{"id":41927,"date":"2019-10-21T08:00:21","date_gmt":"2019-10-21T06:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41927"},"modified":"2020-11-27T13:15:19","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:19","slug":"crece-desequilibrio-oferta-demanda-vivienda-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/crece-desequilibrio-oferta-demanda-vivienda-compra\/","title":{"rendered":"Crece el desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda de compra"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos seis meses el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda de compra ha crecido en Espa\u00f1a: crece m\u00e1s la demanda que la oferta. De hecho, el incremento es mayor entre los demandantes que no consiguen comprar que los que s\u00ed lo logran. Esta es una de las principales conclusiones del informe elaborado por <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> \u201c<\/span>Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2019<\/b>\u201d que analiza la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, desde el punto de vista de la oferta y la demanda de vivienda en venta y alquiler en la segunda mitad del a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Respecto a la demanda de alquiler,<\/strong> el crecimiento es mucho m\u00e1s moderado, es decir, que la demanda crece moderadamente ante la estabilizaci\u00f3n de los precios de los \u00faltimos meses. Adem\u00e1s, en los \u00faltimos seis meses aumenta ligeramente el porcentaje de particulares que alquilan inmuebles de su propiedad (oferta).\u00a0<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

El mercado inmobiliario en las principales Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n

Respecto al an\u00e1lisis en las principales Comunidades Aut\u00f3nomas hay un patr\u00f3n com\u00fan en todas ellas: crece la b\u00fasqueda de vivienda en propiedad pero no tanto la adquisici\u00f3n real de vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

En <\/span>Catalu\u00f1a<\/b>, desde el punto de vista de la compraventa de vivienda, no ha habido cambios significativos en el mercado catal\u00e1n durante los \u00faltimos seis meses. No obstante, se observa que la tendencia tanto de la oferta como de la demanda apunta a una mayor actividad. De hecho, desde marzo de 2019 a septiembre de 2019 se observa un ligero aumento tanto del porcentaje de catalanes que han logrado comprar como de los que lo han intentado, pero no lo han conseguido.<\/span><\/p>\n

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Madrid<\/b> se estabiliza la demanda, con un leve desplazamiento del mercado de alquiler al de compraventa y en <\/span>Andaluc\u00eda<\/b> y, sobre todo, en la <\/span>Comunidad Valenciana<\/b> ese desplazamiento es m\u00e1s acentuado, replicando as\u00ed un comportamiento que ya se ven\u00eda viendo en Madrid y Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Aumenta la demanda de vivienda en todos los tramos de edad<\/h2>\n

En los \u00faltimos meses se ha acentuado el inter\u00e9s por el mercado inmobiliario<\/strong> y esa tendencia es com\u00fan a todos los tramos de edad. Los j\u00f3venes (menores de 35 a\u00f1os) siguen siendo los m\u00e1s activos: casi la mitad (47%) de los que est\u00e1n entre 25 y 34 a\u00f1os ha realizado alguna acci\u00f3n de b\u00fasqueda de vivienda ya sea en alquiler o en compra. De los de 18-24, ese porcentaje es del 43%.<\/span><\/p>\n

Es decir, casi la mitad de los j\u00f3venes de 18 a 34 a\u00f1os<\/strong> est\u00e1 demandando vivienda, ya sea en compra o en alquiler. De hecho, los j\u00f3venes son los que buscan m\u00e1s, pero son los que menos operaciones cierran.<\/span><\/p>\n

Entre los j\u00f3venes de 18 a 24 a\u00f1os se mantiene el porcentaje que ha logrado comprar o alquilar<\/strong>: un 3% logr\u00f3 comprar y un 12% logr\u00f3 alquilar. Se observa un incremento en la demanda de alquiler que viene dado, sobre todo, por la demanda de habitaci\u00f3n en piso compartido: del 6% en marzo al 13% en septiembre de 2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otra parte, entre los j\u00f3venes entre 25 y 34 a\u00f1os se reduce el porcentaje de los que logran comprar o alquilar<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o: del 24% en marzo al 23% en septiembre.<\/span><\/p>\n

En cambio, en los tramos a partir de los 45 a\u00f1os<\/strong> s\u00ed que se ha incrementado los que s\u00ed logran comprar una vivienda. Son un grupo menos activo en el mercado, pero gracias\u00a0 su poder adquisitivo son los que pueden acceder a inmuebles de propiedad.<\/span><\/p>\n

Crece la intenci\u00f3n de compra, pero se sigue aplazando<\/h3>\n

Respecto a la intenci\u00f3n de compra, no ha habido cambios significativos respecto a marzo<\/strong> de aquellos que no han comprado ni intentado comprar: un 46% descarta comprar y un 37% no tiene intenci\u00f3n de comprar a medio plazo, pero no lo descarta.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

La falta de ahorros gana peso a la hora de aplazar la compra.<\/strong> Y es que entre los inactivos en el mercado que no prev\u00e9n comprar en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, el motivo m\u00e1s habitual ha sido su situaci\u00f3n econ\u00f3mica o laboral. Pero esta idea va perdiendo peso ya que en 2018 representaba el 41% y en 2019 representa el 32%. En cambio, un 30% se\u00f1alan la falta de ahorros como el motivo para aplazar la compra de vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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