{"id":42409,"date":"2019-10-30T11:42:29","date_gmt":"2019-10-30T09:42:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42409"},"modified":"2020-11-27T13:15:06","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:06","slug":"rentabilidad-vivienda-espana-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/rentabilidad-vivienda-espana-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a es del 5,2% en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"

La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 5,2% en el tercer trimestre del a\u00f1o (septiembre de 2019). <\/strong>Esto supone que ha ca\u00eddo un 0,1 puntos menos respecto al mismo periodo de 2018, seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por el portal inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler<\/span>. <\/span><\/p>\n

En el an\u00e1lisis a m\u00e1s largo plazo se observa que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler actualmente (septiembre 2019) con un 5,2% de rentabilidad, contin\u00faa siendo m\u00e1s rentable que durante los a\u00f1os del boom inmobiliario<\/strong>, cuando la rentabilidad se situaba en el 4,1% (septiembre de 2008), es decir, actualmente aun es un 1,1 punto m\u00e1s rentable.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

\u201cEste ligero descenso de la rentabilidad destaca por ser el primero que se registra en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os<\/strong>, aunque estamos hablando de descensos m\u00ednimos, de a penas unas d\u00e9cimas. Estos leves descensos se explican por el menor crecimiento del precio de los alquileres al que estamos asistiendo desde finales de 2018. De hecho, tanto 2018 como actualmente estamos con crecimientos interanuales que no llegan al 2% y contrasta con la subida del 9% con que se cerr\u00f3 en 2017, explican desde <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

La Comunitat Valenciana es la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s rentable\u00a0<\/span><\/h2>\n

La gran mayor\u00eda de las Comunidades Aut\u00f3nomas en el tercer trimestre de 2019 tienen entre el 4% y el 6% de rentabilidad<\/strong>. Las que est\u00e1n por encima del 5% de rentabilidad en Espa\u00f1a son: Comunitat Valenciana con un 6,1% (frente al 5,7% de 2018 y los 4,2% de 2008). Le siguen, Catalu\u00f1a, con una rentabilidad media del 6% (frente al 5,7% de 2018 y el 4% de 2008), Murcia con un 5,9% (frente al 6% de 2018 y el 4,3% de 2008), Cantabria con un 5,5% (frente al 5,1% de 2018 y 3,6% de 2008), Madrid con un 5,4% (frente al 5,5% de 2018 y 3,9% de 2008), Canarias con un 5,4% (frente al 5,5% de 2018 y 4,4% de 2008), Castilla-La Mancha con un 5,3% (frente al 5,4% de 2018 y 4,1% de 2008), Asturias con un 5,2% (frente al 5% de 2018 y 4,1% de 2008), Arag\u00f3n con un 5% (frente al 4,9% de 2018 y 4,2% de 2008) y Andaluc\u00eda con un 5% (frente al 5,1% de 2018 y 4% de 2008).<\/span><\/p>\n

Por otro lado, las comunidades con un nivel de rentabilidad inferior al 5%<\/strong> son: Pa\u00eds Vasco con un 4,7% (frente al 4,2% de 2018 y 3,4% de 2008), Castilla y Le\u00f3n con un 4,6% (frente al 4,8% de 2018 y 3,7% de 2008), Extremadura con un 4,6% (frente al 5% de 2018 y 3,7% de 2008), Galicia con un 4,5% (frente al 4,2% de 2018 y 3,9% de 2008), Navarra con un 4,5% (frente al 4,7% de 2018 y 3,6% de 2008), Baleares con un 4,4% (frente al 4,6% de 2018 y 4,3% de 2008) y La Rioja con un 4,2% (frente al 4,5% de 2018 y 3,5% de 2008).<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Es llamativo que, en tan solo un a\u00f1o, Comunitat Valenciana ha pasado de ser la tercera comunidad m\u00e1s rentable<\/strong> hasta situarse en la primera posici\u00f3n, desplazando a Murcia hasta la tercera posici\u00f3n, que hasta 2018 ocupaba el primer lugar.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Invertir en Toledo es lo m\u00e1s rentable<\/span><\/h2>\n

El 44% y el 40% del total de las provincias tienen una rentabilidad del 5% y el 4%, respectivamente. La provincia m\u00e1s rentable en el tercer trimestre de 2019 es Toledo con un 6,7%<\/strong> (frente al 6,5% de 2018 y el 4,2% de 2008). Las provincias que siguen por encima del 5% de rentabilidad son: Valencia con un 6,6% (frente al 6,2% de 2018 y el 4,1% de 2008), Murcia con un 6,3% (frente al 6% de 2018 y el 4,3% de 2008) y Lleida con un 6% (frente al 5,7% de 2018 y el 4% de 2008).<\/span><\/p>\n

Las provincias con menor rentabilidad y que est\u00e1n por debajo del 4%<\/strong> son: Araba \u2013 \u00c1lava con un 3% (frente al 6,5% de 2018), Huesca con un 3,5% (frente al 4% de 2018 y 2008), Ourense con un 3,8% (frente al 3,9% de 2018 y el 3,1% de 2008) y Gipuzkoa con un 3,8% (frente al 3,8% de 2018 y el 3,3% de 2008).<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Elche es la ciudad m\u00e1s rentable del pa\u00eds<\/span><\/h2>\n

El an\u00e1lisis de <\/span>Fotocasa<\/span> tambi\u00e9n ofrece datos de rentabilidad de los 20 municipios espa\u00f1oles con m\u00e1s habitantes<\/strong>. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el municipio m\u00e1s rentable es Elche \/ Elx con 5,78% (frente al 6,1% de 2018 y el 4,4% de 2008). Le siguen, Valencia Capital con 5,75% (frente al 5,3% de 2018 y el 3,9% de 2008), C\u00f3rdoba Capital con 5,6% (frente al 5,5% de 2018 y el 3,6% de 2008), Zaragoza Capital con 5,5% (frente al 5,2% de 2018 y el 3,8% de 2008), L’Hospitalet de Llobregat con 5,5% (frente al 6,1% de 2018 y el 4,1% de 2008), Murcia Capital con 5,4% (frente al 5,2% de 2018 y el 3,9% de 2008), Alicante \/ Alacant con 5,3% (frente al 5,1% de 2018 y el 4,1% de 2008) y Sevilla Capital con 5,1% (frente al 5,4% de 2018 y el 4% de 2008).\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, las ciudades con rentabilidad inferior al 5% son<\/strong>: Madrid Capital con 4,8% (frente al 4,8% de 2018 y el 3,8% de 2008), Las Palmas de Gran Canaria con 4,7% (frente al 5,3% de 2018 y el 4,1% de 2008), Valladolid Capital con 4,7% (frente al 4,7% de 2018 y el 3,5% de 2008), Vigo con 4,6% (frente al 4,5% de 2018 y el 3,4% de 2008), M\u00e1laga Capital con 4,6% (frente al 5,5% de 2018 y el 3,6% de 2008), Palma de Mallorca (4,6%), Bilbao (4,6%), Granada Capital (4,4%), Barcelona Capital (4,3%) y A Coru\u00f1a Capital (4,2%).<\/span><\/p>\n

El distrito m\u00e1s rentable de Espa\u00f1a es el madrile\u00f1o Puente de Vallecas<\/span><\/h2>\n

El an\u00e1lisis de <\/span>Fotocasa<\/span> tambi\u00e9n ofrece datos de los distritos m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Madrid y en Barcelona<\/strong> desde 2012. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el distrito m\u00e1s rentable del pa\u00eds en el tercer trimestre de 2019 es el distrito madrile\u00f1o de Puente de Vallecas, que alcanza un 6,7% de rentabilidad. Por otro lado, el distrito menos rentable de ambas ciudades es el barcelon\u00e9s Sarri\u00e0 – Sant Gervasi, que muestra una rentabilidad del 3,7%.\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, los distritos m\u00e1s rentables de Madrid son<\/strong>: Puente de Vallecas con 6,7% (frente al 6,7% de 2018 y el 6,1% de 2012), Latina con 5,9% (frente al 5,6% de 2018 y el 5,2% de 2008), Carabanchel con 5,9% (frente al 6% de 2018 y el 5,1% de 2008), San Blas con 5,4% (frente al 5,5% de 2018 y el 4,8% de 2008), Tetu\u00e1n con 5,1% (frente al 4,8% de 2018 y el 4,6% de 2008), Ciudad Lineal con 5% (frente al 4,9% de 2018 y el 4,4% de 2008), Arganzuela con 4,7% (frente al 4,2% de 2018 y el 4,3% de 2008), Moncloa con 4,3% (frente al 4,2% de 2018 y el 3,9% de 2008), Hortaleza con 4,1% (frente al 4,1% de 2018 y el 4,3% de 2008), Fuencarral con 4,1% (frente al 4,3% de 2018 y el 3,9% de 2008) y Centro con 4% (frente al 3,8% de 2018 y el 4,5% de 2008).\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, los distritos que ofrecen una rentabilidad inferior al 4%<\/strong> son: Chamber\u00ed con 3,9% (frente al 4 % de 2018 y el 3,9% de 2008), Retiro con 3,8% (frente al 4% de 2018 y el 3,8% de 2008), Chamart\u00edn con 3,8% (frente al 3,5% de 2018 y el 3,5% de 2008) y Salamanca con 3,7% (frente al 3,5% de 2018 y el 3,6% de 2008).<\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos de Barcelona con la m\u00e1xima rentabilidad en el tercer trimestre de 2019 sigue siendo, por ocho a\u00f1os consecutivos, el distrito de Nou Barris con un 5,8% de rentabilidad<\/strong> (frente al 5,8 % de 2018 y el 5,1% de 2012). Le siguen, Sant Andreu con 5,6% (frente al 4,6 % de 2018 y el 4,5% de 2012), Horta \u2013 Guinard\u00f3 con 5% (frente al 4,8 % de 2018 y el 4,3% de 2012), Sants \u2013 Montju\u00efc con 4,6% (frente al 4,4 % de 2018 y el 4,5% de 2012), Sant Mart\u00ed con 4,5% (frente al 4,6 % de 2018 y el 4,2% de 2012), Ciutat Vella con 4,3% (frente al 4,3 % de 2018 y el 5% de 2012), Les Corts con 4% (frente al 3,8 % de 2018 y el 3,5% de 2012), Gr\u00e0cia con 3,9% (frente al 4 % de 2018 y el 4,2% de 2012), Eixample con 3,8% (frente al 3,7 % de 2018 y el 4% de 2012) y Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 3,7% (frente al 3,6 % de 2018 y el 3,5% de 2012).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 5,2%, un 0,1 punto menos que en 2018, seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28290,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[239],"class_list":["post-42409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-compraventa","tag-rentabilidad"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42409\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}