{"id":42905,"date":"2019-11-14T23:35:20","date_gmt":"2019-11-14T21:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42905"},"modified":"2020-11-27T13:13:42","modified_gmt":"2020-11-27T12:13:42","slug":"que-documentos-necesitas-para-poner-tu-vivienda-en-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-documentos-necesitas-para-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos necesitas para poner tu vivienda en alquiler?"},"content":{"rendered":"

Si eres propietario y quieres alquilar una vivienda, es bueno que tengas claro cu\u00e1les son los documentos que deber\u00edas presentar al inquilino.<\/strong><\/span><\/p>\n

Acreditar la propiedad<\/h2>\n

Siendo legalistas, lo normal ser\u00eda acreditar que eres el propietario de la vivienda con una nota simple<\/strong> que puedes obtener en el Registro de la Propiedad al que pertenezca la vivienda. Una acci\u00f3n que, a trav\u00e9s de internet, es muy sencilla. En la pr\u00e1ctica, casi nunca te lo piden, pero esto ser\u00eda una buena pr\u00e1ctica que evitar\u00eda fraudes y que alguien time al inquilino, alquilando un piso que no es suyo.<\/span><\/p>\n

El certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n

Es un documento necesario para poner la casa en alquiler<\/strong>. Este documento, que debe estar registrado, tiene una validez de diez a\u00f1os, ante lo cual no tienes que pedirlo de nuevo cada vez que alquiles.\u00a0 Eso s\u00ed, es responsabilidad del propietario renovarlo cuando caduca.<\/span><\/p>\n

Es m\u00e1s, en el <\/span>anuncio del piso en alquiler ya debe incluirse la etiqueta que resulte de haber realizado el certificado energ\u00e9tico <\/b>y posteriormente, dar una copia al inquilino. Solo si los alquileres son por periodos cortos, no es necesario.<\/span><\/p>\n

IBI y Suministros<\/h2>\n

Aunque no te lo exijan, es bueno disponer de una copia del \u00faltimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong> y de las facturas de los suministros b\u00e1sicos: agua, luz, gas. Lo habitual es que el inquilino se haga cargo de los consumos, a partir de ese momento. Y, adem\u00e1s, esta informaci\u00f3n transmite seriedad y confianza al inquilino.<\/span><\/p>\n

\"Lo<\/p>\n

Licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/h2>\n

Si es una vivienda que se ha adquirido como inversi\u00f3n y es nueva, el inquilino nos puede solicitar este documento<\/strong>. Pero incluso, en algunas comunidades aut\u00f3nomas se pide que se adjunte con el contrato de alquiler.<\/span><\/p>\n

Depositar la fianza<\/h2>\n

Igualmente, una vez que tienes inquilino y recibes la fianza correspondiente, el propietario debe depositarla en el organismo correspondiente de su comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. <\/span>La Ley establece la obligatoriedad de que el importe de la fianza corresponda a una mensualidad. En la Comunidad de Madrid es obligatorio su dep\u00f3sito, a trav\u00e9s del IVIMA.<\/span><\/p>\n

Informaci\u00f3n de la zona<\/h2>\n

Por \u00faltimo, y aunque obviamente no sea un requisito legal, los potenciales inquilinos pueden valorar y ayudarles a tomar la decisi\u00f3n,<\/strong> el recibir informaci\u00f3n de la zona. En ocasiones, el detalle de colegios disponibles, las comunicaciones, proximidad de mercados o gimnasios, puede ser una baza a favor para ayudar a los inquilinos a decidirse.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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