{"id":42466,"date":"2019-11-04T08:00:54","date_gmt":"2019-11-04T06:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42466"},"modified":"2019-10-31T13:13:48","modified_gmt":"2019-10-31T11:13:48","slug":"puede-casero-subir-el-alquiler-sin-avisar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/puede-casero-subir-el-alquiler-sin-avisar\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede el casero subir el alquiler sin avisar?"},"content":{"rendered":"

Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador <\/span>solo podr\u00e1 subir la renta en la fecha en la que se cumpla cada a\u00f1o de contrato<\/b>. Adem\u00e1s, solo podr\u00e1 aumentar la renta <\/span>si se pact\u00f3 expresamente<\/b> su actualizaci\u00f3n y se fijaron los t\u00e9rminos para ello. Si, por el contrario, en el contrato <\/span>no hay cl\u00e1usula de actualizaci\u00f3n, el arrendador no podr\u00e1 exigir aumento alguno de renta a su inquilino.<\/span><\/p>\n

Supongamos, por ejemplo, que se firma un contrato de arrendamiento el 1 de enero de 2018<\/strong> y que en \u00e9l se pact\u00f3 que se pod\u00eda actualizar la renta conforme a la variaci\u00f3n anual del \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC). En este caso, el 1 de enero de 2019, el arrendador puede actualizar la renta aplicando para ello la tasa de variaci\u00f3n del IPC que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, <\/span>para subir la renta al inquilino, el arrendador tendr\u00e1 que notificar por escrito al arrendatario el importe de la renta actualizada<\/b>, identificando el porcentaje de alteraci\u00f3n aplicado y acompa\u00f1arlo, si el arrendatario se lo pide, con la certificaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica que refleje la variaci\u00f3n porcentual correspondiente. <\/span><\/p>\n

El arrendador puede realizar esta notificaci\u00f3n por medio de correo electr\u00f3nico<\/strong>, siempre que se haya se\u00f1alado una direcci\u00f3n electr\u00f3nica al efecto en el contrato de arrendamiento, por burofax, correo certificado con acuse de recibo e incluso se admite que la realice mediante nota en el recibo de pago de la mensualidad de renta.<\/span><\/p>\n

Una vez que el inquilino reciba por escrito el importe de la renta actualizada quedar\u00e1 obligado al pago de la misma a partir del mes siguiente<\/b> a la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n. Por ejemplo, si el casero notifica a su inquilino el 2 de noviembre el importe de la renta actualizada, el arrendatario tendr\u00e1 que pagar ese nuevo importe a partir del mes siguiente, en este caso, diciembre.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, advertimos de que, <\/span>tras la \u00faltima modificaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos, desde el 6 de marzo de 2019, no est\u00e1 permitido incluir en los contratos de arrendamiento de vivienda pacto sobre actualizaci\u00f3n de renta que fije un porcentaje de variaci\u00f3n por encima del que experimente del IPC. <\/b>Si este \u00edndice aumenta un 0,1% anual, este ser\u00e1 el porcentaje m\u00e1ximo que podr\u00e1 aplicar el arrendador para actualizar la renta.<\/span><\/p>\n

Si tienes alguna duda o alg\u00fan tipo de problema con el alquiler de tu vivienda, recuerda que por ser lector de Fotocasa, dispones de una<\/span>\u00a0<\/span>consulta online GRATIS<\/span><\/a>\u00a0<\/span>o llamando al tel\u00e9fono\u00a0<\/span>91 558 97 64<\/b>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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