{"id":4308,"date":"2014-12-03T17:25:01","date_gmt":"2014-12-03T15:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4308"},"modified":"2020-11-27T11:32:34","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:34","slug":"las-socimis-desbancan-los-fondos-oportunistas-en-el-mercado-inversor-inmobiliario-segun-tinsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-socimis-desbancan-los-fondos-oportunistas-en-el-mercado-inversor-inmobiliario-segun-tinsa\/","title":{"rendered":"Las socimis desbancan a los fondos oportunistas en el mercado inversor inmobiliario, seg\u00fan Tinsa"},"content":{"rendered":"

La fuerte actividad de las sociedades cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria (Socimis) han desbancado en lo que va de a\u00f1o a los fondos oportunistas en el ranking de los principales inversores en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, seg\u00fan el ‘Bar\u00f3metro IPD-Tinsa<\/strong>‘.<\/p>\n

El 54% de los panelistas consultados se\u00f1alaban que los inversores m\u00e1s activos en 2013 fueron los fondos ‘buitre’, frente al 4% que apuntan a las las Socimis<\/a><\/strong>. En octubre de 2014, estos porcentajes son del 19% y el 45%, respectivamente.<\/p>\n

Con todo, la presencia de inversores extranjeros<\/strong><\/a> sigue siendo relevante en este 2014 que Tinsa considera que \u00abser\u00e1 de los m\u00e1s activos en el periodo post-crisis\u00bb.<\/p>\n

Los panelistas prev\u00e9n que este a\u00f1o se alcancen los 6.000 millones de euros de inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario terciario –oficinas, inmuebles industriales, locales y centros comerciales y hoteles–, frente a los 4.000 millones previstos a inicios de a\u00f1o.<\/p>\n

En 2013, la inversi\u00f3n internacional<\/strong><\/a> represent\u00f3 aproximadamente un 80% del volumen total invertido. En este a\u00f1o, el 50% de los panelistas sigue pensando que la inversi\u00f3n seguir\u00e1 siendo mayoritariamente internacional.<\/p>\n

Si bien, un 40% anticipa un volumen de inversi\u00f3n similar entre nacionales y extranjeros debido a la actividad de las Socimis, Tinsa explica que, en este caso, aunque en t\u00e9rminos de inversi\u00f3n directa \u00e9sta sea realizada por un veh\u00edculo nacional (Socimi), en realidad, tiene una base importante de capital extranjero.<\/p>\n

\u00abInversores institucionales internacionales, como algunos fondos soberanos, est\u00e1n invirtiendo indirectamente en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol a trav\u00e9s de su exposici\u00f3n a las Socimis\u00bb, remacha.<\/p>\n

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Presi\u00f3n en las zonas \u2018prime\u2019<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el informe se\u00f1ala que la demanda en el mercado inmobiliario de inversi\u00f3n no ha hecho sino acrecentar todav\u00eda m\u00e1s el problema de la escasez de producto<\/strong><\/a>, en particular en localizaciones ‘prime’.<\/p>\n

\u00abEllo ha llevado al mercado a una situaci\u00f3n de desequilibrio entre oferta y demanda con el consiguiente incremento de los precios y la compresi\u00f3n de las rentabilidades\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n

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