{"id":4170,"date":"2014-11-21T13:13:39","date_gmt":"2014-11-21T11:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4170"},"modified":"2022-11-09T16:09:34","modified_gmt":"2022-11-09T15:09:34","slug":"casas-industriales-estructuras-novedosas-y-ligeras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/casas-industriales-estructuras-novedosas-y-ligeras\/","title":{"rendered":"Casas industriales: estructuras novedosas y ligeras"},"content":{"rendered":"

La construcci\u00f3n tradicional, tal y como se entend\u00eda hasta la explosi\u00f3n de la burbuja inmobiliaria<\/strong><\/a>, ha pasado a mejor vida; ha sido relegada a un segundo plano y superada por cantidad de propuestas, pese a las reticencias del mercado nacional.<\/p>\n

Las casas industriales no son una novedad, ni han nacido en esta crisis. Este tipo de viviendas lleva d\u00e9cadas funcionando en otros pa\u00edses, pero la desconfianza de no ver ladrillos u hormig\u00f3n en los muros y el cambio de materiales todav\u00eda da cierto miedo en Espa\u00f1a.<\/p>\n

De entre las variantes que podemos encontrar en este tipo de construcci\u00f3n, destacan dos en lo que respecta a la estructura que soportar\u00e1 los acabados convencionales: el entramado ligero de madera<\/strong> y el Steel framing<\/strong> (estructura met\u00e1lica). Ambos tipos de estructura son completamente fiables, cumplen las normativas de edificaci\u00f3n y resisten al paso del tiempo sin problema alguno.<\/p>\n

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\"casas<\/a>

Foto: casasdemadera.org<\/p><\/div>\n

Entramado de madera ligero<\/strong><\/p>\n

En este caso, la base de toda la estructura es la madera<\/strong> proveniente de explotaciones controladas, certificada y con controles de sostenibilidad y calidad ambiental. Este tipo de construcci\u00f3n ha ido evolucionando junto con la industria y los programas de dise\u00f1o, llegando a un nivel de calidad y ajuste en su montaje milim\u00e9trico.<\/p>\n

La estructura se rellena de capas de aislante, tableros OSB, l\u00e1minas de barrera para vapor, instalaciones\u2026 hasta conseguir un muro consistente con un alto valor de aislamiento ac\u00fastico y t\u00e9rmico, consiguiendo unos costes de mantenimiento energ\u00e9tico muy reducidos<\/strong><\/a> a lo largo de su vida \u00fatil.<\/p>\n

Por lo general, la estructura es bastante ligera<\/strong>, por lo que la cimentaci\u00f3n se ve reducida considerablemente. Adem\u00e1s, en la mayor\u00eda de casos se puede contar con una solera hueca en la que realizar todas las instalaciones previas de fontaner\u00eda, climatizaci\u00f3n, geotermia, etc.<\/p>\n

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\"Casas<\/a>

Foto: Hcis.com.ar<\/p><\/div>\n

Steel Framing o estructura met\u00e1lica<\/strong><\/p>\n

En el caso de la estructura \u201cSteel Framing\u201d, todas las divisiones<\/strong><\/a> est\u00e1n realizadas con acero galvanizado, otorgando una gran resistencia al conjunto, al mismo tiempo que da libertad para configurar el aislante, las instalaciones y los acabados finales. Tambi\u00e9n se aligera en gran medida el peso de la estructura, lo que repercute en la cimentaci\u00f3n general de la vivienda.<\/p>\n

Todo esto afecta a los plazos de ejecuci\u00f3n, costes, coordinaci\u00f3n de montaje y un sinf\u00edn de ventajas frente a la construcci\u00f3n tradicional<\/strong>. Adem\u00e1s, este sistema tambi\u00e9n permite acondicionar la vivienda a unos niveles ac\u00fasticos<\/strong><\/a> y t\u00e9rmicos dif\u00edcilmente asequibles para otro tipo de ejecuciones.<\/p>\n

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\"casas<\/a>

Foto: Plan Reforma<\/p><\/div>\n

Respecto a los acabados exteriores e interiores, las posibilidades de personalizaci\u00f3n son pr\u00e1cticamente inacabables, ya que el sistema modular-industrial permite una libertad total. En el interior, la tabiquer\u00eda<\/strong><\/a> se puede resolver con paneles de cart\u00f3n yeso normalizados, alicatar las zonas h\u00famedas sin problema alguno, pintar, panelar con madera\u2026 Los techos pueden resolverse con tabiquer\u00eda seca, desmontable, lona tensada, madera e infinidad de opciones.<\/p>\n

Evidentemente, el estilo de los acabados va a gusto del cliente, pudiendo configurar viviendas cl\u00e1sicas, r\u00fasticas, modernas, lofts, etc. Todo se puede adaptar al gusto de cada uno sin problema alguno, ya que la \u00fanica variaci\u00f3n, no visible, es la estructura general de la vivienda. S\u00f3lo se ha de elegir un arquitecto para el proyecto t\u00e9cnico y un buen profesional del interiorismo que adecue los espacios, instalaciones y complementos a las necesidades de sus habitantes.<\/p>\n

En cuanto a los acabados exteriores, si bien este tipo de viviendas industrializadas son muy valoradas como r\u00fasticas<\/strong><\/a> o contempor\u00e1neas, las fachadas y cubiertas pueden envolverse con muchos materiales como madera, PVC, aluminio, acero, vidrio, cer\u00e1mica e incluso ladrillo y proyectados a color, en funci\u00f3n del estilo elegido.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda, este tipo de viviendas industrializadas superan a las tradicionales en la mayor\u00eda de puntos, ya que los tiempos de dise\u00f1o son menores por estar muy desarrollado este tipo de proyectos. La realizaci\u00f3n en taller conlleva m\u00e1s tiempo, pero mientras se van completando piezas de la tabiquer\u00eda, cerramientos y forjados se realizar\u00e1n las instalaciones generales b\u00e1sicas, de forma que se solapa la ejecuci\u00f3n de varios oficios sin interferir en el desarrollo de la obra. Asimismo, los costes de realizaci\u00f3n<\/strong><\/a> y de ejecuci\u00f3n se reducen, el plazo de montaje es menor, los costes energ\u00e9ticos se pueden reducir de forma considerable\u2026<\/p>\n

En definitiva, unas propuestas de lo m\u00e1s atractivas y vers\u00e1tiles para la construcci\u00f3n de viviendas nuevas, rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, reformas o incluso ampliaciones. No son un capricho inaccesible, sino que son viviendas completamente funcionales, con una serie de caracter\u00edsticas que difieren de lo tradicional pero que aportan diferenciaci\u00f3n y exclusividad.<\/p>\n

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