{"id":42406,"date":"2019-10-29T22:50:13","date_gmt":"2019-10-29T20:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42406"},"modified":"2020-11-27T13:15:07","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:07","slug":"el-precio-medio-de-la-vivienda-cerrara-2019-en-los-1-600-euros-por-metro-cuadrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-medio-de-la-vivienda-cerrara-2019-en-los-1-600-euros-por-metro-cuadrado\/","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda cerrar\u00e1 2019 en los 1.600 euros por metro cuadrado"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda cerrar\u00e1 el a\u00f1o en los 1.600 euros por metro cuadrado<\/strong>, lo que supondr\u00e1 una subida interanual del 6%, lo que contrasta con las subidas de dos d\u00edgitos experimentadas en ejercicios anteriores, seg\u00fan se desprende del ‘III Informe Solvia Market View 2019’.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de Solvia, en el tercer trimestre del a\u00f1o se ha registrado ya una moderaci\u00f3n de los precios<\/strong> y el valor de la vivienda ha crecido un 1% respecto a los tres meses anteriores, hasta llegar a los 1.580 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

No obstante, el informe apunta que pese a la ralentizaci\u00f3n en los precios, a\u00fan hay zonas donde siguen creciendo<\/strong>. As\u00ed, los mayores incrementos respecto al trimestre anterior se han dado en Palencia (+10%), C\u00e1ceres (+9%) y Segovia (+8%). Por el contrario, los mayores descensos se han registrado en Valladolid (-11%) y Le\u00f3n y Lugo (-7% en ambos).<\/p>\n

Teniendo en cuenta el precio, Madrid, Barcelona, Baleares, Guip\u00fazcoa y Vizcaya contin\u00faan encabezando el ranking a nivel nacional<\/strong>, tras superar los 2.000 euros por metro cuadrado durante el tercer trimestre. Por el contrario, en Ciudad Real, \u00c1vila o Badajoz, el precio no supera los 600 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

Solvia ha se\u00f1alado que el tercer trimestre ha reafirmado la tendencia de estabilizaci\u00f3n iniciada a principios de a\u00f1o<\/strong>. As\u00ed, ha apuntado que en lo que va de a\u00f1o el volumen de operaciones contin\u00faa siendo \u00abligeramente inferior\u00bb (-5%) al registrado durante los mismos meses del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Concretamente, durante el tercer trimestre, el nivel de transacciones ha disminuido un 7%<\/strong> en comparaci\u00f3n con la demanda registrada en el mismo periodo de 2018. Sin embargo, sus previsiones apuntan a un repunte del mercado en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, por lo que espera que 2019 cierre en 600.000 compraventas, un 3% m\u00e1s que en 2018.<\/p>\n

Desde su punto de vista, la principal raz\u00f3n de la desaceleraci\u00f3n en el tercer trimestre es el alargamiento de los ritmos de venta originados por una demanda cada vez m\u00e1s racional<\/strong> y precavida por la adaptaci\u00f3n a los cambios legislativos recogidos en la nueva Ley Hipotecaria y por la inestabilidad pol\u00edtica.<\/p>\n

Por otro lado, el estudio apunta que la demanda de extranjeros continua marcando el ritmo del mercado,<\/strong> ya que el ‘real estate’ espa\u00f1ol es considerado como \u00abuna buena opci\u00f3n para invertir por demostrar ser un sector de calidad y estable\u00bb.<\/p>\n

En lo que va de a\u00f1o, se han firmado 53.000 operaciones<\/strong>, la mayor\u00eda de ellas en el litoral mediterr\u00e1neo, la Costa del Sol y en las islas. Teniendo en cuenta la nacionalidad, los brit\u00e1nicos (14%), franceses y alemanes (8% cada uno) son los que apuestan por el mercado nacional inmobiliario. Adem\u00e1s, su inversi\u00f3n media ronda los 150.000 y los 200.000 euros.<\/p>\n

El alquiler registra un descenso del 2%<\/h2>\n

El informe tambi\u00e9n ha resaltado que el precio medio del alquiler se ha situado en los 8,6 euros al mes<\/strong> por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 2% en comparaci\u00f3n con el trimestre previo. Sin embargo, se ha situado en l\u00ednea con lo registrado en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. De cara a fin de a\u00f1o, prev\u00e9 que el precio medio del alquiler mensual se sit\u00fae en los 9 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

Solvia ha afirmado que \u00abhay zonas que todav\u00eda tienen recorrido\u00bb<\/strong>. En concreto, Orense, Logro\u00f1o y C\u00e1diz han registrado una tasa de evoluci\u00f3n superior al 5%. Por otro lado, Burgos, Lugo y Ja\u00e9n las rentas han presentado ligeros ajustes de entre el -3% y el -4%.<\/p>\n

En cuanto a la renta media del alquiler por ubicaciones, el coste var\u00eda significativamente dependiendo de la provincia<\/strong>. Barcelona (15,2 euros por metro cuadrado al mes), Madrid (14,9 euros) y Vizcaya (14,4 euros) est\u00e1n muy por encima de la media espa\u00f1ola.<\/p>\n

Por el contrario, entre las regiones con las rentas m\u00e1s accesibles destacan C\u00e1ceres, Zamora y Cuenca<\/strong>, con una media de 4,8 euros por metro cuadrado al mes.<\/p>\n

El estudio adem\u00e1s refleja el esfuerzo medio de los espa\u00f1oles para hacer frente al alquiler de una vivienda<\/strong>, que se ha situado en el 35% de sus ingresos anuales, lo que, seg\u00fan Solvia, supone \u00abun peso muy importante en los salarios\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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