{"id":41540,"date":"2019-10-03T10:30:15","date_gmt":"2019-10-03T08:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41540"},"modified":"2020-11-27T13:15:43","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:43","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-el-tercer-trimestre-baja-un-1-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-el-tercer-trimestre-baja-un-1-en-espana\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en el tercer trimestre baja un -1% en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en septiembre una bajada trimestral del -1%<\/strong> y sit\u00faa el precio en 1.891 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. Este valor est\u00e1 un -37% y un -22% por debajo de las medias de Madrid y Catalu\u00f1a que, en septiembre, tienen un precio de 3.012 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y 2.438 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>,<\/span> respectivamente.<\/span><\/p>\n

En el tercer trimestre de 2019, los valores de Espa\u00f1a presentan incrementos y descenso leves y moderados. <\/span>En apenas 12 meses el precio de la vivienda en Espa\u00f1a sube un 2,3%, unos 42 euros m\u00e1s por metro cuadrado.<\/b> Es decir, por una vivienda de 80 metros en Espa\u00f1a se est\u00e1 pagando 151.249 euros en septiembre de 2019 (1.891 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) frente a los 147.888 euros que se pagaba en septiembre de 2018 (1.849 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

\u201cArrancamos el a\u00f1o con subidas muy fuertes del precio de la vivienda ofertada en nuestro portal que se han ido moderando a medida que avanzaba el a\u00f1o. Esta tendencia se intensificar\u00e1 en el \u00faltimo trimestre como consecuencia del contexto econ\u00f3mico nacional e internacional<\/strong> y la incertidumbre pol\u00edtica, pero la evoluci\u00f3n seguir\u00e1 siendo positiva y muy dispar seg\u00fan las zonas. Los precios seguir\u00e1n subiendo, pero menos, aunque en algunas zonas esas subidas ser\u00e1n m\u00e1s intensas\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En cuanto a los incrementos trimestrales de las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, las que incrementan su precio son: Andaluc\u00eda (0,6%), Arag\u00f3n (0,4%), La Rioja (0,4%) y Asturias (0,2%). Por otro lado, las comunidades que descienden el precio en este tercer trimestre son: Catalu\u00f1a (-4,2%), Navarra (-3,5%), Galicia (-2,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Canarias (-2%), Comunitat Valenciana (-1,9%), Castilla y Le\u00f3n (-1,7%), Extremadura (-1,5%), Cantabria (-1,3%), Regi\u00f3n de Murcia (-1,2%), Madrid (-0,7%), Pa\u00eds Vasco (-0,7%) y Baleares (-0,6%).<\/span><\/p>\n

Respecto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es una \u00fanica que supera la barrera de los 3.000 euros<\/strong>, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.012 euros. Le siguen las comunidades de Pa\u00eds Vasco (2.794 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Baleares (2.645 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Catalu\u00f1a (2.438 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>). Por otro lado, la comunidad con el precio m\u00e1s econ\u00f3mico es Extremadura con 1.089 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seguida de Castilla-La Mancha (1.103 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Regi\u00f3n de Murcia (1.131 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).\u00a0<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Hace tres meses la vivienda costaba m\u00e1s en 38 provincias<\/span><\/h2>\n

En 38 de las 50 provincias analizadas baja el precio en el tercer trimestre de 2019<\/strong>, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0 El descenso trimestral m\u00e1s acusado lo registra Navarra con un -3,5%, seguida de Guadalajara (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-3,1%), A Coru\u00f1a (-2,9%), Segovia (-2,7%) y Ourense (-2,5%), entre otros. Por otro lado, la provincia que alcanza el mayor incremento trimestral es Huesca con 8,9%. Le sigue M\u00e1laga (3,2%), Zamora (1,9%) y Cuenca (1,4%), entre otros.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En cuanto a los precios de las viviendas, Gipuzkoa es la provincia m\u00e1s cara con 3.053 \u20ac\/m<\/strong><\/span>2<\/strong>. Le sigue Madrid con 3.012 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Barcelona con 2.950 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Bizkaia con 2.786 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Illes Balears con 2.645 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Araba \u2013 \u00c1lava con 2.288 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, M\u00e1laga con 2.276 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Girona con 1.958 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.\u00a0 Por otro lado, las provincias m\u00e1s econ\u00f3micas son Toledo con 975 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Ciudad Real 985 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En 23 capitales la vivienda era m\u00e1s barata hace tres meses<\/span><\/h2>\n

En cuanto a las capitales de provincia, 27 experimentan descensos trimestrales en septiembre de 2019<\/strong>. El mayor descenso lo registra Guadalajara Capital con -2,6%. Le siguen, Burgos Capital (-2,2%), Ourense Capital (-2,2%), Badajoz Capital (-2%), Lleida Capital (-1,6%), Murcia Capital (-1,6%), Segovia Capital (-1,6%), Pontevedra Capital (-1,5%), Tarragona Capital (-1,5%), Huelva Capital (-1,3%), Valencia Capital (-1,2%), Santa Cruz de Tenerife Capital (-1,2%), entre otros.<\/span><\/p>\n

Por otro lado,\u00a0 las provincias con incrementos son<\/strong>:<\/span> Cuenca Capital (3,8%), Teruel Capital (2,8%), Zamora Capital (2,4%), Donostia – San Sebasti\u00e1n (2,1%), Vitoria \u2013 Gasteiz (1,7%),\u00a0 Sevilla Capital (1,6%), \u00c1vila Capital (1,4%), Palma de Mallorca (1%), M\u00e1laga Capital (1%), Alicante \/ Alacant (1%), Logro\u00f1o (1%), Salamanca Capital (0,7%), Lugo Capital (0,7%),\u00a0 C\u00e1diz Capital (0,7%), Valladolid Capital (0,7%), Ja\u00e9n Capital (0,5%), Las Palmas de Gran Canaria (0,5%), Toledo Capital (0,5%), A Coru\u00f1a Capital (0,4%), Pamplona \/ Iru\u00f1a (0,3%), Bilbao (0,3%), Oviedo (0,1%), Granada Capital (0,1%).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Respecto a los precios, las capitales de provincia con un precio superior a los 2.000 \u20ac\/m<\/strong><\/span>2 <\/strong>son<\/strong>: Donostia – San Sebasti\u00e1n (5.180 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Barcelona Capital (4.465 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Madrid Capital (3.822 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Bilbao (3.211 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Palma de Mallorca (2.895 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Vitoria \u2013 Gasteiz (2.427 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), C\u00e1diz Capital (2.318 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Pamplona \/ Iru\u00f1a (2.301 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Girona Capital (2.297 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), M\u00e1laga Capital (2.269 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), A Coru\u00f1a Capital (2.257 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Sevilla Capital (2.139 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Santander (2.098 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Las Palmas de Gran Canaria (2.029 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

Por otro lado, las tres capitales de provincia m\u00e1s econ\u00f3micas<\/strong> son: \u00c1vila Capital (1.161 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Lleida Capital (1.200 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Huelva Capital (1.223 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En el 53% de los municipios se registran incrementos trimestrales\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el 53%<\/strong> de los 909 municipios con variaci\u00f3n trimestral de toda Espa\u00f1a analizados por <\/span>Fotocasa<\/span>. El municipio con mayor incremento es Baena en C\u00f3rdoba con 22,7%. Le sigue el municipio de Vinalesa en Valencia (22,6%) y Tomi\u00f1o en Pontevedra (21,4%).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio medio de la vivienda de segunda mano, las dos \u00fanicas ciudades que superan los 5.000 \u20ac\/m<\/strong><\/span>2 <\/strong>son: Eivissa con 5.246 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Donostia – San Sebasti\u00e1n con 5.180 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Por otro lado, el \u00fanico municipio con un precio medio inferior a los 500 euros el metro cuadrado es Carri\u00f3n de Calatrava (Ciudad Real) con 428 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

En 12 distritos madrile\u00f1os se registran descensos trimestrales\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el tercer trimestre de 2019<\/strong> en 12 de los 21 distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/span>. En Usera se detecta el mayor descenso trimestral de la ciudad de Madrid, en concreto el -5,3%. Le sigue el distrito de Villaverde (-3,7%) y Arganzuela (-1,6%). Por otro lado, los municipios con mayores incrementos trimestrales son: Fuencarral (3,8%), Chamart\u00edn (2,7%) y Moncloa (2,4%).<\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado se encuentra en Salamanca<\/strong> con 6.125 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seguido de Chamber\u00ed con 5.495 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Centro con 5.219 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span> Por otro lado, la ciudad m\u00e1s econ\u00f3mica es Villaverde con 1.770 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

En siete distritos de Barcelona se registran descensos trimestrales\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el tercer trimestre de 2019<\/strong> en siete de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/span>. En Nou Barris se detecta el mayor descenso trimestral de la ciudad de Barcelona, en concreto el -3,4%. Le sigue el distrito de Horta – Guinard\u00f3 (-2,7%), Sants \u2013 Montju\u00efc (-1,8%), Sant Andreu (-1,5%), Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (-0,5%), Eixample (-0,2%) y Ciutat Vella (-0,2%). Por otro lado, los municipios con incrementos trimestrales son: Les Corts (0,1%), Gr\u00e0cia (0,3%) y Sant Mart\u00ed (1,3%).<\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado<\/strong> se encuentra en Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 5.635 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seguido de Eixample con 5.267 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Les Corts con 5.023 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span> Por otro lado, la ciudad m\u00e1s econ\u00f3mica es Nou Barris con 2.592 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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