas se compran como inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

En el \u00faltimo a\u00f1o, la compra de vivienda como inversi\u00f3n ha representado el 10% del total de las transacciones<\/strong> de compraventa que se han realizado en Espa\u00f1a. As\u00ed, la compra por inversi\u00f3n se equipara a la compra como segunda residencia, que representa otro 10% del total. <\/span><\/p>\n

Lejos de este porcentaje se encuentra la compra como vivienda habitual, que en 2019 ha representado el 78% del total de la compra de vivienda<\/strong>. As\u00ed se desprende del \u00faltimo an\u00e1lisis realizado por el portal inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/b><\/a> que pretende analizar el perfil del espa\u00f1ol que compra vivienda como inversi\u00f3n y cu\u00e1les son los motivos por los que se decanta por este tipo de inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Del an\u00e1lisis se desprende que el 70% de los espa\u00f1oles que en el \u00faltimo a\u00f1o han comprado una vivienda como inversi\u00f3n<\/strong> lo han hecho con la intenci\u00f3n de alquilar el piso en r\u00e9gimen de larga duraci\u00f3n. El principal motivo (79%) es por la alta rentabilidad que ofrece ahora mismo este tipo de alquileres y considera que sale muy rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler.<\/span><\/p>\n

\u201cLa rentabilidad de la vivienda en estos momentos es bastante elevada en Espa\u00f1a y se sit\u00faa, de media, en un 5,2%, seg\u00fan los datos de Fotocasa. Por lo tanto, son muchos los propietarios que consideran que comprar una vivienda para ponerla en alquiler da una rentabilidad<\/strong> que ahora mismo no ofrece ning\u00fan otro producto financiero. Esto explica que el 70% de los compradores de vivienda como inversi\u00f3n hayan adquirido dicha vivienda para ponerla en r\u00e9gimen de alquiler\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de <\/span>Fotocasa<\/b>.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s del alquiler para estancias largas, un 15% ha comprado la vivienda con la intenci\u00f3n de ponerla en alquiler<\/strong> para estancias cortas o vacacional y otro 15% no tiene intenci\u00f3n de alquilarla. De estos \u00faltimos que descartan ponen la vivienda en alquiler lo hacen por el riesgo de impago por parte de los inquilinos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las viviendas que adquirieron estos espa\u00f1oles que compraron como inversi\u00f3n durante 2019 en un 82% de los casos compraron vivienda de segunda mano<\/strong> y en el 18% de los casos se trat\u00f3 de vivienda de obra nueva. Adem\u00e1s, la vivienda que han adquirido est\u00e1 en la misma localidad en la que reside, aunque en distinto barrio en el 34% de los casos. En un 27% est\u00e1 tanto en la misma localidad como en el mismo barrio y un 15% ha comprado la vivienda de inversi\u00f3n en una localidad diferente, aunque cercana a la suya de residencia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Respecto al tiempo que se tard\u00f3 en encontrar la vivienda de inversi\u00f3n, en el 21% de los casos se tard\u00f3 entre seis meses y un a\u00f1o<\/strong>, el 20% tard\u00f3 entre cuatro y seis meses, otro 20% tard\u00f3 entre dos y cuatro meses, un 13% tard\u00f3 entre uno y dos a\u00f1os y un 4% tard\u00f3 m\u00e1s de dos a\u00f1os en encontrar la vivienda para comprar como inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n compra vivienda como inversi\u00f3n en Espa\u00f1a?<\/span><\/h2>\n

En el \u00faltimo a\u00f1o, los espa\u00f1oles activos en el mercado inmobiliario que compraron vivienda como inversi\u00f3n son en un 59% hombres, con una edad media de 45 a\u00f1os, con un gran poder adquisitivo<\/strong> (mayoritariamente con ingresos mensuales entre los 5.000 \u20ac y los 8.000 \u20ac) y en un 50% de los casos vive con su pareja e hijos.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el 75% cuentan ya con una vivienda en propiedad<\/strong>. De \u00e9stos, un 35% tiene una \u00fanica vivienda en propiedad un 33% cuenta con dos viviendas de propiedad, un 11% tiene tres viviendas de su propiedad y un 22% tiene m\u00e1s de tres viviendas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Respecto a los precios, las personas que han comprado vivienda como inversi\u00f3n consideran que los precios de los alquileres en estos momentos est\u00e1n muy caros<\/strong> (63%) y un 28% dice que est\u00e1 algo caro. Y respecto a los precios de la compra, un 38% cree que los precios est\u00e1n muy caros y un 45% dice que est\u00e1n algo caros.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compra de vivienda como inversi\u00f3n ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38252,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2615,2633,433,2184,3153,1290,808],"class_list":["post-43312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra","tag-compra-de-vivienda","tag-compradores","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-privada"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43312","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43312"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43312\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43312"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43312"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43312"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}