{"id":4265,"date":"2018-06-12T09:00:21","date_gmt":"2018-06-12T08:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4265"},"modified":"2018-10-28T14:37:43","modified_gmt":"2018-10-28T13:37:43","slug":"8-consejos-para-alquilar-una-vivienda-de-forma-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/8-consejos-para-alquilar-una-vivienda-de-forma-segura\/","title":{"rendered":"8 consejos para alquilar un piso con \u00e9xito"},"content":{"rendered":"

Para poder luchar contra el fraude, en los \u00faltimos meses la web de Fotocasa<\/strong> ha llevado a cabo una serie de mejoras en favor de la seguridad, como la opci\u00f3n de validar el tel\u00e9fono<\/a><\/strong>. No obstante, no est\u00e1 de m\u00e1s tomar ciertas precauciones antes de firmar ning\u00fan contrato para evitar futuros quebraderos de cabeza. Algunas de estas son:<\/p>\n

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Consejos para alquilar un piso con seguridad<\/h2>\n

Conocer el precio de alquiler de la zona<\/strong><\/h3>\n

Los chollos existen, pero primero se debe sospechar de aquellos anuncios que se encuentren muy por debajo del precio medio de la zona<\/strong><\/a>. Por eso, a la hora de buscar una vivienda de alquiler es importante consultar el precio que tienen otros inmuebles de similares caracter\u00edsticas en el mismo barrio.<\/p>\n

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Consultar el Registro de la Propiedad antes de alquilar<\/strong><\/h3>\n

Otra forma de comprobar que el que dice ser due\u00f1o de la vivienda es el verdadero propietario, es solicitando el dato en el Registro de Propiedad. Se trata de un sencillo tr\u00e1mite que puede realizarse por Internet pidiendo una simple nota que proporciona informaci\u00f3n breve y concisa \u2013en soporte papel\u2013, sobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de una finca (breve descripci\u00f3n, propietario y cargas, si las hubiera).<\/p>\n

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Formalizar el trato cara a cara arrendador arrendatario<\/strong><\/h3>\n

Uno de los casos m\u00e1s t\u00edpicos de fraude se da cuando el falso arrendador alega encontrarse en el extranjero y, por este motivo, no puede mostrar el piso. Una forma de evitar esto es quedar siempre cara a cara para ver el piso y firmar el contrato<\/strong><\/a>, bien sea con el propietario, con el administrador de fincas o con la inmobiliaria.<\/p>\n

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No pagar el alquiler antes de visitar el piso<\/strong><\/h3>\n

Nunca, bajo ning\u00fan concepto, se debe entregar un adelanto antes de visitar el piso, por mucha prisa en alquilar que muestre el anunciante. Si lo hicieras, podr\u00edas encontrarte con que has alquilado el piso en unas condiciones diferentes de las que pensabas o que ni si quiera existe el inmueble en cuesti\u00f3n. Por ello, no debes dar dinero o firmar el contrato sin antes haber comprobado el estado del inmueble, la ubicaci\u00f3n, el n\u00famero de habitaciones, si hay desperfectos o si tiene dados de alta los suministros, entre otras cosas.<\/p>\n

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Contrato de alquiler por escrito<\/strong><\/h3>\n

Siempre que se cierre un trato con alguien tiene que quedar constancia por escrito. Las palabras se las lleva el viento y, en caso de que surja alg\u00fan problema, los acuerdos a viva voz no pueden demostrar las condiciones pactadas ni el incumplimiento del contrato. Por eso, es imprescindible que las condiciones del contrato queden reflejadas por escrito y que cada una de las partes implicadas se quede una copia firmada en todas sus p\u00e1ginas. Lo mejor es utilizar un contrato modelo<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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Revisar el contrato de alquiler y lanzar contraofertas<\/strong><\/h3>\n

Antes de firmar debes leer bien las condiciones del contrato: hay que tener claro cu\u00e1l es la renta mensual, la duraci\u00f3n del contrato, los gastos a pagar por cada una de las partes, qui\u00e9n se ocupa del mantenimiento de la vivienda\u2026 En caso de no estar de acuerdo, intentar negociar<\/a>.<\/strong><\/p>\n

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Conocer los derechos del inquilino<\/strong><\/h3>\n

Lo mejor para evitar cl\u00e1usulas abusivas es conocer de antemano tus derechos y obligaciones como inquilino<\/strong><\/a>. Aunque parezca un detalle insignificante, en ocasiones se han dado circunstancias en las que un inquilino ha alquilado una vivienda en comunidad con piscina pero sin tener derecho a ella. Por este motivo, antes de firmar ning\u00fan papel es importante es aconsejable que aclares los derechos que te corresponder\u00edan como inquilino y que estos consten espec\u00edficamente en el contrato.<\/p>\n

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Dep\u00f3sito de fianza<\/strong><\/h3>\n

Por ley<\/strong>, es obligatorio que el arrendador deposite la fianza<\/a><\/strong> solicitada al inquilino en el organismo auton\u00f3mico correspondiente, pero los hay que no lo hacen. Se trata de un punto importante que podr\u00eda suponer la p\u00e9rdida del dep\u00f3sito para el inquilino y la imposibilidad de desgravarse la renta del alquiler. Adem\u00e1s, es importante que sepas que la cantidad que t\u00fa como inquilino le entregues al casero en concepto de fianza no deber\u00eda superar el equivalente a tres meses de alquiler. No obstante, sea como sea, es imprescindible conservar el recibo de cualquier pago<\/strong> que se lleve a cabo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s buscando un piso para alquilar y quieres evitar que te estafen? Sigue estos 8 consejos que te ayudar\u00e1n a alquilar una vivienda de forma segura.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29643,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,2548],"class_list":["post-4265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-seguridad"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4265\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}