{"id":41959,"date":"2019-10-14T22:25:10","date_gmt":"2019-10-14T20:25:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41959"},"modified":"2020-11-27T13:15:29","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:29","slug":"tendrian-que-construirse-120-000-viviendas-al-ano-para-cubrir-la-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/tendrian-que-construirse-120-000-viviendas-al-ano-para-cubrir-la-demanda\/","title":{"rendered":"Tendr\u00edan que construirse 120.000 viviendas al a\u00f1o para cubrir la demanda"},"content":{"rendered":"

La Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Espa\u00f1a (APCEspa\u00f1a) considera que el pa\u00eds requiere de una producci\u00f3n de vivienda nueva anual de entre 120.000 y 150.000 unidades<\/strong> hasta 2030 para cubrir la demanda actual. As\u00ed lo ha se\u00f1alado su presidente, Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado, durante un encuentro con los medios celebrado para analizar la coyuntura actual del mercado de la vivienda.<\/p>\n

En este encuentro, G\u00f3mez-Pintado ha hecho hincapi\u00e9 en el que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se encuentra en un momento de normalizaci\u00f3n<\/strong>, pero todav\u00eda \u00abcuenta con margen de crecimiento\u00bb.<\/p>\n

Esta \u00abligera\u00bb ralentizaci\u00f3n del crecimiento<\/strong> se debe, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n, a la situaci\u00f3n geopol\u00edtica mundial, provocada por la guerra comercial entre Estados Unidos y China, al ‘Brexit’, a la incertidumbre pol\u00edtica de Espa\u00f1a y a las nuevas normativas aprobadas por el Ejecutivo como la Ley de Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario.<\/p>\n

Concretamente, el presidente de la patronal de promotores ha resaltado que la construcci\u00f3n de vivienda nueva se encuentra \u00abmuy por debajo\u00bb de las necesidades actuales que hay en el pa\u00eds<\/strong> y de los \u00edndices anuales de construcci\u00f3n de vivienda nueva registrados durante el periodo previo a la crisis.<\/p>\n

G\u00f3mez-Pintado ha resaltado que el contexto de la macroeconom\u00eda nacional ser\u00e1 \u00abmuy positiva\u00bb para el cierre de 2019, 2020 y 2021. En esta l\u00ednea, ha afirmado que con el grado de crecimiento de los hogares que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) y las previsiones que arrojan algunos organismos para 2022, Espa\u00f1a se encuentra \u00abinmersa\u00bb en un periodo de continuidad de ciclo todav\u00eda<\/strong>, \u00abcomo m\u00ednimo hasta 2022\u00bb.<\/p>\n

Respecto al precio, el presidente de la Asociaci\u00f3n ha resaltado que el incremento de precios para este a\u00f1o oscilar\u00e1 entre el 3,5% y el 5%. G\u00f3mez-Pintado ha resaltado que lo que est\u00e1 ocurriendo en Espa\u00f1a es una normalizaci\u00f3n de los precios despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os de subidas<\/strong>.<\/p>\n

\u00abNo se pod\u00edan mantener las subidas anteriores y estamos asistiendo a una normalizaci\u00f3n de los \u00edndices de precios en las poblaciones que tienen m\u00e1s flujos de atracci\u00f3n\u00bb, ha resaltado. En esta l\u00ednea, ha apuntado que, aunque el incremento actual de los precios del sector inmobiliario no es homog\u00e9neo en todo el pa\u00eds, ser\u00eda oportuno abaratar el precio de la vivienda<\/strong>, favorecer el acceso a la misma, reducir el coste burocr\u00e1tico ligado a la promoci\u00f3n y facilitar y agilizar la concesi\u00f3n de las licencias urban\u00edsticas.<\/p>\n

Colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/h2>\n

Para ello, ve necesario establecer un marco jur\u00eddico \u00abseguro, estable y garante\u00bb<\/strong> y atraer la inversi\u00f3n para establecer f\u00f3rmulas de producci\u00f3n de vivienda que pasen por la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>\n

\u00abLa participaci\u00f3n de la iniciativa privada es importante para poner fin a la escasez de oferta de vivienda social y vivienda asequible<\/strong>, una de las principales razones que provoca el dif\u00edcil acceso de las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes al mercado inmobiliario\u00bb, ha remarcado.<\/p>\n

As\u00ed, el presidente de la patronal de promotores y constructores ha valorado favorablemente la iniciativa de Madrid de facilitar el acceso a la compra de vivienda. \u00abHay una obsesi\u00f3n por que toda la vivienda que se inicie sea para alquiler<\/strong>. Lo suyo ser\u00eda que el alquiler represente un 35% y que el resto de la vivienda sea de compraventa, que es lo que pasa en otros pa\u00edses de nuestro entorno\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

La problem\u00e1tica del acceso de los j\u00f3venes a la vivienda<\/h2>\n

Para G\u00f3mez-Pintado, es necesario poner el foco en la problem\u00e1tica de la modernizaci\u00f3n del sector. \u00abHay que hacer un esfuerzo tremendo para ponernos en la l\u00ednea<\/strong> de lo que el sector necesita y en la falta tambi\u00e9n de acceso a la vivienda de los j\u00f3venes\u00bb, ha subrayado.<\/p>\n

Desde su punto de vista, se deben crear y potencial pol\u00edticas integrales que conduzcan a una mejora de la accesibilidad de la vivienda<\/strong> que, entre otras medidas, pasa de nuevo por la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para incrementar la oferta de vivienda social o por adoptar pol\u00edticas de apoyo al acceso de una primera vivienda e incentiven el establecimiento de beneficios fiscales.<\/p>\n

Por otro lado, APCEspa\u00f1a cree que otro de los retos que a los que se enfrenta el sector inmobiliario nacional<\/strong> es la simplificaci\u00f3n y agilizaci\u00f3n de los procesos y canales actuales para la tramitaci\u00f3n de las licencias urban\u00edsticas, sobre todo en lo que respecta a la licencia de obra y primera ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

Por \u00faltimo, ha insistido en la necesidad de que debe haber un Gobierno \u00abcuanto antes\u00bb. \u00abEl designio de lo que marquen los ciudadanos espa\u00f1oles en las urnas tendr\u00e1 que prevalecer y el que gane las elecciones tendr\u00e1 toda la responsabilidad y carga de formar Gobierno\u00bb, ha resaltado G\u00f3mez-Pintado, tras afirmar que lo que no se puede permitir de nuevo es que no se llegue a un acuerdo para formar gobierno<\/strong>, porque \u00abse tienen que tomar decisiones\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

APCEspa\u00f1a considera que el pa\u00eds requiere de una producci\u00f3n de vivienda nueva anual de entre 120.000 y 150.000 unidades hasta 2030.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":41960,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2298,1072,750,106,495,842],"class_list":["post-41959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-construccion","tag-construccion-de-viviendas","tag-construir-una-vivienda","tag-demanda","tag-demanda-vivienda","tag-viviendas-construidas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41959\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}