{"id":42515,"date":"2019-11-04T15:06:33","date_gmt":"2019-11-04T13:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42515"},"modified":"2020-11-27T13:15:03","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:03","slug":"elecciones-10n-ciudadanos-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/elecciones-10n-ciudadanos-vivienda\/","title":{"rendered":"Elecciones 10-N: \u00bfQu\u00e9 propone Ciudadanos en materia de vivienda?"},"content":{"rendered":"

Elecciones 10-N: Consulta las propuestas de todos los partidos en materia de vivienda<\/a><\/h3>\n

El pr\u00f3ximo <\/span>10 de noviembre<\/b> se celebran, por segunda vez este a\u00f1o, elecciones generales. Unos comicios con muchas incertidumbres sobre los resultados a tenor de lo que apuntan las encuestas, pero con pocos cambios en los programas de los partidos en relaci\u00f3n con los del pasado mes de abril. Miguel \u00c1ngel Garaulet, diputado por <\/span>Ciudadanos<\/b> por la Regi\u00f3n de Murcia, ha explicado en conversaci\u00f3n telef\u00f3nica a Fotocasa las l\u00edneas estrat\u00e9gicas de su partido en <\/span>materia de vivienda<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fotocasa (FC): En relaci\u00f3n con el mercado de la vivienda, \u00bfcu\u00e1l es la mayor prioridad que deben afrontar las administraciones?<\/h3>\n

Miguel \u00c1ngel Garaulet (MAG): La mayor prioridad es incrementar la oferta de vivienda.<\/span><\/p>\n

FC: \u00bfQu\u00e9 proponen desde Ciudadanos para resolver este asunto?<\/h3>\n

MAG: Lo principal es que hay una <\/span>necesidad de vivienda en alquiler.<\/b> El porcentaje de vivienda en alquiler est\u00e1 incrementando por razones obvias: cada vez hay m\u00e1s j\u00f3venes que se independizan que no pueden comprar, hay limitaciones a la hora de conceder pr\u00e9stamos por parte de los bancos en la compra de viviendas y los salarios de los j\u00f3venes no son muy boyantes y esto conlleva una limitaci\u00f3n a la hora de poder pagar las mensualidades. Todo son limitaciones que tienen las personas que quieren optar a la vivienda y el alquiler es lo que pueden permitirse.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por lo tanto, necesitamos <\/span>incrementar la oferta del mercado del alquiler<\/b> porque es donde se est\u00e1 incrementando la burbuja de los precios, sobre todo en las grandes ciudades, que hay una variaci\u00f3n de entre un 20% y un 30 %. Se est\u00e1n generando unas expectativas en ese mercado y hace falta dinamizarlo. Lo fundamental es que en las administraciones haya una verdadera <\/span>pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda<\/b>. Debemos fomentar la colaboraci\u00f3n entre lo p\u00fablico y lo privado, potenciar que se construyan viviendas para alquiler con un precio asequible, e intentar que suelos de car\u00e1cter dotacional o que los ayuntamientos tienen en desuso se puedan aprovechar m\u00e1s.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0FC: Un 50 % de los particulares considera que estamos pr\u00f3ximos a una nueva burbuja inmobiliaria, \u00bfcomparte usted este diagn\u00f3stico?<\/h3>\n

MAG: No. Lo que creo es que los <\/span>precios de la vivienda<\/b>, especialmente la de alquiler, han crecido pero a\u00fan est\u00e1n por debajo, de media, de lo que estaban hace 10 a\u00f1os. Lo que pasa que en determinadas zonas como Madrid, Barcelona o Valencia ese encarecimiento es de m\u00e1s del 30 %. Por eso, la percepci\u00f3n del mercado es que hay una posible burbuja pero est\u00e1 limitada a ciertas zonas de la geograf\u00eda espa\u00f1ola. En otras zonas ese crecimiento no ha sido tal y los precios son asequibles.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: En relaci\u00f3n con la pregunta anterior: \u00bfqu\u00e9 medidas piensan llevar a cabo para evitar que se d\u00e9 esta situaci\u00f3n?<\/h3>\n

MAG: Aqu\u00ed el principal problema es la oferta, que tambi\u00e9n se limita con los apartamentos tur\u00edsticos y la gentrificaci\u00f3n de las ciudades. Necesitamos un alquiler a precios razonables porque, si una persona gana 1.200 euros y tiene que pagar 900 de alquiler, no es asequible. Tenemos que apostar por un parque p\u00fablico de <\/span>vivienda de alquiler asequible<\/b> con gesti\u00f3n privada, que sea en las zonas con suelos patrimoniales o dotacionales de los ayuntamientos. Por ejemplo, si en la Comunidad de Madrid se hiciese este esfuerzo podr\u00edamos incrementar en 40.000 el n\u00famero de viviendas de alquiler<\/span><\/p>\n

Para solucionar esto tenemos que <\/span>aumentar la oferta en suelo p\u00fablico<\/b> construyendo y regenerando los barrios con la pol\u00edtica de las 3 R: regenerar, renovar y rehabilitar. Hay barrios perif\u00e9ricos de ciudades como Madrid que necesitan mejoras de eficiencia energ\u00e9tica, de accesibilidad, etc. Estas zonas necesitan una pol\u00edtica total de regeneraci\u00f3n que se sumen a pol\u00edticas sociales. Tenemos que apoyar a las empresas que acometan estos proyectos de la misma manera que hay beneficios fiscales para empresas que construyen nuevas viviendas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro asunto que me parece relevante es buscar medidas urban\u00edsticas para el abaratamiento de <\/span>los precios<\/b> en el centro de las ciudades. Esto lo haremos estudiando f\u00f3rmulas para que, sin limitar los precios como proponen otros partidos, las empresas que alquilen se comprometan a establecer un precio asequible.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es importante que distingamos entre <\/span>pol\u00edtica de vivienda p\u00fablica<\/b> y pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda. Tenemos que invertir en vivienda social y ponernos al nivel de otros pa\u00edses de Europa ya que en Espa\u00f1a est\u00e1 inversi\u00f3n es del 2,5 % y en pa\u00edses como Francia alcanzan el 10 %.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: Todas estas medidas tambi\u00e9n les ayudar\u00edan a dinamizar el mercado, que es uno de los aspectos que aparecen en su programa electoral.<\/h3>\n

MAG: S\u00ed porque lo que tenemos que hacer es incrementar la oferta, sobre todo la de alquiler. Hay que desarrollar proyectos de <\/span>colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/b> con planes de viviendas para j\u00f3venes, <\/span>cohousing<\/span><\/i> para personas mayores con todos los servicios que necesitan, etc. Y modernizar y actualizar los est\u00e1ndares de pol\u00edtica de vivienda protegida, que en algunos casos se remontan a los a\u00f1os 70 y no responden a la demanda actual del mercado en cuestiones como, por ejemplo, la distribuci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: Uno de los asuntos que m\u00e1s da que hablar en relaci\u00f3n con el sector inmobiliario es el de las viviendas vac\u00edas. \u00bfQu\u00e9 proponen desde Ciudadanos en relaci\u00f3n a esta cuesti\u00f3n?<\/h3>\n

MAG: Muchas viviendas vac\u00edas no se ponen en el mercado por la <\/span>inseguridad<\/b> que tienen los propietarios a la hora de poner la vivienda en alquiler: miedo a no cobrar, a que se la rompan, por ejemplo. Tampoco el Estado ofrece <\/span>beneficios fiscales<\/b> a ese propietario para que alquile su vivienda. Lo primero que tenemos que hacer es agilizar las medidas anti okupas, los desahucios por impago cuando no se trata de familias con emergencias habitacionales y <\/span>profesionalizar<\/b> el sector, porque s\u00f3lo el 4 % de viviendas lo llevan profesionales y el resto lo gestionan particulares.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: En su programa proponen la creaci\u00f3n de una Ley nacional de vivienda. \u00bfCu\u00e1les ser\u00edan los ejes de esta ley?<\/h3>\n

MAG: En primer lugar, lo m\u00e1s importante es establecer los criterios y las estrategias que queremos. \u00bfQu\u00e9 tipo de viviendas queremos en el futuro? \u00bfQu\u00e9 queremos hacer con el mercado de la vivienda? Tenemos que hacer que sea un mercado atractivo para <\/span>generar m\u00e1s viviendas<\/b>, nuevas o rehabilitadas, y cumplir los acuerdos que tenemos firmados con la Uni\u00f3n Europea en materia de eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n

Todo esto supone una necesidad de <\/span>especializaci\u00f3n<\/b> de las empresas constructoras y de las personas que van a gestionar estos planes. La formaci\u00f3n profesional no est\u00e1 generando los suficientes profesionales para poder abordar estas obras que tenemos que cumplir como Estado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n hay que establecer cu\u00e1l ser\u00e1 la pol\u00edtica <\/span>de las viviendas tur\u00edsticas<\/b> y, por otro lado, mejorar la <\/span>tramitaci\u00f3n burocr\u00e1tica<\/b> de los proyectos y la gesti\u00f3n desde el punto de vista urban\u00edstico de los propios ayuntamientos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que <\/span>digitalizar la informaci\u00f3n<\/b> y el mercado tendr\u00e1 que establecer unos informes donde se explique de forma clara el n\u00famero de viviendas que hay en cada sitio. As\u00ed podremos tener una visi\u00f3n clara y real de cu\u00e1l es la situaci\u00f3n del mercado en cada lugar.<\/span><\/p>\n

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