{"id":41713,"date":"2019-10-03T22:19:19","date_gmt":"2019-10-03T20:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41713"},"modified":"2019-10-03T22:19:19","modified_gmt":"2019-10-03T20:19:19","slug":"el-endeudamiento-del-40-dispara-los-desahucios-en-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-endeudamiento-del-40-dispara-los-desahucios-en-alquiler\/","title":{"rendered":"El endeudamiento del 40% dispara los desahucios en alquiler"},"content":{"rendered":"<p>La Agencia Negociadora del Alquiler advierte de que el <strong>aumento del 5,2% de los lanzamientos en el primer trimestre<\/strong> reflejado en el \u00faltimo informe del Consejo General del Poder Judicial se debe al \u00abpeligroso\u00bb aumento del endeudamiento en los inquilinos de hasta el 40% de los ingresos destinados a pagar el alquiler.<\/p>\n<p>El director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, Jos\u00e9 Ram\u00f3n Zurdo, explica que <strong>los desahucios tienen una relaci\u00f3n \u00abdirectamente proporcional\u00bb con la capacidad de endeudamiento<\/strong> que se destina para pagar el alquiler, de forma que \u00aba mayor endeudamiento, mayor riesgo de impago\u00bb.<\/p>\n<p>Actualmente el baremo medio de endeudamiento que se recomienda para poder <strong>hacer frente al pago de una deuda es del 30%<\/strong>. Por ello, como \u00faltimamente se alcanzan cotas de endeudamiento de incluso m\u00e1s del 40%, estamos los impagos de renta est\u00e1n aumentando \u00abexponencialmente\u00bb.<\/p>\n<p>Asimismo, Zurdo apunta que <strong>un mayor endeudamiento para pagar el alquiler implica un riesgo para los arrendadores<\/strong> que \u00abno llegan a ver cuando consiguen inquilinos que les abonen las altas rentas que les solicitan\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abEn el alquiler no hay que ir nunca a buscar las rentas m\u00e1s altas, <strong>si no las m\u00e1s seguras<\/strong>, y esto no lo entienden muchos propietarios debido a su voracidad por intentar conseguir las rentas m\u00e1s altas, incluso a riesgo de no seleccionar bien a sus inquilinos\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">Seis meses de adelanto de renta, un s\u00edntoma de inquilino moroso<\/h2>\n<p>Desde la Agencia Negociadora del Alquiler advierten de los trucos que suele emplear con frecuencia el prototipo de inquilino moroso o moros profesional, como aquellos <strong>no aportan ning\u00fan tipo de documentaci\u00f3n para acreditar sus ingresos<\/strong>, pero a cambio ponen la golosina a los arrendadores al adelantarles seis o siete meses de renta para compensarlo y entrar en las viviendas.<\/p>\n<p>\u00abLa mayor\u00eda de los arrendadores aceptan este tipo de <strong>propuestas con el riesgo de que a los seis meses<\/strong> ya no se pague el alquiler\u00bb, Zurdo. Por ello, la Agencia Negociadora del Alquiler aboga por una mayor profesionalizaci\u00f3n del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aumento del 5,2% de los desahucios en alquiler se debe al aumento del endeudamiento en los inquilinos, seg\u00fan la Agencia Negociadora del Alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":28783,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2589,358,618],"class_list":["post-41713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-desahucio","tag-desahucios","tag-desahucios-vivienda-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41713\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}