{"id":41904,"date":"2019-10-14T10:30:23","date_gmt":"2019-10-14T08:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41904"},"modified":"2020-11-27T13:15:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:30","slug":"oferta-vivienda-alquiler-cataluna-aumenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/oferta-vivienda-alquiler-cataluna-aumenta\/","title":{"rendered":"La oferta de vivienda de alquiler en Catalu\u00f1a aumenta en los \u00faltimos seis meses"},"content":{"rendered":"

El mercado del alquiler sigue ganando terreno en Catalu\u00f1a<\/strong>. Prueba de ello es que en los \u00faltimos seis meses la oferta de vivienda para alquilar por parte de propietarios particulares se ha incrementado, como tambi\u00e9n lo ha hecho la demanda. <\/span><\/p>\n

De hecho, desde marzo de 2019 la oferta de vivienda en alquiler en Catalu\u00f1a se ha incrementado del 4% al 6% y desde el punto de vista de la demanda se incrementa del 13% al 16% en los \u00faltimos seis meses. Esta es una de las principales conclusiones del informe elaborado por <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> \u201c<\/span>Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2019<\/b>\u201d que analiza la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en Catalu\u00f1a y a nivel nacional, desde el punto de vista de la oferta y la demanda de vivienda en venta y alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Desde el punto de vista de la compraventa de vivienda, no ha habido cambios significativos en el mercado catal\u00e1n durante los \u00faltimos seis meses<\/strong>. No obstante, se observa que la tendencia tanto de la oferta como de la demanda apunta a una mayor actividad. De hecho, desde marzo de 2019 a septiembre de 2019 se observa un ligero aumento tanto del porcentaje de catalanes que han logrado comprar como de los que lo han intentado, pero no lo han conseguido.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

\u201cEl mercado del alquiler en Catalu\u00f1a muestra un mayor dinamismo tanto en la oferta como en la demanda en comparaci\u00f3n con la media nacional, algo que tiene toda la l\u00f3gica teniendo en cuenta que es una zona con un componente econ\u00f3mico, tur\u00edstico y demogr\u00e1fico muy importante<\/strong>. Adem\u00e1s, el precio medio del alquiler en Catalu\u00f1a muestra una clara tendencia a la moderaci\u00f3n, salvo en Barcelona y sus alrededores donde seguimos registrando tensiones en los precios, aunque con subidas m\u00e1s moderadas\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el caso de la compraventa, se aprecia cierta tendencia al alza en la demanda<\/strong>, que habr\u00e1 que confirmar en nuevas oleadas de este estudio ya que podr\u00eda verse frenada por el contexto de desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/span><\/p>\n

Respecto al resto de comunidades aut\u00f3nomas estudiadas, hay un patr\u00f3n com\u00fan: crece la b\u00fasqueda de vivienda en propiedad, pero no tanto la adquisici\u00f3n real de vivienda<\/strong>. En Madrid, por ejemplo, se estabiliza la demanda, con un leve desplazamiento del mercado de alquiler al de compraventa y en Andaluc\u00eda y, sobre todo, en la Comunidad Valenciana ese desplazamiento es m\u00e1s acentuado, replicando as\u00ed un comportamiento que ya se ven\u00eda viendo en Madrid y Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Aumenta la demanda de vivienda en todos los tramos de edad<\/h2>\n

En los \u00faltimos meses se ha acentuado el inter\u00e9s por el mercado inmobiliario<\/strong> y esa tendencia es com\u00fan a todos los tramos de edad. Los j\u00f3venes (menores de 35 a\u00f1os) siguen siendo los m\u00e1s activos: casi la mitad (47%) de los que est\u00e1n entre 25 y 34 a\u00f1os ha realizado alguna acci\u00f3n de b\u00fasqueda de vivienda ya sea en alquiler o en compra. De los de 18-24, ese porcentaje es del 43%.<\/span><\/p>\n

Es decir, casi la mitad de los j\u00f3venes de 18 a 34 a\u00f1os est\u00e1 demandando vivienda<\/strong>, ya sea en compra o en alquiler. De hecho, los j\u00f3venes son los que buscan m\u00e1s pero son los que menos operaciones cierran.<\/span><\/p>\n

Entre los j\u00f3venes de 18 a 24 a\u00f1os se mantiene el porcentaje que ha logrado comprar o alquilar<\/strong>: un 3% logr\u00f3 comprar y un 12% logr\u00f3 alquilar. Se observa un incremento en la demanda de alquiler que viene dado, sobre todo, por la demanda de habitaci\u00f3n en piso compartido: del 6% en marzo al 13% en septiembre de 2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otra parte, entre los j\u00f3venes entre 25 y 34 a\u00f1os se reduce el porcentaje de los que logran comprar o alquilar<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o: del 24% en marzo al 23% en septiembre.<\/span><\/p>\n

En cambio, en los tramos a partir de los 45 a\u00f1os s\u00ed que se ha incrementado los que s\u00ed logran comprar una vivienda<\/strong>. Son un grupo menos activo en el mercado, pero gracias a su poder adquisitivo son los que pueden acceder a inmuebles de propiedad.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Crece la intenci\u00f3n de compra en Catalu\u00f1a pero se sigue aplazando<\/h2>\n

Los catalanes que no han intentado comprar en el \u00faltimo a\u00f1o, pero que no descartan hacerlo en el futuro aplazan esta decisi\u00f3n<\/strong> algo m\u00e1s en el tiempo que la media nacional: 35 % no tiene intenci\u00f3n de comprar a medio plazo, pero no lo descarta hacerlo en el futuro.\u00a0<\/span><\/p>\n

De hecho, entre los catalanes que no han comprado ni intentado comprar, un 4% pretende comprar en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os<\/strong> y un 11% prev\u00e9 comprar en un plazo entre dos y cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

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El mercado del alquiler sigue ganando terreno en Catalu\u00f1a. En los \u00faltimos meses la oferta y la demanda de viviendas han aumentado.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39248,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2567,438],"class_list":["post-41904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-cataluna","tag-estudio"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41904\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}