{"id":4108,"date":"2014-11-17T11:53:26","date_gmt":"2014-11-17T09:53:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4108"},"modified":"2022-11-03T11:34:21","modified_gmt":"2022-11-03T10:34:21","slug":"la-caida-de-los-precios-anima-la-compraventa-de-viviendas-en-un-86-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-caida-de-los-precios-anima-la-compraventa-de-viviendas-en-un-86-en-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"La ca\u00edda de los precios anima la compraventa de viviendas en un 8,6% en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 8,6% en el tercer trimestre del a\u00f1o en relaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, mientras que los precios descendieron una media del 4% en el mismo periodo, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>. S\u00f3lo el septiembre, las ventas de viviendas repuntaron un 20,7%, hasta las 26.778 transacciones.<\/p>\n

Los notarios explican que el aumento de las compraventas en lo que va de a\u00f1o viene explicado, en parte, por la normalizaci\u00f3n en el n\u00famero de operaciones tras la finalizaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero tambi\u00e9n refleja una estabilizaci\u00f3n de las ventas mensuales.<\/p>\n

As\u00ed, entre enero y septiembre de 2014, el promedio trimestral de operaciones, 84.166, fue superior al registrado en el mismo periodo del a\u00f1o anterior, cuando alcanz\u00f3 las 70.298 transacciones.<\/p>\n

En cuanto a los datos del mes de septiembre, en el caso de las viviendas piso, las transacciones se incrementaron a un ritmo parecido del 19,5%. Entre ellas, las ventas de viviendas piso de precio libre mostraron un crecimiento interanual del 17,8%, debido al pronunciado aumento de las operaciones de pisos de segunda mano<\/strong><\/a> (31,8%).<\/p>\n

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Cae la venta de pisos nuevos<\/strong><\/p>\n

Por su parte, la venta de pisos nuevos se contrajo, en cambio, un 32,8% en el mes de septiembre en relaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 25,4%.<\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n de los precios, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre fue de 1.187 euros, reflejando as\u00ed una ca\u00edda interanual del 2,9%. En el caso de los pisos, esta ca\u00edda se situ\u00f3 en el 1,1% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precios libre registraron id\u00e9ntica tasa de ca\u00edda, hasta los 1.319 euros.<\/p>\n

De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.294 euros, un 1,2% menos interanual, y en el caso de los pisos nuevos su precio fue de 1.510 euros, lo que supone un incremento del 3,7% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 969 euros por metro cuadrado, experimentando as\u00ed una contracci\u00f3n del 6,8% interanual.<\/p>\n

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Los precios siguen cayendo<\/strong><\/p>\n

Los notarios indican que estos datos demuestran en el tercer trimestre del a\u00f1o se ha observado una recuperaci\u00f3n<\/strong><\/a> en t\u00e9rminos de tasas interanuales de las compraventas pero no de los precios, que han seguido cayendo<\/p>\n

En el tercer trimestre de 2014, el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios registr\u00f3 un incremento del 16,2% interanual, mientras que los pr\u00e9stamos destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del 49,7%.<\/p>\n

Con datos de septiembre, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos realizados fue de 18.715, lo que supone un incremento del 16,2%. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos fue de 130.633 euros, reflejando as\u00ed un aumento del 8,3% interanual.<\/p>\n

Por tipos de pr\u00e9stamos, aquellos destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en septiembre un 46,7% interanual, debido principalmente al incremento en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de vivienda (49,7% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el aumento fue del 17,8%.<\/p>\n

Por su parte, la cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n alcanz\u00f3 los 116.618 euros (4,6 interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.004 euros (4,5% interanual) y para el resto de inmuebles, la cuant\u00eda se situ\u00f3 en 183.812 euros, (12,3%).<\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> destinados a la construcci\u00f3n mostraron en septiembre un avance del 26,4%, hasta los 315 nuevos cr\u00e9ditos, con una cuant\u00eda media de 348.198 euros, lo que supone un repunte interanual del 70%.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se redujo en septiembre hasta el 37,1%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 75,5% del precio de la vivienda, algo m\u00e1s que en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

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