{"id":42114,"date":"2019-10-22T10:00:56","date_gmt":"2019-10-22T08:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=42114"},"modified":"2020-11-27T13:15:18","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:18","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-baja-un-33-en-espana-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-baja-un-33-en-espana-en-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en alquiler baja un -3,3 % en Espa\u00f1a en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"

El\u00a0precio de la vivienda en alquiler ha experimentado una bajada trimestral en septiembre\u00a0<\/strong>del -3,3 %. Con esta bajada, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa<\/a>, se sit\u00faa en 8,24 \u20ac\/m2<\/sup>. Son ya los 13 terceros trimestres del a\u00f1o con datos negativos en cadena para el precio medio de Espa\u00f1a. Este dato, coloca al precio de la vivienda un -49 % y un -47 % por debajo de la media de las ciudades de Barcelona y de Madrid, respectivamente.<\/p>\n

Durante el tercer trimestre de 2019, se ha producido una subida interanual del 1,7 % en Espa\u00f1a, el mismo incremento que se produjo en las mismas fechas del a\u00f1o 2018. Esto supone que en el mes de septiembre, en Espa\u00f1a, por una vivienda de 80 metros cuadrados se est\u00e1n pagando 659\u00a0euros<\/strong> (8,24 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes) al mes, mientras que en el mismo mes del pasado a\u00f1o se pagaban 648 euros (8,10 \u20ac\/m2<\/sup> al mes).<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, hay dos regiones que han incrementado su precio en septiembre<\/strong>: Pa\u00eds Vasco (1,1%) y Madrid (1%).\u00a0Por otro lado, son 15 las que presentan datos trimestrales negativos en septiembre de 2019. La comunidad en la que m\u00e1s baja el precio es Cantabria, con un descenso del -5,9 %. Tras esta, Extremadura (-4,7%), Regi\u00f3n de Murcia (-4,5%), Navarra (-4,5%), Catalu\u00f1a (-2,5%), Castilla-La Mancha (-2,3%), Baleares (-2,3%), Castilla y Le\u00f3n (-2,3%), Galicia (-2,2%), Andaluc\u00eda (-1,6%), Canarias (-0,8%), Asturias (-0,7%), La Rioja (-0,6%), Comunitat Valenciana (-0,5%) y Arag\u00f3n (-0,5%).<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

Si analizamos el n\u00famero de descensos por periodos, vemos que, en el primer trimestre de 2019, el 88% de las comunidades de Espa\u00f1a incrementaban su valor y el segundo trimestre un 76%. En estos \u00faltimos tres meses, sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler apenas ha subido en dos comunidades, es decir, en un 12% del total.<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

En cuanto al ranking de precios por comunidades<\/strong>, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la \u00fanica que supera la barrera de los 13 euros, en concreto se paga por metro cuadrado 13,64 euros. Le siguen las comunidades de Catalu\u00f1a (12,28 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Pa\u00eds Vasco (10,94 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Baleares (9,81 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Cantabria (7,88 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Canarias (7,77 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Comunitat Valenciana (7,11 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Andaluc\u00eda (6,88 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Arag\u00f3n (6,73 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Asturias (6,69 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Navarra (5,88 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Galicia (5,86 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Regi\u00f3n de Murcia (5,58 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Castilla y Le\u00f3n (5,52 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), La Rioja (4,93 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Castilla-La Mancha (4,84 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Extremadura (4,18 \u20ac\/m2<\/sup> al mes).<\/p>\n

\u201cEl \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa sigue ofreciendo datos que reflejan la tendencia a la normalizaci\u00f3n del precio medio del alquiler. Si hace un a\u00f1o registr\u00e1bamos subidas trimestrales en una comunidad, este trimestre sube en dos comunidades aut\u00f3nomas. Hist\u00f3ricamente, el tercer trimestre del a\u00f1o acostumbra a ser un trimestre con variaciones negativas respecto al trimestre anterior. Si nos fijamos en la variaci\u00f3n interanual (1,7%) nos muestra, una vez m\u00e1s, que el precio de la vivienda en alquiler se est\u00e1 moderando\u201d, explican desde Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

El alquiler cae en 34 provincias<\/strong><\/h3>\n

Los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a> <\/strong>revelan tambi\u00e9n que en el tercer trimestre de 2019 el precio de la vivienda cae<\/strong> en 34 de las 48 provincias<\/strong> de Espa\u00f1a.\u00a0 La provincia que m\u00e1s descenso trimestral tiene en Espa\u00f1a es Huelva con un -26%, seguida de Lugo (-9,3%), Pontevedra (-9%), Segovia (-7,3%) y Badajoz (-6,5%). Por otro lado, las cinco provincias cuyo precio sube en septiembre de 2019 respecto a junio de 2019 son: Le\u00f3n (3,3%), Girona (3,1%), Lleida (2,9%), Alicante (2,8%) y Zaragoza (1,7%).<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

Si analizamos el n\u00famero de incrementos por periodos, vemos que, en el primer trimestre de 2019, el 77% de provincias de Espa\u00f1a incrementaban su valor y en el segundo trimestre un 69%. En estos \u00faltimos tres meses, sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler apenas ha subido en 14 provincias<\/strong>, es decir, en un 29% del total.<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Barcelona es la \u00fanica provincia que supera los 14,00 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes, en concreto, el precio es de 14,24 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes. Le siguen Madrid y Bizkaia que son las siguientes en superar los 11,00 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes con 13,30 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes y 11,50 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes, respectivamente. El precio de los alquileres del resto de las provincias oscila entre los 10,31 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes de Illes Balears y los 3,73 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes de Lugo.<\/p>\n

Girona, la ciudad que m\u00e1s crece <\/strong><\/h3>\n

En el tercer trimestre de 2019 el precio de la vivienda en alquiler se incrementa en 28 de las 45 capitales de provincia de Espa\u00f1a analizadas. La ciudad que m\u00e1s incremento trimestral tiene en Espa\u00f1a es Girona con un 7,6%, seguida de Logro\u00f1o (7,3%), Tarragona (5,7%), Castell\u00f3n de la Plana (5,5%) y Le\u00f3n Capital (5,1%). Por otro lado, las capitales de Burgos y Segovia son las que m\u00e1s descienden su precio trimestral en septiembre con un -6,3% y un -4,9%, respectivamente. En el resto de las capitales que descienden (15) los valores est\u00e1n por encima de los -3%.<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

En cuanto a los precios de las viviendas por capitales de provincia<\/strong>, Barcelona es la \u00fanica ciudad que supera los 16,00 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes, en concreto el precio es de 16,09 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes. Le siguen Madrid (15,43 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes), Donostia – San Sebasti\u00e1n (12,82 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes), Bilbao (12,25 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes) y Palma de Mallorca (11,06 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes) con precios que superan los 10 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes. El resto de las ciudades oscilan entre los 3,94 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes de C\u00e1ceres y los 9,08 \u20ac\/m2 <\/sup>al mes de Valencia.<\/p>\n

Respecto al costo medio de una vivienda en alquiler, en Barcelona, la ciudad con el mayor precio por metro cuadrado<\/strong> se est\u00e1 pagando como media por una vivienda de 80 metros 1.287 euros al mes. Le sigue muy de cerca Madrid con una media de 1.234 euros al mes. Por otro lado, en la ciudad de C\u00e1ceres, la m\u00e1s econ\u00f3mica de todas las capitales de provincia, se paga como media unos 315 euros al mes.<\/p>\n

Si analizamos el n\u00famero de incrementos por periodos, vemos que, en el primer trimestre de 2019, el 71% de las capitales de provincias de Espa\u00f1a incrementaban su valor y el segundo trimestre un 67%. En estos \u00faltimos tres meses, sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler ha subido en 28 ciudades, es decir, en un 62% del total.<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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