{"id":42817,"date":"2019-11-12T11:08:03","date_gmt":"2019-11-12T09:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42817"},"modified":"2020-11-27T13:14:50","modified_gmt":"2020-11-27T12:14:50","slug":"la-compraventa-de-viviendas-registra-su-peor-septiembre-en-tres-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-registra-su-peor-septiembre-en-tres-anos\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas registra su peor septiembre en tres a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas baj\u00f3 un 12% en septiembre<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 37.995 operaciones, su cifra m\u00e1s baja en un mes de septiembre desde 2016, seg\u00fan ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con este descenso, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas<\/strong> despu\u00e9s de que en agosto se desplomara un 21%.<\/p>\n

El retroceso registrado en septiembre fue consecuencia de la ca\u00edda de las operaciones sobre viviendas usadas<\/strong> en un 10,1%, hasta 31.568 transacciones, y del descenso en un 20,1% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.427 operaciones.<\/p>\n

El 90,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 9,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres baj\u00f3 un 11,4% en septiembre en tasa interanual<\/strong>, hasta sumar 34.493 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 17,1%, con 3.502 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aument\u00f3 un 7,4%<\/strong>, su mayor avance en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEl mercado sigue su camino hacia la normalizaci\u00f3n\u201d<\/h2>\n

Ya son varios los meses en que esta estad\u00edstica registra datos interanuales negativos que muestra \u201cla tendencia a la normalizaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo el mercado inmobiliario,<\/strong> que sigue avanzando en su recuperaci\u00f3n pero a un ritmo algo m\u00e1s moderado a como lo hac\u00eda hace un a\u00f1o\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formaci\u00f3n de\u00a0Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Los datos del mes de septiembre, aunque son m\u00e1s favorables que los del pasado mes de agosto, siguen mostrando \u201clos efectos de la aplicaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria,<\/strong> que ha retrasado varias operaciones durante los \u00faltimos meses, pero esperamos que este efecto ser\u00e1 puntual y el sector volver\u00e1 a avanzar en su din\u00e1mica de los \u00faltimos tiempos, aunque a un ritmo mucho m\u00e1s moderado\u201d, comenta Kardoudi. Tambi\u00e9n la inestabilidad pol\u00edtica, a la espera de la formaci\u00f3n del nuevo Gobierno, ser\u00e1n claves en la recuperaci\u00f3n de la normalidad inmobiliaria.<\/p>\n

Es posible que durante los pr\u00f3ximos meses todav\u00eda registremos alguna ca\u00edda interanual<\/strong> pero si seguimos con el ritmo de operaciones cercanas a las 40.000 compraventas mensuales \u201ccerraremos 2019 con una cifra cercana a las 500.000 operaciones de compraventas con las que se cerr\u00f3 el a\u00f1o anterior\u201d, concluye Kardoudi.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n

El pasado mes de septiembre el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (151), Murcia (135) y Baleares y Madrid (111 en ambos casos). Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3<\/strong> en el noveno mes del a\u00f1o, con 7.307 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (6.061), Comunidad Valenciana (5.939) y Madrid (5.766).<\/p>\n

Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en septiembre<\/strong> salvo Arag\u00f3n y Murcia, que las incrementaron un 3,7% y un 3,1%, respectivamente. Los mayores retrocesos interanuales se registraron en Asturias (-27,5%), La Rioja (-25,2%) y Navarra (-22,6%).<\/p>\n

El total de fincas transmitidas cae un 3,7%<\/h2>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 143.471<\/strong>, cifra un 3,7% inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 11,9% menos de fincas<\/strong> que en septiembre de 2018, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 22,7% y las transmitidas por permuta retrocedieron un 16,6%. Por su parte, las operaciones por herencia aumentaron un 4,4%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas baj\u00f3 un 1% interanual en septiembre,<\/strong> hasta un total de 9.909 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 13,4%, hasta 64.832 operaciones.<\/p>\n

En septiembre, el mayor n\u00famero de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en Arag\u00f3n (584), Castilla y Le\u00f3n (575) y La Rioja (574). Los mayores incrementos interanuales en el n\u00famero de fincas transmitidas en septiembre se registraron en Arag\u00f3n (+16,6%) y Galicia (+5,4%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-14,5%), Madrid (-12,9%) y La Rioja (-11,5%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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