{"id":41989,"date":"2019-10-16T10:51:04","date_gmt":"2019-10-16T08:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41989"},"modified":"2019-10-16T10:51:04","modified_gmt":"2019-10-16T08:51:04","slug":"esto-es-lo-que-cuesta-comprar-una-vivienda-en-madrid-o-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/esto-es-lo-que-cuesta-comprar-una-vivienda-en-madrid-o-barcelona\/","title":{"rendered":"Esto es lo que cuesta comprar una vivienda en Madrid o Barcelona"},"content":{"rendered":"

Los espa\u00f1oles tienen que destinar en torno al 30% de sus ingresos<\/strong> para adquirir una vivienda en Barcelona (31%) y Madrid (27%), seg\u00fan se desprende de un estudio realizado por la inmobiliaria 21 Century. Por detr\u00e1s, destacan el desembolso que realizan en Palma de Mallorca y Bilbao, que tienen una tasa de endeudamiento que ronda el 27%. Tambi\u00e9n destaca Sevilla, con una tasa del 19%.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe, Barcelona (1.059 euros mensuales) se sit\u00faa a la cabeza como la capital que tiene una cuota m\u00e1s alta<\/strong> para comprar una vivienda de 90 metros cuadrados. Por detr\u00e1s, le siguen Madrid (775 euros) y Bilbao (775 euros).<\/p>\n

Sin embargo, Century 21 apunta que, no obstante, en todas las capitales, sin excepci\u00f3n, el valor de compra de una vivienda de estas caracter\u00edsticas est\u00e1 por debajo de la capacidad financiera<\/strong> m\u00e1xima aconsejada.<\/p>\n

As\u00ed, en Barcelona la mensualidad de compra de una vivienda de 90 metros cuadrados se sit\u00faa por debajo del 5% de la capacidad financiera m\u00e1xima aconsejada<\/strong>, mientras que en Madrid se encuentra en el -18%.<\/p>\n

En Palma de Mallorca, Bilbao, Madrid y Barcelona adquirir una vivienda de 90 metros cuadrados supera los 200.000 euros<\/strong> y \u00fanicamente es superior a los 300.000 euros en la capital espa\u00f1ola y la ciudad Condal.<\/p>\n

Sin embargo, al analizar las principales comunidades y regiones metropolitanas, se observa que el precio m\u00e1s caro para adquirir una vivienda de estas caracter\u00edsticas se da en San Sebasti\u00e1n, donde un inmueble de 90 metros cuadrados cuesta unos 399.815 euros.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el informe apunta que a excepci\u00f3n de Barcelona,<\/strong> el l\u00edmite de capacidad financiera de las familias les permitir\u00eda adquirir un inmueble de m\u00e1s de 100 metros cuadrados en todas las capitales analizadas.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, el informe pone de relieve que existe una brecha entre la tasa de esfuerzo mensual destinada al alquiler frente a la de compra, ya que, seg\u00fan Century 21, en todas las ciudades analizadas es posible adquirir una vivienda con dimensiones superiores a las que permite el alquiler<\/strong> con una mensualidad equivalente a un tercio de los ingresos disponibles.<\/p>\n

Concretamente, respecto al alquiler, Century 21 ha resaltado que los precios de los alquileres en las capitales<\/strong> var\u00edan entre los 4,2 euros por metro cuadrado que se recogen en M\u00e9rida y los 16,5 euros por metro cuadrado de Barcelona.<\/p>\n

Por encima de los 10 euros por metro cuadrado<\/strong> se encuentran Madrid (15,8 euros), Bilbao (11,7 euros) y Palma de Mallorca (11,4 euros por metro cuadrado).<\/p>\n

Adem\u00e1s, Barcelona y Madrid sobresalen con respecto a las dem\u00e1s capitales analizadas, ya que los alquileres de viviendas de 90 metros cuadrados se encuentran en estas dos capitales<\/strong> por encima de los 1.400 euros mensuales.<\/p>\n

Respecto a la tasa de endeudamiento<\/strong>, de nuevo, Barcelona (44%), Madrid (40%) y Palma de Mallorca (34%) destacan por presentar tasas de endeudamiento para arrendar por encima de lo deseable. Adem\u00e1s, son las tres capitales donde alquilar una vivienda adecuada al nivel de ingresos implica tener que prescindir de metros cuadrados.<\/p>\n

Al comparar el alquiler con la compra<\/strong>, se observa que, en general, adquirir una casa de 90 metros cuadrados implica una carga mensual de entre un 20% y un 29% por debajo de las cifras de alquileres que se aplican en ese mismo mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1nto destinan de sus ingresos los ciudadanos que deciden comprar una vivienda en ciudades como Madrid o Barcelona? Te damos la respuesta. <\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":35437,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2419,2357],"class_list":["post-41989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-barcelona","tag-madrid"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41989"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41989\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}