{"id":41718,"date":"2019-10-07T10:30:30","date_gmt":"2019-10-07T08:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41718"},"modified":"2020-11-27T13:15:41","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:41","slug":"jovenes-dificultades-comprar-alquilar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/jovenes-dificultades-comprar-alquilar-vivienda\/","title":{"rendered":"El 21% de los j\u00f3venes tienen dificultades para comprar y alquilar vivienda"},"content":{"rendered":"

El 40% de los j\u00f3venes entre 18 y 34 a\u00f1os ha realizado alguna acci\u00f3n en el mercado de la vivienda en los \u00faltimos 12 meses.<\/strong> Este porcentaje supone 11 puntos m\u00e1s que el 29% que se registr\u00f3 en 2018, es decir, que el segmento m\u00e1s joven de la poblaci\u00f3n est\u00e1 m\u00e1s activo en el mercado inmobiliario respecto al pasado a\u00f1o. De hecho, los j\u00f3venes est\u00e1n siendo los responsables de la recuperaci\u00f3n de la actividad en el \u00faltimo ejercicio. Esta es una de las principales conclusiones del informe elaborado por <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> \u201cLos j\u00f3venes y su relaci\u00f3n con la vivienda en 2018-2019<\/strong>\u201d <\/strong>que pretende analizar la situaci\u00f3n de los j\u00f3venes respecto a la vivienda y plasmar su opini\u00f3n y visi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

De hecho, en la edici\u00f3n del pasado a\u00f1o de este informe se vio c\u00f3mo la decisi\u00f3n de buscar vivienda hab\u00eda ca\u00eddo en 2018 por los altos precios<\/strong> y hab\u00eda tenido un efecto rebote en 2019, b\u00e1sicamente por la tendencia a la estabilizaci\u00f3n de los precios y por la mejora del empleo y las condiciones socioecon\u00f3micas de los m\u00e1s j\u00f3venes.<\/span><\/p>\n

\u00abEste estudio refleja que nuestros j\u00f3venes s\u00ed demandan vivienda: quieren comprar o alquilar, pero no pueden acceder a ella porque su situaci\u00f3n econ\u00f3mica o laboral se lo impide ante el crecimiento de los precios<\/strong>. Y tambi\u00e9n se aprecia c\u00f3mo ante el encarecimiento de los alquileres, se refuerza su visi\u00f3n a favor de la compra de vivienda cuando el alquiler deber\u00eda ser su primera opci\u00f3n. Como sector, tenemos que encontrar alternativas que les permitan ahorrar o financiar la compra a aquellos j\u00f3venes que puedan permit\u00edrsela. Pero tambi\u00e9n necesitamos un mercado del alquiler m\u00e1s equilibrado y profesionalizado que haga del arrendamiento una buena opci\u00f3n\u00bb, explica Beatriz Toribio, directora de estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Una de las principales conclusiones del informe es que <\/span>el aumento de la actividad inmobiliaria por parte de los j\u00f3venes tiene m\u00e1s que ver con la b\u00fasqueda inconclusa de vivienda que con la compra o el alquiler efectivos<\/b>. Es decir, buscan vivienda, pero no la encuentran. Por ejemplo, el porcentaje de menores de 35 a\u00f1os que han comprado una vivienda en los \u00faltimos doce meses es pr\u00e1cticamente el mismo que hab\u00eda en los a\u00f1os 2018 y 2017, mientras que los que han buscado casa en propiedad sin encontrarla se ha duplicado (del 6% al 12%) respecto a 2018.<\/span><\/p>\n

El mercado del alquiler es ligeramente distinto<\/strong>, porque se ha producido un repunte del arrendamiento efectivo (un 14% de los particulares entre 18 y 34 a\u00f1os han alquilado una vivienda en los \u00faltimos 12 meses, frente al 9% de 2018), pero el aumento es m\u00e1s intenso entre los que han buscado casa en alquiler, aunque no la hayan encontrado (del 6% de 2018 al 12% en 2019).<\/span><\/p>\n

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Lo que estos datos indican es que el incremento de actividad inmobiliaria entre los menores de 35 a\u00f1os se ha producido, principalmente por la demanda no efectiva (<\/span>quienes han buscado sin encontrar son ahora un 21%, frente al 12% de hace un a\u00f1o<\/b>). Sin embargo, la demanda efectiva ha crecido mucho menos: los que realmente han comprado o alquilado (como inquilinos) son ahora el 22% mientras que en 2018 eran el 18%.<\/span><\/p>\n

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Los inquilinos alquilan porque no pueden comprar<\/span><\/h2>\n

Los menores de 35 a\u00f1os que han comprado o buscado para comprar una vivienda tienen claro que es una inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong> (el 42%) y que la vivienda es un seguro para el futuro (34%). Junto a estos motivos para optar por la propiedad frente al alquiler, la mejora de la situaci\u00f3n laboral act\u00faa como palanca para un 36%, porcentaje que se repite entre aquellos que consideran la compra porque \u201calquilar es tirar el dinero\u201d.<\/span><\/p>\n

La mitad de los j\u00f3venes que han alquilado o intentado alquilar un inmueble para vivir en \u00e9l lo han hecho porque su situaci\u00f3n econ\u00f3mica les impide comprar<\/strong>. De hecho, el alquiler no es la opci\u00f3n preferente incluso para quienes optan por ella, sino que muchos preferir\u00edan una vivienda en propiedad.<\/span><\/p>\n

Tras este motivo s\u00ed que aparecen los que tienen que ver con las ventajas que se atribuyen al alquiler<\/strong>: movilidad laboral (33% frente al 38% de 2018) o libertad y flexibilidad (26% frente al 34% del a\u00f1o pasado). Estos dos argumentos han perdido protagonismo respecto al a\u00f1o pasado, como tambi\u00e9n lo ha hecho la rotunda afirmaci\u00f3n de que comprar no entra en sus planes: hace un a\u00f1o era un motivo para el 22% y ahora lo es para el 16%.\u00a0<\/span><\/p>\n

El precio de la vivienda es un problema\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio es el motivo por el que los j\u00f3venes que est\u00e1n buscando casa no la encuentran y la principal dificultad que se han encontrado aquellos j\u00f3venes que s\u00ed que han comprado o alquilado una vivienda. Si esta ha sido su experiencia personal es l\u00f3gico que entre los menores de 35 a\u00f1os se haya instalado la idea de que los precios est\u00e1n demasiado altos<\/strong>. De hecho, el 75% de los j\u00f3venes que compran o alquilan encuentran dificultades por los elevados precios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los j\u00f3venes quieren comprar<\/span><\/h2>\n

La mitad de los j\u00f3venes activos en el mercado que no han comprado o intentado comprar<\/strong>, se plantean esa posibilidad en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os. Se consolida esta tendencia que ya se apuntaba en 2018. Pero a la vez que aumenta la intenci\u00f3n de compra de los j\u00f3venes, se aplaza cada vez m\u00e1s la decisi\u00f3n: desde 2017 el porcentaje de los que se fijan un plazo de 2 a\u00f1os para comprar mantiene una constante l\u00ednea descendente, mientras que la de los que contemplan la adquisici\u00f3n dentro de entre 2 y 5 a\u00f1os no deja de subir.<\/span><\/p>\n

Respecto a los inquilinos menores de 35 a\u00f1os, el 49% se plantea adquirir una casa en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os<\/strong>. En este caso tambi\u00e9n se repite la tendencia a aplazar la decisi\u00f3n: m\u00e1s bien dentro de entre dos y cinco a\u00f1os que en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os. S\u00f3lo los m\u00e1s j\u00f3venes, de 18 a 24 a\u00f1os incrementan de forma notable su inter\u00e9s por la compra a corto plazo, pero las dificultades que encuentran cuando realmente confrontan con el mercado sus posibilidades de emancipaci\u00f3n hacen que opten por retrasarla (y ahorrar m\u00e1s) o por alquilar (si tienen planes sentimentales o laborales impostergables). Solo el 9% de ellos descarta completamente la posibilidad de compra.<\/span><\/p>\n

\u00bfY los que no est\u00e1n activos en el mercado?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Hay un 60% de menores de 35 a\u00f1os que no han realizado ninguna acci\u00f3n en el mercado de la vivienda en los \u00faltimos 12 meses. Entre ellos hay un 23% que se plantea la compra en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os<\/strong>. Es decir, tienen intenci\u00f3n de adquirir un inmueble, pero no est\u00e1n buscando principalmente por motivos econ\u00f3micos o inestabilidad laboral.<\/span><\/p>\n

Otro 26% de estos j\u00f3venes inactivos en el mercado no se plantea comprar ni a medio ni a largo plazo<\/strong>. En este caso llama la atenci\u00f3n que la situaci\u00f3n laboral sigue encabezando la lista de motivos, pero con un descenso de once puntos respecto a 2018, seguido de los precios y la disponibilidad de alguna vivienda familiar.<\/span><\/p>\n

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El 21% de los j\u00f3venes tienen problemas para comprar o alquilar vivienda, aunque cada vez est\u00e1n m\u00e1s activos en el mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":41719,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[438,1653,313],"class_list":["post-41718","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-estudio","tag-hipotecas-para-jovenes","tag-jovenes-emancipados"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41718"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41718\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}