{"id":41854,"date":"2019-10-10T10:38:05","date_gmt":"2019-10-10T08:38:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41854"},"modified":"2020-11-27T13:15:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:38","slug":"la-compraventa-de-viviendas-registra-su-peor-agosto-en-cuatro-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-registra-su-peor-agosto-en-cuatro-anos\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas registra su peor agosto en cuatro a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se desplom\u00f3 un 21,1% en agosto<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 35.371 operaciones, su cifra m\u00e1s baja en un mes de agosto desde 2015, seg\u00fan ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con este descenso, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales negativas despu\u00e9s de que en julio avanzara casi un 4%. El retroceso registrado en agosto fue consecuencia de la ca\u00edda de las operaciones sobre viviendas usadas en un 21,1%<\/strong>, hasta 28.945 transacciones, y del descenso en un 21% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.426 operaciones.<\/p>\n

El 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 8,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres baj\u00f3 un 20% en agosto en tasa interanual<\/strong>, hasta sumar 32.329 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 31,5%, con 3.042 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se hundi\u00f3 un 26,1%<\/strong>, su mayor retroceso en este mes en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cCerraremos 2019 en niveles de compraventas similares a los de 2018\u201d<\/h2>\n

Se trata del cuarto mes que esta estad\u00edstica registra datos interanuales negativos<\/strong>, y de la ca\u00edda m\u00e1s abultada a nivel interanual de los \u00faltimos ocho meses. Seg\u00fan Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0Fotocasa<\/a>, \u201cal efecto estacional propio de los meses de verano y la normalizaci\u00f3n que vive el mercado, se unen los efectos de la nueva ley hipotecaria que entr\u00f3 en vigor el pasado mes de junio y que supuso el retraso de transacciones de compraventa e hipotecarias\u201d.<\/p>\n

Toribio considera que el efecto de la nueva ley hipotecaria<\/strong>, unido a la desaceleraci\u00f3n del contexto macroecon\u00f3mico, har\u00e1n que en los pr\u00f3ximos meses se sigan registrando datos negativos en esta estad\u00edstica en su comparativa interanual, \u201cpero el mercado de la vivienda sigue creciendo, aunque a un ritmo inferior a como lo hac\u00eda en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

\u201cAunque el mercado se est\u00e1 desacelerando, todo apunta a que 2019 cerrar\u00e1 en niveles de actividad muy similares a los de 2018<\/strong> y se confirmar\u00e1 la normalizaci\u00f3n del mercado. Ya cont\u00e1bamos con que este ejercicio iba a ser m\u00e1s moderado que los anteriores. La desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica a la que apuntan diferentes organismos internacionales y nacionales tardar\u00e1 m\u00e1s en reflejarse en las estad\u00edsticas oficiales y vaticinan un 2020 menos alentador\u201d, concluye.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n

El pasado mes de agosto el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en Comunidad Valenciana (136), Andaluc\u00eda (110) y Baleares (109).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones<\/strong> sobre viviendas realiz\u00f3 en el octavo mes del a\u00f1o, con 7.278 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (5.921), Comunidad Valenciana (5.365) y Madrid (4.899).<\/p>\n

Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en agosto<\/strong>. Los mayores retrocesos interanuales se registraron en Extremadura (-42,7%), Canarias (-41,2%) y Navarra (-39,4%).<\/p>\n

El total de fincas transmitidas cae un 5,1%<\/h2>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de agosto alcanzaron las 150.464<\/strong>, cifra un 5,1% inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 15,7% menos de fincas<\/strong> que en agosto de 2018, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 10,5% y las transmitidas por permuta repuntaron un 12,7%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 3,6%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas baj\u00f3 un 3,4% en agosto<\/strong>, hasta un total de 9.494 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 17,2%, hasta 63.516 operaciones.<\/p>\n

En agosto, el mayor n\u00famero de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en La Rioja (727), Castilla y Le\u00f3n (550) y Arag\u00f3n (538).<\/p>\n

Los mayores incrementos interanuales en el n\u00famero de fincas transmitidas<\/strong> en agosto se registraron en La Rioja (+9,9%), Cantabria (+9,7%) y Galicia (+4,6%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-30,3%), Canarias (-18,8%) y Extremadura (-17,8%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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