{"id":42353,"date":"2019-10-29T13:28:08","date_gmt":"2019-10-29T11:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42353"},"modified":"2020-11-27T13:15:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:13","slug":"elecciones-10n-psoe-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/elecciones-10n-psoe-vivienda\/","title":{"rendered":"Elecciones 10-N: \u00bfQu\u00e9 propone el PSOE en materia de vivienda?"},"content":{"rendered":"

Elecciones 10-N: Consulta las propuestas de todos los partidos en materia de vivienda<\/a><\/h3>\n

Aunque los programas electorales de cara a las elecciones del pr\u00f3ximo <\/span>10 de noviembre<\/b> no incluyen apenas novedades, todos los partidos se esfuerzan en hacerle un lavado de cara a sus propuestas. En el caso del <\/span>PSOE<\/span><\/a>, para estas elecciones han elaborado el documento <\/span>35 compromisos sociales<\/span><\/i><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Beatriz Corredor<\/b>, Secretaria de Ordenaci\u00f3n Territorial y Pol\u00edticas P\u00fablicas de Vivienda del Partido Socialista, <\/span>responde a Fotocasa este cuestionario sobre las claves del programa de su partido en materia de vivienda.\u00a0<\/b><\/p>\n

Fotocasa (FC): \u00bfCu\u00e1l es, a su parecer, la mayor prioridad que deben afrontar las administraciones en relaci\u00f3n con el mercado de vivienda?<\/h3>\n

Beatriz Corredor (BC):<\/b> La mayor prioridad es ampliar el <\/span>parque de viviendas en alquiler<\/b>, tanto privado como, sobre todo, p\u00fablico. Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses de la UE con menor porcentaje de viviendas p\u00fablicas a disposici\u00f3n de las administraciones, lo que redunda en mayores dificultades para acceder a un hogar por parte de los colectivos con trabajos peor remunerados o precarios, espec\u00edficamente las personas j\u00f3venes, por los altos precios en el mercado libre. La edad media de emancipaci\u00f3n en Espa\u00f1a ronda los 30 a\u00f1os, muy alejada de la de otros pa\u00edses equiparables al nuestro. Por tanto, dar acceso a una vivienda adecuada (y a un <\/span>empleo digno<\/b>) a la poblaci\u00f3n joven de entre 18 y 35 a\u00f1os es b\u00e1sico para que puedan desarrollar su proyecto de vida en condiciones razonables.<\/span><\/p>\n

FC: \u00bfQu\u00e9 proponen ustedes para resolver ese asunto?<\/h3>\n

BC:<\/b> Hay que trabajar en varios \u00e1mbitos al mismo tiempo. Por un lado, reforzar los Presupuestos Generales del Estado (PGE) en cuanto a la pol\u00edtica activa de vivienda. Durante el per\u00edodo 2009-2016, el <\/span>gasto p\u00fablico<\/b> del Gobierno central, en materia de acceso a la vivienda disminuy\u00f3 alrededor de un 65 %, (si en 2009 fueron casi 1600 millones de euros, en 2017 fueron 450) con una disminuci\u00f3n desde el 0,3 % del PIB en 2009 al 0,15 % del PIB en 2016. Somos uno de los pa\u00edses de Europa con menor porcentaje del PIB destinado a la vivienda. Los presupuestos tambi\u00e9n deber\u00edan incluir una l\u00ednea de <\/span>ayudas para pago de alquileres,<\/b> especialmente para los j\u00f3venes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otra de las iniciativas es construir <\/span>viviendas destinadas al alquiler social<\/b>, para lo que el Ministerio de Fomento ya ha encargado a SEPES la promoci\u00f3n de las primeras 20.000.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n apostamos por construir <\/span>alojamientos protegidos en suelos p\u00fablicos dotacionales<\/b>, para que las administraciones competentes, sobre todo las locales, puedan atender las situaciones de emergencia habitacional (mujeres v\u00edctimas de violencia, personas sin hogar, personas desahuciadas de sus viviendas) y evitar la exclusi\u00f3n residencial.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que <\/span>ceder suelo p\u00fablico <\/b>en derecho de superficie para abaratar la edificaci\u00f3n de viviendas de alquiler protegido, haciendo posible la implicaci\u00f3n del sector privado.<\/span><\/p>\n

Otra de nuestras propuestas es <\/span>incentivar fiscalmente<\/b> la puesta a disposici\u00f3n de las viviendas vac\u00edas para el mercado de alquiler a precios asequibles. Para ello, es preciso disponer de un <\/span>\u00edndice oficial de rentas<\/b> de alquiler que dote de transparencia y certidumbre al sector, en lo que est\u00e1 trabajando desde hace varios meses el Ministerio de Fomento; este \u00edndice permitir\u00e1 a las CCAA y Ayuntamientos aplicar con mayor precisi\u00f3n y eficacia las medidas que tomen en materia de alquiler en el \u00e1mbito de sus competencias.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, tambi\u00e9n proponemos impulsar la <\/span>rehabilitaci\u00f3n de viviendas <\/b>para favorecer su puesta en alquiler y ayudar a las administraciones auton\u00f3micas y locales a controlar y revertir la expansi\u00f3n de los alquileres con fines tur\u00edsticos, con el fin de canalizar de nuevo esa oferta de viviendas hacia el alquiler estable.<\/span><\/p>\n

FC: Un 50 % de los particulares considera que estamos pr\u00f3ximos a una nueva burbuja inmobiliaria, \u00bfcomparte usted este diagn\u00f3stico?<\/h3>\n

BC: <\/b>La situaci\u00f3n actual difiere mucho de la que se dio antes del boom inmobiliario desde 2006. Tanto el <\/span>precio de las viviendas<\/b> como el ritmo de construcci\u00f3n se encuentran alejados de las cifras de aquellos a\u00f1os (865.000 en 2006, 127.000 en 2018). Lo mismo cabe decir de la constituci\u00f3n de hipotecas (1.300.000 en 2006, 346.000 en 2018). Los consumidores son m\u00e1s conscientes de la importancia y consecuencias de firmar una hipoteca que, por otra parte, tambi\u00e9n los bancos est\u00e1n concediendo con criterios m\u00e1s rigurosos. Adem\u00e1s, los <\/span>bajos salarios<\/b> no permiten a buena parte de las clases medias acceder a una vivienda en propiedad, lo que explica en parte la <\/span>mayor demanda de alquiler<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

FC: En relaci\u00f3n con la pregunta anterior: \u00bfqu\u00e9 medidas piensan llevar a cabo para evitar que se d\u00e9 esta situaci\u00f3n?<\/h3>\n

BC: <\/b>Fundamentalmente, lo que ya hemos comentado en <\/span>materia de alquiler<\/b> como conceder ayudas para pagarlo. Adem\u00e1s, <\/span>desde marzo est\u00e1 en vigor la reforma de la LAU<\/span><\/a>, introducida por el RDL 7\/2019, que hace m\u00e1s estable y asequible el alquiler a trav\u00e9s de medidas como el control de la subida de la renta al referenciarlo al IPC, la extensi\u00f3n del plazo de duraci\u00f3n de los contratos (5+3 a\u00f1os o 7+3, dependiendo de si el arrendador es persona f\u00edsica o jur\u00eddica) o la limitaci\u00f3n de avales y fianzas, entre otras.<\/span><\/p>\n

El Gobierno tiene ultimada, adem\u00e1s, una <\/span>Ley Estatal de Vivienda,<\/b> que no se pudo tramitar por el abrupto fin de legislatura, que parte del principio de que la vivienda es un servicio p\u00fablico de<\/span> inter\u00e9s general<\/b>, y que distingue al efecto el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la vivienda protegida, la social y la asequible, para favorecer la formaci\u00f3n de un parque p\u00fablico m\u00e1s amplio y tambi\u00e9n la implicaci\u00f3n del sector privado.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, la nueva regulaci\u00f3n de los<\/span> cr\u00e9ditos inmobiliarios<\/b> para la vivienda<\/b> habitual de las personas f\u00edsicas ayudar\u00e1 a evitar en el futuro situaciones dram\u00e1ticas de impagos y desahucios masivos. Asimismo, la fiscalidad (estatal) tambi\u00e9n ayuda a controlar la inflaci\u00f3n en los precios, al no contemplar ya bonificaciones para la compra de vivienda.<\/span><\/p>\n

FC: \u00bfQu\u00e9 medidas proponen para incentivar la vivienda p\u00fablica?<\/h3>\n

BC: <\/b>En este caso, de todas las medidas ya mencionadas, es especialmente relevante la de incentivar la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada. Adem\u00e1s de permitir que las administraciones locales puedan dedicar su super\u00e1vit a la <\/span>promoci\u00f3n de viviendas sociales<\/b>, ser\u00eda necesario valorar tambi\u00e9n alguna reforma fiscal para incentivar la construcci\u00f3n por parte de las empresas municipales de <\/span>edificios destinados a alquiler social<\/b>.<\/span><\/p>\n

En Espa\u00f1a, adem\u00e1s, no existe a\u00fan un sector profesional de entidades sin \u00e1nimo de lucro especialistas en la gesti\u00f3n y mantenimiento de <\/span>parques p\u00fablicos de vivienda<\/b>, que s\u00ed est\u00e1n presentes en otros pa\u00edses, como ONGs o fundaciones.<\/span><\/p>\n

FC: \u00bfQu\u00e9 proponen desde el PSOE en relaci\u00f3n con las viviendas vac\u00edas?<\/h3>\n

BC<\/b>: Para empezar, es necesario definir qu\u00e9 se entiende por <\/span>vivienda vac\u00eda<\/b>, lo que platea numerosos problemas, especialmente en un mercado con un porcentaje de vivienda vacacional pr\u00f3ximo a un tercio del total. Hay que incentivar su puesta en alquiler, como antes expres\u00e9, y tambi\u00e9n la rehabilitaci\u00f3n de edificios y viviendas que por su estado de conservaci\u00f3n no son aptas para el mercado. Para ello, adem\u00e1s de ayudas para el pago de alquileres, es preciso reforzar los incentivos y ayudas para la <\/span>rehabilitaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n

Elecciones 10-N: Consulta las propuestas de todos los partidos en materia de vivienda<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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