{"id":42620,"date":"2019-11-06T10:41:15","date_gmt":"2019-11-06T08:41:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42620"},"modified":"2020-11-27T13:15:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:00","slug":"elecciones-10n-unidas-podemos-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/elecciones-10n-unidas-podemos-vivienda\/","title":{"rendered":"Elecciones 10-N: \u00bfQu\u00e9 propone Unidas Podemos en materia de vivienda?"},"content":{"rendered":"

Elecciones 10-N: Consulta las propuestas de todos los partidos en materia de vivienda<\/a><\/h3>\n

El 10 de noviembre se celebran de nuevo <\/span>elecciones generales <\/b>en Espa\u00f1a. Ser\u00e1n las segundas en lo que va de a\u00f1o tras las del 28 de abril. Esta campa\u00f1a electoral, m\u00e1s corta de lo normal, los diferentes partidos est\u00e1n dando a conocer sus propuestas program\u00e1ticas. En Fotocasa entrevistamos a Pilar Garrido, cabeza de lista de Unidas Podemos por Gipuzkoa y responsable del \u00e1rea de <\/span>vivienda<\/b> de la formaci\u00f3n, para conocer cu\u00e1les son sus propuestas<\/span> en esta materia <\/b>para estos comicios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fotocasa (FC): \u00bfCu\u00e1l es, a su parecer, la mayor prioridad que deben afrontar las administraciones en relaci\u00f3n con el mercado de vivienda?<\/h3>\n

Pilar Garrido (PG): El principio de todo es entender que la vivienda<\/span> no es una mercanc\u00eda ni un activo financiero<\/b>, sino un derecho social fundamental. Es el punto de partida para las pol\u00edticas de vivienda. Aparece recogido en el texto constitucional y en numerosos tratados internacionales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Partiendo de esa perspectiva (derecho de acceso a la vivienda), tenemos que facilitar que esa sea una <\/span>vivienda digna, segura, estable y asequible<\/b>. Para eso hay que poner en marcha diferentes iniciativas ya exploradas en la mayor\u00eda de pa\u00edses europeos, que nos llevan muchos a\u00f1os de ventaja.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: \u00bfQu\u00e9 proponen ustedes para resolver ese asunto?<\/h3>\n

PG: En el estado espa\u00f1ol tenemos un mercado residencial con ciertas particularidades. La mayor de ellas, heredada del franquismo, es que no tenemos <\/span>mercado de alquiler<\/b> y el que hay es casi completamente de propietarios (no p\u00fablico). S\u00f3lo tras el estallido de la burbuja (lo cual demuestra que no es una opci\u00f3n elegida por las administraciones p\u00fablicas, sino fruto de las circunstancias) hemos empezado a girar hacia el alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ahora hay que empezar a trabajar porque sea asequible, ajustado a las rentas de las familias. Tambi\u00e9n tiene que ser un <\/span>alquiler seguro para ambas partes<\/b>: para los inquilinos y tambi\u00e9n para los peque\u00f1os propietarios. Tambi\u00e9n es necesario <\/span>ampliar el parque p\u00fablico de alquiler:<\/b> del 2 % actual a par\u00e1metros m\u00e1s cercanos a los de los pa\u00edses europeos de nuestro entorno, que est\u00e1n entre el 15 % y el 30 %. Las administraciones p\u00fablicas tienen que crear un parque p\u00fablico de vivienda en alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: Un 50 % de los particulares considera que estamos pr\u00f3ximos a una nueva burbuja inmobiliaria, \u00bfcomparte usted este diagn\u00f3stico?<\/h3>\n

PG: Es un diagn\u00f3stico acertado que muchos expertos vienen anunciando. En 2007 tambi\u00e9n se anunci\u00f3 y ahora se empiezan a percibir s\u00edntomas parecidos. La situaci\u00f3n se repite: el mercado residencial de alquiler se ha convertido en un mercado altamente especulativo. Los fondos de inversi\u00f3n inflan de forma artificial los <\/span>precios del alquiler <\/b>y tambi\u00e9n de la compraventa. Hemos puesto una alfombra roja a los fondos buitre, que vienen a rentabilizar r\u00e1pido sus inversiones y despu\u00e9s desaparecen. Hay que tomar medidas que paren ese proceso especulativo que puede inflar una burbuja cuyas consecuencias terminar\u00eda pagando la ciudadan\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n

La legislaci\u00f3n<\/b> ha creado las condiciones necesarias para que estos fondos buitres y las grandes corporaciones puedan sacar renta r\u00e1pidamente. Adem\u00e1s, esto se une a la turistificaci\u00f3n y esos fondos de inversi\u00f3n operan buscando en todo momento la rentabilidad m\u00e1s alta sin considerar que estamos ante un bien que tambi\u00e9n es un derecho social fundamental. No es que lo diga yo, lo dice la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, que adem\u00e1s proh\u00edbe la especulaci\u00f3n (art\u00edculo 47).\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: En relaci\u00f3n con la pregunta anterior: \u00bfqu\u00e9 medidas piensan llevar a cabo para evitar que se d\u00e9 esta situaci\u00f3n?<\/h3>\n

PG: Acabar con esa legislaci\u00f3n que favorece el aterrizaje de los fondos buitre, que act\u00faan principalmente a trav\u00e9s de las Socimis, que son mecanismos de gesti\u00f3n fiscal. Mientras existan esas f\u00f3rmulas se les estar\u00e1 facilitando el negocio. Nosotros decimos que, si quieren hacer negocio, tendr\u00e1n que cumplir una serie de condiciones, hacerse tambi\u00e9n responsables de la consecuci\u00f3n de ese objetivo, de <\/span>que la vivienda sea un derecho efectivo<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, la turistificaci\u00f3n limita la vivienda habitual para dedicarla a otro fen\u00f3meno: <\/span>el turismo<\/b>. Esto se debe a que para los propietarios es m\u00e1s rentable. Es un asunto sobre el que tenemos que reflexionar para darle una vuelta.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro de los temas que es necesario abordar es el de los <\/span>desalojos<\/b>. No se puede permitir un desalojo cuando no exista una<\/span> alternativa habitacional<\/b>. Hay que buscar soluciones para que estas personas no se queden en la calle. Adem\u00e1s, es algo obligatorio para cumplir con los pactos internacionales y con la Constituci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n creemos necesario modificar la <\/span>legislaci\u00f3n hipotecaria<\/b>, para favorecer a las familias deudoras que, a d\u00eda de hoy, se ven atrapadas por los intereses bancarios. Estos intereses bancarios fueron, en su momento, aplicados por unas entidades que actuaron con irresponsabilidad mientras el Banco de Espa\u00f1a miraba para otro lado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, y volviendo al derecho a la vivienda recogido en la Constituci\u00f3n, en la Carta Magna se dice que tienen que ser viviendas dignas y adecuadas. Esto implica que, adem\u00e1s de unas condiciones m\u00ednimas de habitabilidad, <\/span>hay que facilitar el acceso a los suministros<\/b>. Una vivienda sin agua caliente, por ejemplo, no puede considerarse que cumpla estas condiciones.<\/span><\/p>\n

FC: \u00bfQu\u00e9 medidas proponen para incentivar la vivienda p\u00fablica?<\/h3>\n

PG: Es importante que, cuando hablamos de <\/span>parque p\u00fablico de alquiler<\/b>, seamos capaces de ser innovadores. La vivienda no siempre es una vivienda de tres habitaciones para dos hijos. Alojamientos dotacionales sobre suelo p\u00fablico o dotacional (mayores, j\u00f3venes\u2026), <\/span>cohousing<\/span><\/i>\u2026 Las etapas vitales que vivimos son diversas y distintas.\u00a0<\/span><\/p>\n

En ese sentido estamos muy atr\u00e1s de lo que hacen los pa\u00edses de nuestro entorno. Ser\u00eda interesante promover las <\/span>cooperativas<\/b> o diferentes formas dotacionales donde hay un nicho de negocio importante.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: Uno de los asuntos que m\u00e1s da que hablar en relaci\u00f3n con el sector inmobiliario es el n\u00famero de viviendas vac\u00edas que hay en Espa\u00f1a, \u00bfqu\u00e9 proponen desde Podemos en relaci\u00f3n a esta cuesti\u00f3n?<\/h3>\n

PG: Es necesario <\/span>adquirir o construir <\/b>para disponer a largo plazo de un parque de alquiler. Y llevar a cabo esta iniciativa requiere de recursos econ\u00f3micos. En Espa\u00f1a invertimos un 0,2% mientras que otros pa\u00edses est\u00e1n en el 1,5 % o el 2 %. Tenemos un parque p\u00fablico muy peque\u00f1o y construirlo lleva mucho tiempo e inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Eso hay que hacerlo, pero, entre tanto, y aprovechando que tenemos mucha vivienda vac\u00eda (procedente de Sareb y similares), habr\u00eda que poner esos recursos al servicio de las administraciones para que sirvan de alojamiento, que es la <\/span>funci\u00f3n social de la vivienda<\/b>. Por urgencia y eficacia.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: En su programa proponen garantizar un alquiler estable, asequible y seguro. \u00bfQu\u00e9 iniciativas van a desarrollar para poder alcanzar este objetivo?<\/h3>\n

PG: Hay algo por lo que hemos peleado mucho: el <\/span>control de los precios abusivos del alquiler<\/b>. Se est\u00e1 haciendo en otras ciudades y pa\u00edses europeos para frenar la tendencia de los precios y eso que cuentan con su propio parque p\u00fablico. En Espa\u00f1a no tenemos un parque p\u00fablico que pueda compensar la acci\u00f3n especulativa de los fondos. Por eso, y mientras se desarrolla ese tejido, es imprescindible controlar la situaci\u00f3n de los precios, sobre todo en determinadas zonas tensionadas.<\/span><\/p>\n

Elecciones 10-N: Consulta las propuestas de todos los partidos en materia de vivienda<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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