{"id":43243,"date":"2019-11-28T08:00:21","date_gmt":"2019-11-28T07:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=43243"},"modified":"2020-12-16T14:28:50","modified_gmt":"2020-12-16T13:28:50","slug":"fotocasa-responde-es-legal-cobrar-una-fianza-por-un-alquiler-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/fotocasa-responde-es-legal-cobrar-una-fianza-por-un-alquiler-de-temporada\/","title":{"rendered":"Fotocasa Responde: \u00bfEs legal cobrar una fianza por un alquiler de temporada?"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\">Nos disponemos a alquilar una vivienda en la costa durante el puente de diciembre, durante seis d\u00edas, y <strong>el propietario de la misma me exige pagar dos meses de fianza<\/strong>. \u00bfEs esto legal? Y por otra parte, est\u00e1 obligado el propietario de esta vivienda a tener el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/p>\n<p>Fotocasa ha hablado con los expertos de la <a href=\"https:\/\/www.agencianegociadoradelalquiler.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Agencia Negociadora del Alquiler (ANA)<\/a> para resolver estas dos cuestiones. Desde ANA nos explican que, aunque parezca desproporcionado, es perfectamente legal exigir una fianza de dos meses al arrendador. \u00bfLa raz\u00f3n? <strong>Que el arrendamiento que va a firmar este inquilino no es un arrendamiento de vivienda<\/strong>, sino un arrendamiento de temporada, una modalidad que se incluye en la Ley de Arrendamientos Urbanos, dentro de lo que se denomina Arrendamientos para uso distinto a vivienda y para este tipo de arrendamientos, la ley exige que las fianzas que se depositen sean el equivalente a dos mensualidades de renta.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, y en general, en los arrendamientos de temporada, ya sea esta la escolar, la vacacional o cualquier otra, tambi\u00e9n es obligatorio acompa\u00f1ar a los contratos de arrendamientos con el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica. Pero si la duraci\u00f3n de los arrendamientos fuera inferior a cuatro meses, como ocurre en el caso relatado de la vivienda que se alquila en el puente de diciembre, <strong>no har\u00eda falta el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>. Por el mismo motivo de la temporalidad, tambi\u00e9n estar\u00edan exentos de la obtenci\u00f3n de este certificado las viviendas que se arriendan para uso tur\u00edstico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa habla con la Agencia Negociadora del Alquiler para consultar sobre si es legal cobrar una fianza por un alquiler de temporada.<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":42903,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2,4285],"tags":[3227,1859,427,2410,374,1582,959,2506],"class_list":["post-43243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-consultorio","tag-agencia-negociadora-del-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-alquiler-turistico","tag-apartamentos-turisticos","tag-fianza","tag-pisos-turisticos","tag-regulacion-turistica"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43243\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}