{"id":43116,"date":"2019-11-19T20:50:39","date_gmt":"2019-11-19T18:50:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=43116"},"modified":"2020-11-27T13:13:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:13:38","slug":"intervenir-los-precios-podria-reducir-la-oferta-de-alquiler-segun-la-agencia-negociadora-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/intervenir-los-precios-podria-reducir-la-oferta-de-alquiler-segun-la-agencia-negociadora-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Intervenir los precios podr\u00eda reducir la oferta de alquiler, seg\u00fan la Agencia Negociadora del Alquiler"},"content":{"rendered":"

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) ha alertado de que intervenir o controlar los precios provocar\u00e1 un deterioro del parque de viviendas en alquiler<\/strong> y una disminuci\u00f3n de la oferta.<\/p>\n

En un comunicado, el director general de ANA, Jos\u00e9 Ram\u00f3n Zurdo, ha avisado de que \u00abse quiere intervenir en el mercado creyendo que hay una confabulaci\u00f3n de bancos y grandes fondos<\/strong>, que tan solo gestionan el 5% de los alquileres en Espa\u00f1a\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, ha afirmado que este an\u00e1lisis es incorrecto y ha apuntado que el protagonista del alquiler en Espa\u00f1a es el peque\u00f1o propietario<\/strong> que en su mayor\u00eda necesita de esta renta. Tambi\u00e9n ha subrayado que el control de precios en algunos pa\u00edses de Europa como Alemania o Francia \u00abno est\u00e1 mejorando el acceso a la vivienda\u00bb.<\/p>\n

\u00abLas medidas adoptadas en Portugal nos parecen una mejor alternativa, donde los inquilinos se benefician con unos precios m\u00e1s bajos en alquiler<\/strong>, mientras que el Estado compensa, v\u00eda desgravaci\u00f3n, esa diferencia al propietario\u00bb, ha remarcado.<\/p>\n

La importancia de crear una mesa del alquiler<\/h2>\n

Por otro lado, ANA ha se\u00f1alado que es imprescindible que el Gobierno cree una mesa del alquiler con todos los representantes del sector inmobiliario<\/strong> para potenciar el acceso a la vivienda.<\/p>\n

Esta mesa debe tener presente una agenda que aborde los \u00abgrandes retos\u00bb que tiene el mercado del alquiler<\/strong>. As\u00ed, cree que estos pasan por crear una pol\u00edtica social de vivienda que est\u00e9 separada de la pol\u00edtica de vivienda que act\u00faa sobre el mercado.<\/p>\n

Desde su punto de vista, la primera debe atender las necesidades b\u00e1sicas de los sectores m\u00e1s desfavorecidos<\/strong> para el acceso a la vivienda y la segunda tiene la misi\u00f3n de crear las condiciones necesarias para que la relaci\u00f3n entre oferta y demanda funcione \u00abde forma equilibrada\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n apuesta por crear un registro de viviendas en alquiler,<\/strong> porque \u00abno se pueden acometer pol\u00edticas desde el desconocimiento del mercado\u00bb, y por promover pol\u00edticas que potencien la oferta de vivienda en general, desde la nueva construcci\u00f3n o reformas, o con medidas para que los propietarios particulares pongan sus viviendas en alquiler.<\/p>\n

Incentivos fiscales a trav\u00e9s del IRPF<\/h2>\n

Por otro lado, cree que la mesa del alquiler debe apostar por establecer medidas que protejan las viviendas de los propietarios particulares. \u00abSe debe trabajar en la agilidad procesal y en potenciar los tribunales de arbitraje\u00bb, ha remarcado. Para ANA, adem\u00e1s ser\u00eda deseable establecer incentivos fiscales<\/strong> v\u00eda el Impuesto de la Renta para las Personas F\u00edsicas (IRPF), tanto para propietarios como para inquilinos.<\/p>\n

Respecto a la legislaci\u00f3n, ha se\u00f1alado que esta debe ser un marco legal que permita a las partes la total libertad a la hora de negociar<\/strong> el arrendamiento sobre unas bases m\u00ednimas que proporcionen a los propietarios las suficientes garant\u00edas para el cobro de sus rentas y el cuidado de su vivienda y que permita que los inquilinos puedan vivir \u00abtranquilamente\u00bb en r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n

Zurdo ha dejado claro que ninguna pol\u00edtica de vivienda en arrendamientos urbanos en Espa\u00f1a podr\u00e1 tener \u00e9xito si no se ha construido previamente con la colaboraci\u00f3n e intercambio de experiencias. <\/strong>\u00abEl presente y futuro del alquiler no puede depender de las propuestas aisladas de un Ejecutivo y sus asesores sin contar con los profesionales del sector que trabajamos d\u00eda a d\u00eda en el mercado del alquiler en Espa\u00f1a\u00bb, ha apostillado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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