{"id":41483,"date":"2019-09-30T11:14:21","date_gmt":"2019-09-30T09:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41483"},"modified":"2020-11-27T13:15:52","modified_gmt":"2020-11-27T12:15:52","slug":"el-euribor-sigue-abaratando-las-hipotecas-en-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-euribor-sigue-abaratando-las-hipotecas-en-septiembre\/","title":{"rendered":"El Eur\u00edbor sigue abaratando las hipotecas en septiembre"},"content":{"rendered":"

Un mes m\u00e1s, el Eur\u00edbor vuelve a cerrar en negativo.<\/strong> El principal indicador de las hipotecas variables sube levemente este mes de septiembre al cerrar en el -0,34% en comparaci\u00f3n con el dato registrado en agosto cuando marc\u00f3 un -0,356%, el dato m\u00e1s bajo de su historia. Los ciudadanos que tengan que revisar su hipoteca a Eur\u00edbor a 12 meses notar\u00e1n una rebaja interesante en sus cuotas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Muchos analistas consideraban que este mes el Eur\u00edbor podr\u00eda tocar fondo<\/strong> ya que en los primeros d\u00edas cambi\u00f3 su tendencia bajista. Sin embargo, el \u00edndice parece estar llamado a romper con todas las previsiones. \u201cEn la reuni\u00f3n del Banco Central Europeo del jueves 5 de septiembre se esperaba una bajada de los tipos, pero no fue as\u00ed lo que empuj\u00f3 el Eur\u00edbor a subir\u201d, se\u00f1ala Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.com.<\/span><\/p>\n

En este mes de septiembre, el Eur\u00edbor lleg\u00f3 a registrar un -0,385% el 3 de septiembre<\/strong>, sin embargo, lleg\u00f3 a subir hasta el -0,298% el 20 de septiembre. Los siguientes d\u00edas se estabiliz\u00f3 un poco y se qued\u00f3 en la tendencia marcada desde agosto: rondando el -0,3%<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se abarata mi hipoteca?<\/h2>\n

De esta manera, para una hipoteca media de 150.000 euros a 30 a\u00f1os, el hipotecado pagaba hace un a\u00f1o 470 euros de cuota. Con esta nueva ca\u00edda del Eur\u00edbor su mensualidad pasar\u00e1 a ser de 459,22 euros<\/strong>. Una rebaja mensual de 10,95 euros que en el conjunto del a\u00f1o suponen 131,1 euros menos de hipoteca. Para hacer este c\u00e1lculo se ha tenido en cuenta un diferencial de eur\u00edbor +0,99%.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de un pr\u00e9stamo de 300.000 euros a 30 a\u00f1os, el descenso del indicador se nota un poco m\u00e1s<\/strong>. Estos hipotecados pagaban hasta ahora una cuota de 940,30 euros, con la revisi\u00f3n del Eur\u00edbor pagar\u00e1n 918,42 euros, lo que supone un ahorro mensual de 21,87 euros o 262,44 euros en el conjunto del a\u00f1o. Para hacer este c\u00e1lculo se ha tenido en cuenta un diferencial de Eur\u00edbor +0,99%.\u00a0<\/span><\/p>\n

Con un Eur\u00edbor negativo, \u00bfhipoteca fija o variable?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Los espa\u00f1oles cada vez apuestan m\u00e1s por las hipotecas fijas frente a las variables, si tenemos en cuenta los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica correspondientes al mes de junio, el n\u00famero de hipotecas fijas ya suponen el 44,5% del total de pr\u00e9stamos firmados<\/strong>. Este es el porcentaje m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica. Cabe destacar que el dato de junio de 2018 era de 37,1% de fijas frente al 62,9% variables y hace dos a\u00f1os las hipotecas se repart\u00edan entre 34,9% de fijas y 65,1% de variables.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLa seguridad es el principal valor que aporta las hipotecas fijas<\/strong>. Ahora tambi\u00e9n se ha sumado sus precios atractivos. En la actualidad la media del tipo fijo est\u00e1 en un 3%, hace apenas tres a\u00f1os estaba en el 3,5 y hace cuatro en el 4%. Esta rebaja en los tipos de inter\u00e9s fijos coincide con la ca\u00edda del Eur\u00edbor, primero a cero y despu\u00e9s a terreno negativo\u201d, comenta Simone Colombelli.<\/span><\/p>\n

Despegue de las hipotecas online<\/h2>\n

El proceso de contrataci\u00f3n de una hipoteca ha evolucionado en los \u00faltimos a\u00f1os. Uno de los cambios m\u00e1s importantes ha sido el auge de las hipotecas 100% online. El proceso online no solo destaca por ser m\u00e1s c\u00f3modo, tambi\u00e9n suele ofrecer mejores condiciones<\/strong>. \u201cLas hipotecas online son m\u00e1s baratas que las que ofrece la banca tradicional. En este caso, hay una reducci\u00f3n de costes que se ven reflejados en el cliente\u201d, apunta el director de hipotecas de iAhorro.com.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un mes m\u00e1s, el Eur\u00edbor vuelve a cerrar en negativo. Los ciudadanos que tengan que revisar sus hipotecas a 12 meses pagar\u00e1n menos.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":38082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[136,2392],"class_list":["post-41483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-euribor","tag-hipotecas-y-euribor"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}